Prix immobilier et DVF pour Coulogne

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62244 5 438 habitants 592 hab./km²
↑ +14.10%
2 086 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coulogne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 023 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
59
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coulogne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coulogne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coulogne.

Répartition des ventes par type de bien

59 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

59 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (59 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coulogne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.10%

2 086 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 023 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coulogne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 086 €/m² 59 ventes ↑ +14.10% - - - -
2024 1 827 €/m² 58 ventes ↓ -2.70% 1 902 €/m² 5 ventes ↑ +7.40% - -
2023 1 878 €/m² 58 ventes ↓ -1.90% 1 771 €/m² 4 ventes ↑ +9.70% - -
2022 1 915 €/m² 81 ventes ↑ +6.20% 1 615 €/m² 5 ventes ↑ +24.10% - -
2021 1 803 €/m² 82 ventes ↓ -0.40% 1 302 €/m² 5 ventes - 544 €/m² 1 vente -
2020 1 810 €/m² 36 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coulogne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 184 € de plus au m² que les appartements (2 086 €/m² contre 1 902 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 810 €/m² à 2 086 €/m², soit une variation de +15.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 302 €/m² à 1 902 €/m², soit une variation de +46.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +7.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 544 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Coulogne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coulogne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 458 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 5 1% 40 9%
B 7 2% 120 26%
C 110 24% 92 20%
D 176 38% 115 25%
E 105 23% 52 11%
F 34 7% 22 5%
G 21 5% 17 4%

Risques naturels à Coulogne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Calais.

Catastrophes naturelles

8

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 13/11/2023 - 24/11/2023 18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/11/2023 - 12/11/2023 14/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 12/08/2006 - 13/08/2006 01/12/2006
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Sécheresse 01/01/1991 - 31/12/1991 25/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue 13/11/1991 - 15/11/1991 21/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue 18/11/1991 - 22/11/1991 21/09/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

102 Rue Emile Dumont

Maison
Date
23/06/2025
Surface
98 m²
Prix
270 000 €
Prix/m²
2 755 €/m²

6 Rue Claude Debussy

Maison
Date
12/06/2025
Surface
108 m²
Prix
266 000 €
Prix/m²
2 463 €/m²

80 Rte De Guines

Maison
Date
06/06/2025
Surface
75 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
2 600 €/m²

38 Rue Des Hauts Champs

Maison
Date
02/06/2025
Surface
98 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 327 €/m²

4 Rue Des Acacias

Maison
Date
28/04/2025
Surface
87 m²
Prix
203 000 €
Prix/m²
2 333 €/m²

14 Rue Maurice Jacob

Maison
Date
23/04/2025
Surface
94 m²
Prix
148 200 €
Prix/m²
1 577 €/m²

18 Rue Arthur Bart

Maison
Date
22/04/2025
Surface
84 m²
Prix
153 000 €
Prix/m²
1 821 €/m²

11 Rue Isaac Foulon

Maison
Date
18/04/2025
Surface
62 m²
Prix
85 000 €
Prix/m²
1 371 €/m²

88 Rte De Guines

Maison
Date
17/04/2025
Surface
466 m²
Prix
1 045 000 €
Prix/m²
2 242 €/m²

88 Rte De Guines

Maison
Date
17/04/2025
Surface
466 m²
Prix
1 045 000 €
Prix/m²
2 242 €/m²

147 Che Des Joncs

Maison
Date
01/04/2025
Surface
58 m²
Prix
139 000 €
Prix/m²
2 397 €/m²

5 All Des Peupliers

Maison
Date
01/04/2025
Surface
178 m²
Prix
440 000 €
Prix/m²
2 472 €/m²

5 All Des Peupliers

Maison
Date
01/04/2025
Surface
178 m²
Prix
440 000 €
Prix/m²
2 472 €/m²

242 All Des Oliviers

Maison
Date
28/03/2025
Surface
80 m²
Prix
133 500 €
Prix/m²
1 669 €/m²

6 Rue Jacqueline Auriol

Maison
Date
14/03/2025
Surface
110 m²
Prix
360 000 €
Prix/m²
3 273 €/m²

76 Rue De Verdun

Maison
Date
07/03/2025
Surface
87 m²
Prix
147 500 €
Prix/m²
1 695 €/m²

253 Rue Louis Clipet

Maison
Date
07/03/2025
Surface
101 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
792 €/m²

55 Rue De Verdun

Maison
Date
05/03/2025
Surface
83 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
2 349 €/m²

26 Rte De Guines

Maison
Date
27/02/2025
Surface
122 m²
Prix
190 050 €
Prix/m²
1 558 €/m²

729 Che Des Joncs

Maison
Date
26/02/2025
Surface
71 m²
Prix
180 500 €
Prix/m²
2 542 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coulogne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rte De Guines

12 ventes
Prix m² maison
2 160 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
994 m²

Rue Louis Clipet

4 ventes
Prix m² maison
992 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
276 m²

Che Des Joncs

3 ventes
Prix m² maison
2 469 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
456 m²

Rue De Verdun

3 ventes
Prix m² maison
2 022 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
170 m²

Rue Des Acacias

3 ventes
Prix m² maison
2 333 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
119 m²

Rue Des Hauts Champs

3 ventes
Prix m² maison
1 326 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
281 m²

All Des Peupliers

2 ventes
Prix m² maison
2 471 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
624 m²

Che Des Nenuphars

2 ventes
Prix m² maison
2 441 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
599 m²

La Planche Tournoire

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 260 m²

Le Village

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
250 m²

Rue Du Virval

2 ventes
Prix m² maison
1 321 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
201 m²

Rue Eugene Poiret

2 ventes
Prix m² maison
1 696 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
778 m²

Rue Isaac Foulon

2 ventes
Prix m² maison
1 370 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
84 m²

All Des Oliviers

1 vente
Prix m² maison
1 668 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
200 m²

Rue Arthur Bart

1 vente
Prix m² maison
1 821 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
158 m²

Rue Claude Debussy

1 vente
Prix m² maison
2 462 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
413 m²

Rue Emile Dumont

1 vente
Prix m² maison
2 755 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 345 m²

Rue Jacqueline Auriol

1 vente
Prix m² maison
3 272 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
675 m²

Rue Maurice Jacob

1 vente
Prix m² maison
1 576 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
232 m²

Prix de l'immobilier autour de Coulogne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coulogne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Hauts-de-France
Département : Pas-de-Calais (62)
Surface : 918 hectares
Densité : 592 hab./km²
Coordonnées : 50,9127, 1,8906

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Coulogne

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Coulogne

Trouvez des réponses aux questions fréquentes