Que signifient les données DVF pour Hesdigneul-lès-Béthune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hesdigneul-lès-Béthune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hesdigneul-lès-Béthune compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hesdigneul-lès-Béthune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hesdigneul-lès-Béthune, le prix moyen est de 1 701 €/m² et le prix médian de 1 799 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hesdigneul-lès-Béthune n'apparaissent pas ?

Une rue de Hesdigneul-lès-Béthune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Hesdigneul-lès-Béthune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hesdigneul-lès-Béthune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hesdigneul-lès-Béthune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hesdigneul-lès-Béthune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hesdigneul-lès-Béthune au prix de 1 701 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hesdigneul-lès-Béthune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hesdigneul-lès-Béthune entre 2024 et 2025 est de -0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hesdigneul-lès-Béthune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hesdigneul-lès-Béthune, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 701 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Hesdigneul-lès-Béthune

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62445 828 habitants 318 hab./km²

↓ -0.10%

1 701 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hesdigneul-lès-Béthune. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 799 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hesdigneul-lès-Béthune

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hesdigneul-lès-Béthune au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hesdigneul-lès-Béthune.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hesdigneul-lès-Béthune. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

1 701 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 799 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hesdigneul-lès-Béthune

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 701 €/m² 5 ventes	↓ -1.50%	-	-	-	-
2024	1 727 €/m² 8 ventes	↓ -11.00%	1 559 €/m² 1 vente	↑ +21.80%	-	-
2023	1 941 €/m² 14 ventes	↑ +27.40%	1 280 €/m² 1 vente	↑ +35.90%	-	-
2022	1 524 €/m² 9 ventes	↓ -13.70%	942 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	1 765 €/m² 10 ventes	↑ +8.30%	-	-	-	-
2020	1 630 €/m² 9 ventes	-	1 292 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hesdigneul-lès-Béthune entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 142 € de plus au m² que les appartements (1 701 €/m² contre 1 559 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 630 €/m² à 1 701 €/m², soit une variation de +4.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 292 €/m² à 1 559 €/m², soit une variation de +20.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +21.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Hesdigneul-lès-Béthune

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hesdigneul-lès-Béthune. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 92 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	10	11%
B	2	2%	31	34%
C	20	22%	18	20%
D	44	48%	23	25%
E	13	14%	5	5%
F	6	7%	2	2%
G	6	7%	3	3%

Risques naturels à Hesdigneul-lès-Béthune

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Béthune - Armentières.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	01/02/2001 - 31/05/2001	27/12/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/1998	10/08/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Imp Des Chenes

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 193 €/m²

45 Rue Du 4 Septembre 1944

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 104 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 827 €/m²

38 Rue Du Bois

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 544 €/m²

38 Rue Du Bois

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 544 €/m²

12 Rue De L Aviation

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 137 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 1 912 €/m²

6 All Champetre

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 61 m²
Prix: 173 900 €
Prix/m²: 2 851 €/m²

35 Rue Du Bois

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 567 €/m²

62 Rue De La Republique

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 281 000 €
Prix/m²: 2 342 €/m²

62 Rue De La Republique

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 281 000 €
Prix/m²: 2 342 €/m²

9 Rue Emile Zola

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 92 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 196 €/m²

45 Rue Du 4 Septembre 1944

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 104 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 827 €/m²

41 Rue De L Aviation

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 72 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

5 Rue D Haillicourt

Appartement

Date: 30/07/2024
Surface: 49 m²
Prix: 76 380 €
Prix/m²: 1 559 €/m²

34 Rue De La Republique

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 105 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 733 €/m²

2 Rle Du Rietz

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 72 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

6 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 44 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 455 €/m²

22 Pl Du Rietz

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 100 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

13 Rue Fardoux

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 59 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 966 €/m²

33 Rue Du 4 Septembre 1944

Appartement

Date: 29/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 280 €/m²

33 Rue Du 4 Septembre 1944

Appartement

Date: 29/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 280 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Imp Des Chenes	26/05/2025	Maison	109 m²	130 000 €	1 193 €/m²
45 Rue Du 4 Septembre 1944	09/04/2025	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
38 Rue Du Bois	04/04/2025	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
38 Rue Du Bois	04/04/2025	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
12 Rue De L Aviation	29/01/2025	Maison	137 m²	262 000 €	1 912 €/m²
6 All Champetre	21/12/2024	Maison	61 m²	173 900 €	2 851 €/m²
35 Rue Du Bois	26/11/2024	Maison	120 m²	188 000 €	1 567 €/m²
62 Rue De La Republique	30/10/2024	Maison	120 m²	281 000 €	2 342 €/m²
62 Rue De La Republique	30/10/2024	Maison	120 m²	281 000 €	2 342 €/m²
9 Rue Emile Zola	16/09/2024	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
45 Rue Du 4 Septembre 1944	09/09/2024	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
41 Rue De L Aviation	03/09/2024	Maison	72 m²	66 000 €	917 €/m²
5 Rue D Haillicourt	30/07/2024	Appartement	49 m²	76 380 €	1 559 €/m²
34 Rue De La Republique	11/06/2024	Maison	105 m²	182 000 €	1 733 €/m²
2 Rle Du Rietz	07/03/2024	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
6 Rue Du 8 Mai 1945	29/09/2023	Maison	44 m²	20 000 €	455 €/m²
22 Pl Du Rietz	04/09/2023	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
13 Rue Fardoux	04/09/2023	Maison	59 m²	57 000 €	966 €/m²
33 Rue Du 4 Septembre 1944	29/08/2023	Appartement	100 m²	128 000 €	1 280 €/m²
33 Rue Du 4 Septembre 1944	29/08/2023	Appartement	100 m²	128 000 €	1 280 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hesdigneul-lès-Béthune. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Bois

4 ventes

Prix m² maison: 1 544 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 562 m²

Rue De L Aviation

3 ventes

Prix m² maison: 1 912 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 112 m²

Imp Des Chenes

1 vente

Prix m² maison: 1 192 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 483 m²

Le Rietz Derriere Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 186 m²

Rue Du 4 Septembre 1944

1 vente

Prix m² maison: 1 826 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 407 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Bois	4 ventes	1 544 €/m²	-	562 m²
Rue De L Aviation	3 ventes	1 912 €/m²	-	112 m²
Imp Des Chenes	1 vente	1 192 €/m²	-	483 m²
Le Rietz Derriere Village	1 vente	-	-	186 m²
Rue Du 4 Septembre 1944	1 vente	1 826 €/m²	-	407 m²

Prix de l'immobilier autour de Hesdigneul-lès-Béthune

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hesdigneul-lès-Béthune. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km