115 Rue De La Planche Tournoire
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 2 571 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Hames-Boucres
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62408
1 439 habitants
108 hab./km²
↑ +1.80%
1 981 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hames-Boucres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 000 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Hames-Boucres
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hames-Boucres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hames-Boucres.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hames-Boucres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.80%1 981 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 000 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hames-Boucres
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 981 €/m² 13 ventes | ↑ +1.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 946 €/m² 10 ventes | ↑ +7.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 816 €/m² 13 ventes | ↓ -17.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 210 €/m² 16 ventes | ↑ +14.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 939 €/m² 19 ventes | ↑ +14.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 691 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hames-Boucres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 691 €/m² à 1 981 €/m², soit une variation de +17.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Hames-Boucres
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hames-Boucres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 134 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 9% | 35 | 26% |
| B | 14 | 10% | 36 | 27% |
| C | 36 | 27% | 38 | 28% |
| D | 37 | 28% | 11 | 8% |
| E | 15 | 11% | 6 | 4% |
| F | 14 | 10% | 5 | 4% |
| G | 6 | 4% | 3 | 2% |
Risques naturels à Hames-Boucres
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/12/2023 - 11/01/2024 | 16/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 30/11/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2019 - 05/11/2019 | 12/12/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2012 - 03/11/2012 | 30/11/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/2009 - 28/11/2009 | 30/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/2006 - 13/08/2006 | 01/12/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2000 | 06/03/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
64 Rue De La Planche Tournoire
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 2 102 €/m²
206 Rte De Guines
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 2 016 €/m²
233 Rue De La Planche Tournoire
Maison- Date
- 15/03/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 2 472 €/m²
233 Rue De La Planche Tournoire
Maison- Date
- 15/03/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 2 472 €/m²
481 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 111 600 €
- Prix/m²
- 1 488 €/m²
170 Rue De La Planche Tournoire
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 2 039 €/m²
3010 Rte De Guines
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 174 900 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
898 Rte De Guines
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 607 €/m²
142 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 508 €/m²
594 Rue De Saint Tricat
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 253 €/m²
104 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 224 200 €
- Prix/m²
- 1 868 €/m²
676 Rue De Saint Tricat
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
5092 Les Fontinettes
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
207 Rue De La Planche Tournoire
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 495 €/m²
207 Rue De La Planche Tournoire
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 495 €/m²
2789 Rue De Hames
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 304 000 €
- Prix/m²
- 2 040 €/m²
2789 Rue De Hames
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 304 000 €
- Prix/m²
- 2 040 €/m²
6 Rue De Saint Tricat
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 255 €/m²
60 Rte De Guines
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 723 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 115 Rue De La Planche Tournoire | 30/06/2025 | Maison | 98 m² | 252 000 € | 2 571 €/m² |
| 64 Rue De La Planche Tournoire | 30/04/2025 | Maison | 226 m² | 475 000 € | 2 102 €/m² |
| 206 Rte De Guines | 10/04/2025 | Maison | 63 m² | 127 000 € | 2 016 €/m² |
| 233 Rue De La Planche Tournoire | 15/03/2025 | Maison | 180 m² | 445 000 € | 2 472 €/m² |
| 233 Rue De La Planche Tournoire | 15/03/2025 | Maison | 180 m² | 445 000 € | 2 472 €/m² |
| 481 Rue De L Eglise | 14/03/2025 | Maison | 75 m² | 111 600 € | 1 488 €/m² |
| 170 Rue De La Planche Tournoire | 10/03/2025 | Maison | 179 m² | 365 000 € | 2 039 €/m² |
| 3010 Rte De Guines | 08/01/2025 | Maison | 112 m² | 174 900 € | 1 562 €/m² |
| 898 Rte De Guines | 11/12/2024 | Maison | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² |
| 142 Rue De L Eglise | 05/12/2024 | Maison | 59 m² | 30 000 € | 508 €/m² |
| 594 Rue De Saint Tricat | 29/11/2024 | Maison | 87 m² | 109 000 € | 1 253 €/m² |
| 104 Rue De L Eglise | 22/11/2024 | Maison | 120 m² | 224 200 € | 1 868 €/m² |
| 676 Rue De Saint Tricat | 13/11/2024 | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 5092 Les Fontinettes | 30/10/2024 | Maison | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 207 Rue De La Planche Tournoire | 31/07/2024 | Maison | 97 m² | 242 000 € | 2 495 €/m² |
| 207 Rue De La Planche Tournoire | 31/07/2024 | Maison | 97 m² | 242 000 € | 2 495 €/m² |
| 2789 Rue De Hames | 09/07/2024 | Maison | 149 m² | 304 000 € | 2 040 €/m² |
| 2789 Rue De Hames | 09/07/2024 | Maison | 149 m² | 304 000 € | 2 040 €/m² |
| 6 Rue De Saint Tricat | 14/06/2024 | Maison | 102 m² | 230 000 € | 2 255 €/m² |
| 60 Rte De Guines | 12/06/2024 | Maison | 65 m² | 112 000 € | 1 723 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hames-Boucres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Planche Tournoire
8 ventes- Prix m² maison
- 2 331 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 273 m²
La Planche Tournoire
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 700 m²
La Ferme Du Monistrol
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 231 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Rte De Guines
2 ventes- Prix m² maison
- 1 788 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 471 m²
Rue De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 1 488 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Le Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 557 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Planche Tournoire | 8 ventes | 2 331 €/m² | - | 1 273 m² |
| La Planche Tournoire | 3 ventes | - | - | 1 700 m² |
| La Ferme Du Monistrol | 2 ventes | - | - | 57 231 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 56 m² |
| Rte De Guines | 2 ventes | 1 788 €/m² | - | 471 m² |
| Rue De L Eglise | 2 ventes | 1 488 €/m² | - | 430 m² |
| Le Marais | 1 vente | - | - | 1 557 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Hames-Boucres
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hames-Boucres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Tricat
Prix moyen/m²
↑ +16.90%
2 327 €/m²
Données 2025
62185
773 habitants
6 ventes
Nielles-lès-Calais
Prix moyen/m²
↓ -16.50%
2 762 €/m²
Données 2025
62185
280 habitants
3 ventes
Fréthun
Prix moyen/m²
↑ +15.10%
2 133 €/m²
Données 2025
62185
1 403 habitants
7 ventes
Guînes
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
1 502 €/m²
Données 2025
62340
5 479 habitants
70 ventes
Pihen-lès-Guînes
Prix moyen/m²
↑ +43.70%
2 460 €/m²
Données 2025
62340
545 habitants
4 ventes
Coulogne
Prix moyen/m²
↑ +14.10%
2 086 €/m²
Données 2025
62137
5 438 habitants
59 ventes
Coquelles
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
2 439 €/m²
Données 2025
62231
2 638 habitants
23 ventes
Caffiers
Prix moyen/m²
↑ +60.10%
2 453 €/m²
Données 2025
62132
734 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
1 325 hectares
Densité :
108 hab./km²
Coordonnées :
50,8854, 1,8468
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Hames-Boucres
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hames-Boucres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Hames-Boucres compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Hames-Boucres
1 981 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Hames-Boucres
2 000 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Hames-Boucres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Hames-Boucres
7 rues de Hames-Boucres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Hames-Boucres
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Hames-Boucres :
Prix affiché (1 981 €/m²) :
1 981 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 981 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Hames-Boucres
↑ +1.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Hames-Boucres :
🏠 Maisons
13 ventes
1 981 €/m²
Prix moyen/m²