211 Rue Parenty
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 331 000 €
- Prix/m²
- 2 758 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fréthun
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62360
1 403 habitants
176 hab./km²
↑ +15.10%
2 133 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fréthun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 932 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fréthun
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fréthun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fréthun.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fréthun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.10%2 133 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 932 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fréthun
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 133 €/m² 7 ventes | ↑ +15.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 854 €/m² 7 ventes | ↑ +13.30% | - | - | 1 104 €/m² 1 vente | ↑ +616.90% |
| 2023 | 1 636 €/m² 8 ventes | ↓ -14.50% | - | - | 154 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 913 €/m² 16 ventes | ↓ -2.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 968 €/m² 15 ventes | ↑ +32.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 490 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fréthun entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 490 €/m² à 2 133 €/m², soit une variation de +43.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 154 €/m² à 1 104 €/m², soit une variation de +616.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +616.90%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fréthun
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fréthun. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
34,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 23 | 22% | 53 | 50% |
| B | 13 | 12% | 30 | 28% |
| C | 28 | 26% | 10 | 9% |
| D | 23 | 22% | 6 | 6% |
| E | 11 | 10% | 2 | 2% |
| F | 2 | 2% | 1 | 1% |
| G | 6 | 6% | 4 | 4% |
Risques naturels à Fréthun
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Calais.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 01/11/2023 - 15/01/2024 | 07/03/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/10/2023 - 01/11/2023 | 22/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 30/11/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/2006 - 13/08/2006 | 01/12/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Gaston Banse
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 239 300 €
- Prix/m²
- 2 099 €/m²
900 Rue Du Pont A Trois Planches
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 511 €/m²
1465 Rue Principale
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 648 €/m²
1361 Rue Principale
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 1 672 €/m²
32 Rue De La Gare
Maison- Date
- 16/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 202 700 €
- Prix/m²
- 2 534 €/m²
1200 Rue Des Prairies
Maison- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
2 Rue Louis Leduc
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 2 343 €/m²
957 Rue Des Prairies
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 118 €/m²
957 Rue Des Prairies
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 118 €/m²
85 Rue De La Gare
Local commercial- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 104 €/m²
933 Rue Principale
Local commercial- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 837 €/m²
933 Rue Principale
Appartement- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
11 Residence Des Prairies
Maison- Date
- 04/04/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
85 Rue De La Gare
Local commercial- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 3 720 €
- Prix/m²
- 23 €/m²
68 Rue De La Gare
Maison- Date
- 04/12/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
68 Rue De La Gare
Maison- Date
- 04/12/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
25 Residence Des Prairies
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 199 536 €
- Prix/m²
- 1 782 €/m²
50 Rue Principale
Local commercial- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 3 708 m²
- Prix
- 570 000 €
- Prix/m²
- 154 €/m²
4 Rue Louis Leduc
Maison- Date
- 12/09/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 211 Rue Parenty | 10/04/2025 | Maison | 120 m² | 331 000 € | 2 758 €/m² |
| 5 Rue Gaston Banse | 17/03/2025 | Maison | 114 m² | 239 300 € | 2 099 €/m² |
| 900 Rue Du Pont A Trois Planches | 13/02/2025 | Maison | 90 m² | 136 000 € | 1 511 €/m² |
| 1465 Rue Principale | 18/09/2024 | Maison | 108 m² | 70 000 € | 648 €/m² |
| 1361 Rue Principale | 09/09/2024 | Maison | 128 m² | 214 000 € | 1 672 €/m² |
| 32 Rue De La Gare | 16/08/2024 | Maison | 80 m² | 202 700 € | 2 534 €/m² |
| 1200 Rue Des Prairies | 16/05/2024 | Maison | 68 m² | 125 000 € | 1 838 €/m² |
| 2 Rue Louis Leduc | 03/05/2024 | Maison | 70 m² | 164 000 € | 2 343 €/m² |
| 957 Rue Des Prairies | 26/04/2024 | Maison | 170 m² | 360 000 € | 2 118 €/m² |
| 957 Rue Des Prairies | 26/04/2024 | Maison | 170 m² | 360 000 € | 2 118 €/m² |
| 85 Rue De La Gare | 25/04/2024 | Local commercial | 163 m² | 180 000 € | 1 104 €/m² |
| 933 Rue Principale | 17/04/2024 | Local commercial | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 933 Rue Principale | 17/04/2024 | Appartement | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 11 Residence Des Prairies | 04/04/2024 | Maison | 112 m² | 128 000 € | 1 143 €/m² |
| 85 Rue De La Gare | 18/03/2024 | Local commercial | 163 m² | 3 720 € | 23 €/m² |
| 68 Rue De La Gare | 04/12/2023 | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 68 Rue De La Gare | 04/12/2023 | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 25 Residence Des Prairies | 30/10/2023 | Maison | 112 m² | 199 536 € | 1 782 €/m² |
| 50 Rue Principale | 20/10/2023 | Local commercial | 3 708 m² | 570 000 € | 154 €/m² |
| 4 Rue Louis Leduc | 12/09/2023 | Maison | 73 m² | 125 000 € | 1 712 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fréthun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Marais De Coulogne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 623 m²
Rue Parenty
2 ventes- Prix m² maison
- 2 758 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 007 m²
Rte De Frethun
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 525 m²
Rue Du Pont A Trois Planches
1 vente- Prix m² maison
- 1 511 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Rue Gaston Banse
1 vente- Prix m² maison
- 2 099 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Marais De Coulogne | 3 ventes | - | - | 623 m² |
| Rue Parenty | 2 ventes | 2 758 €/m² | - | 1 007 m² |
| Rte De Frethun | 1 vente | - | - | 7 525 m² |
| Rue Du Pont A Trois Planches | 1 vente | 1 511 €/m² | - | 150 m² |
| Rue Gaston Banse | 1 vente | 2 099 €/m² | - | 512 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fréthun
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fréthun. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nielles-lès-Calais
Prix moyen/m²
↓ -16.50%
2 762 €/m²
Données 2025
62185
280 habitants
3 ventes
Saint-Tricat
Prix moyen/m²
↑ +16.90%
2 327 €/m²
Données 2025
62185
773 habitants
6 ventes
Coquelles
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
2 439 €/m²
Données 2025
62231
2 638 habitants
23 ventes
Hames-Boucres
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
1 981 €/m²
Données 2025
62340
1 439 habitants
13 ventes
Peuplingues
Prix moyen/m²
↓ -42.30%
2 306 €/m²
Données 2025
62231
789 habitants
3 ventes
Bonningues-lès-Calais
Prix moyen/m²
↑ +21.10%
3 128 €/m²
Données 2024
62340
597 habitants
3 ventes
Pihen-lès-Guînes
Prix moyen/m²
↑ +43.70%
2 460 €/m²
Données 2025
62340
545 habitants
4 ventes
Coulogne
Prix moyen/m²
↑ +14.10%
2 086 €/m²
Données 2025
62137
5 438 habitants
59 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
797 hectares
Densité :
176 hab./km²
Coordonnées :
50,9096, 1,8215
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fréthun
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fréthun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fréthun compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fréthun
2 133 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fréthun
1 932 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fréthun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fréthun
5 rues de Fréthun ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fréthun
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fréthun :
Prix affiché (2 133 €/m²) :
2 133 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 133 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fréthun
↑ +15.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fréthun :
🏠 Maisons
7 ventes
2 133 €/m²
Prix moyen/m²