102 Rue Emile Dumont
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 755 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coulogne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coulogne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coulogne.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
59 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coulogne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.10%2 086 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 023 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coulogne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 086 €/m² 59 ventes | ↑ +14.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 827 €/m² 58 ventes | ↓ -2.70% | 1 902 €/m² 5 ventes | ↑ +7.40% | - | - |
| 2023 | 1 878 €/m² 58 ventes | ↓ -1.90% | 1 771 €/m² 4 ventes | ↑ +9.70% | - | - |
| 2022 | 1 915 €/m² 81 ventes | ↑ +6.20% | 1 615 €/m² 5 ventes | ↑ +24.10% | - | - |
| 2021 | 1 803 €/m² 82 ventes | ↓ -0.40% | 1 302 €/m² 5 ventes | - | 544 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 810 €/m² 36 ventes | - | - | - | - | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coulogne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 184 € de plus au m² que les appartements (2 086 €/m² contre 1 902 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 810 €/m² à 2 086 €/m², soit une variation de +15.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 302 €/m² à 1 902 €/m², soit une variation de +46.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +7.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 544 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coulogne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 458 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 1% | 40 | 9% |
| B | 7 | 2% | 120 | 26% |
| C | 110 | 24% | 92 | 20% |
| D | 176 | 38% | 115 | 25% |
| E | 105 | 23% | 52 | 11% |
| F | 34 | 7% | 22 | 5% |
| G | 21 | 5% | 17 | 4% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Calais.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 14/11/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/2006 - 13/08/2006 | 01/12/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1991 | 25/01/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/1991 - 15/11/1991 | 21/09/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/11/1991 - 22/11/1991 | 21/09/1992 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
102 Rue Emile Dumont
Maison6 Rue Claude Debussy
Maison80 Rte De Guines
Maison38 Rue Des Hauts Champs
Maison4 Rue Des Acacias
Maison14 Rue Maurice Jacob
Maison18 Rue Arthur Bart
Maison11 Rue Isaac Foulon
Maison88 Rte De Guines
Maison88 Rte De Guines
Maison147 Che Des Joncs
Maison5 All Des Peupliers
Maison5 All Des Peupliers
Maison242 All Des Oliviers
Maison6 Rue Jacqueline Auriol
Maison76 Rue De Verdun
Maison253 Rue Louis Clipet
Maison55 Rue De Verdun
Maison26 Rte De Guines
Maison729 Che Des Joncs
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 Rue Emile Dumont | 23/06/2025 | Maison | 98 m² | 270 000 € | 2 755 €/m² |
| 6 Rue Claude Debussy | 12/06/2025 | Maison | 108 m² | 266 000 € | 2 463 €/m² |
| 80 Rte De Guines | 06/06/2025 | Maison | 75 m² | 195 000 € | 2 600 €/m² |
| 38 Rue Des Hauts Champs | 02/06/2025 | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 4 Rue Des Acacias | 28/04/2025 | Maison | 87 m² | 203 000 € | 2 333 €/m² |
| 14 Rue Maurice Jacob | 23/04/2025 | Maison | 94 m² | 148 200 € | 1 577 €/m² |
| 18 Rue Arthur Bart | 22/04/2025 | Maison | 84 m² | 153 000 € | 1 821 €/m² |
| 11 Rue Isaac Foulon | 18/04/2025 | Maison | 62 m² | 85 000 € | 1 371 €/m² |
| 88 Rte De Guines | 17/04/2025 | Maison | 466 m² | 1 045 000 € | 2 242 €/m² |
| 88 Rte De Guines | 17/04/2025 | Maison | 466 m² | 1 045 000 € | 2 242 €/m² |
| 147 Che Des Joncs | 01/04/2025 | Maison | 58 m² | 139 000 € | 2 397 €/m² |
| 5 All Des Peupliers | 01/04/2025 | Maison | 178 m² | 440 000 € | 2 472 €/m² |
| 5 All Des Peupliers | 01/04/2025 | Maison | 178 m² | 440 000 € | 2 472 €/m² |
| 242 All Des Oliviers | 28/03/2025 | Maison | 80 m² | 133 500 € | 1 669 €/m² |
| 6 Rue Jacqueline Auriol | 14/03/2025 | Maison | 110 m² | 360 000 € | 3 273 €/m² |
| 76 Rue De Verdun | 07/03/2025 | Maison | 87 m² | 147 500 € | 1 695 €/m² |
| 253 Rue Louis Clipet | 07/03/2025 | Maison | 101 m² | 80 000 € | 792 €/m² |
| 55 Rue De Verdun | 05/03/2025 | Maison | 83 m² | 195 000 € | 2 349 €/m² |
| 26 Rte De Guines | 27/02/2025 | Maison | 122 m² | 190 050 € | 1 558 €/m² |
| 729 Che Des Joncs | 26/02/2025 | Maison | 71 m² | 180 500 € | 2 542 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coulogne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Guines
12 ventesRue Louis Clipet
4 ventesChe Des Joncs
3 ventesRue De Verdun
3 ventesRue Des Acacias
3 ventesRue Des Hauts Champs
3 ventesAll Des Peupliers
2 ventesChe Des Nenuphars
2 ventesLa Planche Tournoire
2 ventesLe Village
2 ventesRue Du Virval
2 ventesRue Eugene Poiret
2 ventesRue Isaac Foulon
2 ventesAll Des Oliviers
1 venteRue Arthur Bart
1 venteRue Claude Debussy
1 venteRue Emile Dumont
1 venteRue Jacqueline Auriol
1 venteRue Maurice Jacob
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Guines | 12 ventes | 2 160 €/m² | - | 994 m² |
| Rue Louis Clipet | 4 ventes | 992 €/m² | - | 276 m² |
| Che Des Joncs | 3 ventes | 2 469 €/m² | - | 456 m² |
| Rue De Verdun | 3 ventes | 2 022 €/m² | - | 170 m² |
| Rue Des Acacias | 3 ventes | 2 333 €/m² | - | 119 m² |
| Rue Des Hauts Champs | 3 ventes | 1 326 €/m² | - | 281 m² |
| All Des Peupliers | 2 ventes | 2 471 €/m² | - | 624 m² |
| Che Des Nenuphars | 2 ventes | 2 441 €/m² | - | 599 m² |
| La Planche Tournoire | 2 ventes | - | - | 1 260 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 250 m² |
| Rue Du Virval | 2 ventes | 1 321 €/m² | - | 201 m² |
| Rue Eugene Poiret | 2 ventes | 1 696 €/m² | - | 778 m² |
| Rue Isaac Foulon | 2 ventes | 1 370 €/m² | - | 84 m² |
| All Des Oliviers | 1 vente | 1 668 €/m² | - | 200 m² |
| Rue Arthur Bart | 1 vente | 1 821 €/m² | - | 158 m² |
| Rue Claude Debussy | 1 vente | 2 462 €/m² | - | 413 m² |
| Rue Emile Dumont | 1 vente | 2 755 €/m² | - | 2 345 m² |
| Rue Jacqueline Auriol | 1 vente | 3 272 €/m² | - | 675 m² |
| Rue Maurice Jacob | 1 vente | 1 576 €/m² | - | 232 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coulogne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
2 361 €/m²
Données 2025
2 762 €/m²
Données 2025
1 981 €/m²
Données 2025
1 834 €/m²
Données 2025
2 327 €/m²
Données 2025
2 133 €/m²
Données 2025
2 439 €/m²
Données 2025
1 594 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulogne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Coulogne compte 59 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
2 086 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
2 023 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coulogne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
19 rues de Coulogne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 2 086 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coulogne :
59 ventes
2 086 €/m²
Prix moyen/m²