118 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 333 200 €
- Prix/m²
- 2 563 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Andres
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62031
1 523 habitants
210 hab./km²
↓ -15.80%
1 594 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Andres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 698 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Andres
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Andres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Andres.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Andres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.80%1 594 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 698 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Andres
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 594 €/m² 14 ventes | ↓ -15.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 893 €/m² 11 ventes | ↑ +1.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 864 €/m² 25 ventes | ↑ +9.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 697 €/m² 16 ventes | ↓ -5.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 794 €/m² 22 ventes | ↑ +22.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 465 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Andres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 465 €/m² à 1 594 €/m², soit une variation de +8.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Andres
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Andres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 21 | 20% |
| B | 1 | 1% | 36 | 35% |
| C | 33 | 32% | 15 | 14% |
| D | 46 | 44% | 20 | 19% |
| E | 13 | 12% | 8 | 8% |
| F | 6 | 6% | 4 | 4% |
| G | 3 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Andres
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/12/2023 - 11/01/2024 | 16/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 30/11/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2012 - 04/11/2012 | 10/01/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/08/2006 | 01/12/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2000 | 06/03/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 05/02/1995 | 21/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 02/02/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
56 Rte Des Attaques
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 125 500 €
- Prix/m²
- 1 819 €/m²
56 Rte Des Attaques
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 125 500 €
- Prix/m²
- 1 819 €/m²
44 Rue Lannoy
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 192 300 €
- Prix/m²
- 1 446 €/m²
233 Rte De Guines
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 212 650 €
- Prix/m²
- 2 473 €/m²
866 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 131 750 €
- Prix/m²
- 1 046 €/m²
627 Rue De La Rivierette
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 253 400 €
- Prix/m²
- 2 696 €/m²
127 Imp De La Rivierette
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 2 269 €/m²
127 Imp De La Rivierette
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 2 269 €/m²
710 Rte Des Attaques
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 1 748 €/m²
273 Rte De Guines
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 008 €/m²
1524 Rue De La Riviere Neuve
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 3 457 €/m²
1524 Rue De La Riviere Neuve
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 3 457 €/m²
136 Imp De La Rivierette
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 865 €/m²
136 Imp De La Rivierette
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 865 €/m²
933 Rte De Balinghem
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
526 Rue Du Pont
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
167 Rue Du Milieu
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 033 €/m²
801 Rte De Balinghem
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 234 €/m²
52 Crs De Guise
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 242 440 €
- Prix/m²
- 1 564 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 118 Rue Des Ecoles | 15/05/2025 | Maison | 130 m² | 333 200 € | 2 563 €/m² |
| 56 Rte Des Attaques | 17/04/2025 | Maison | 69 m² | 125 500 € | 1 819 €/m² |
| 56 Rte Des Attaques | 17/04/2025 | Maison | 69 m² | 125 500 € | 1 819 €/m² |
| 44 Rue Lannoy | 07/02/2025 | Maison | 133 m² | 192 300 € | 1 446 €/m² |
| 233 Rte De Guines | 22/01/2025 | Maison | 86 m² | 212 650 € | 2 473 €/m² |
| 866 Rue De L Eglise | 14/01/2025 | Maison | 126 m² | 131 750 € | 1 046 €/m² |
| 627 Rue De La Rivierette | 31/12/2024 | Maison | 94 m² | 253 400 € | 2 696 €/m² |
| 127 Imp De La Rivierette | 18/12/2024 | Maison | 52 m² | 118 000 € | 2 269 €/m² |
| 127 Imp De La Rivierette | 18/12/2024 | Maison | 52 m² | 118 000 € | 2 269 €/m² |
| 710 Rte Des Attaques | 09/12/2024 | Maison | 119 m² | 208 000 € | 1 748 €/m² |
| 273 Rte De Guines | 22/11/2024 | Maison | 122 m² | 245 000 € | 2 008 €/m² |
| 1524 Rue De La Riviere Neuve | 29/10/2024 | Maison | 35 m² | 121 000 € | 3 457 €/m² |
| 1524 Rue De La Riviere Neuve | 29/10/2024 | Maison | 35 m² | 121 000 € | 3 457 €/m² |
| 136 Imp De La Rivierette | 18/10/2024 | Maison | 89 m² | 255 000 € | 2 865 €/m² |
| 136 Imp De La Rivierette | 18/10/2024 | Maison | 89 m² | 255 000 € | 2 865 €/m² |
| 933 Rte De Balinghem | 05/09/2024 | Maison | 95 m² | 115 000 € | 1 211 €/m² |
| 526 Rue Du Pont | 21/06/2024 | Maison | 124 m² | 240 000 € | 1 935 €/m² |
| 167 Rue Du Milieu | 29/04/2024 | Maison | 61 m² | 63 000 € | 1 033 €/m² |
| 801 Rte De Balinghem | 18/04/2024 | Maison | 154 m² | 190 000 € | 1 234 €/m² |
| 52 Crs De Guise | 08/03/2024 | Maison | 155 m² | 242 440 € | 1 564 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Andres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De L Eglise
4 ventes- Prix m² maison
- 1 045 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Rue Lannoy
3 ventes- Prix m² maison
- 1 445 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 404 m²
Les Trois Coins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 711 m²
Rte Des Attaques
2 ventes- Prix m² maison
- 1 818 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 371 m²
Rue Des Ecoles
2 ventes- Prix m² maison
- 2 563 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 007 m²
Rte De Guines
1 vente- Prix m² maison
- 2 472 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 043 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L Eglise | 4 ventes | 1 045 €/m² | - | 117 m² |
| Rue Lannoy | 3 ventes | 1 445 €/m² | - | 790 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 404 m² |
| Les Trois Coins | 2 ventes | - | - | 711 m² |
| Rte Des Attaques | 2 ventes | 1 818 €/m² | - | 371 m² |
| Rue Des Ecoles | 2 ventes | 2 563 €/m² | - | 1 007 m² |
| Rte De Guines | 1 vente | 2 472 €/m² | - | 1 043 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Andres
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Andres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Balinghem
Prix moyen/m²
↑ +15.20%
2 145 €/m²
Données 2025
62610
1 220 habitants
4 ventes
Brêmes
Prix moyen/m²
↓ -20.50%
1 959 €/m²
Données 2025
62610
1 324 habitants
15 ventes
Campagne-lès-Guines
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
1 571 €/m²
Données 2025
62340
407 habitants
3 ventes
Guînes
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
1 502 €/m²
Données 2025
62340
5 479 habitants
70 ventes
Rodelinghem
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
1 856 €/m²
Données 2025
62610
558 habitants
2 ventes
Les Attaques
Prix moyen/m²
↑ +22.20%
2 361 €/m²
Données 2025
62730
2 064 habitants
23 ventes
Ardres
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 010 €/m²
Données 2025
62610
4 389 habitants
47 ventes
Autingues
Prix moyen/m²
↑ +25.70%
2 225 €/m²
Données 2025
62610
293 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
725 hectares
Densité :
210 hab./km²
Coordonnées :
50,8650, 1,9191
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Andres
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Andres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Andres compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Andres
1 594 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Andres
1 698 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Andres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Andres
7 rues de Andres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Andres
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Andres :
Prix affiché (1 594 €/m²) :
1 594 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Andres
↓ -15.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Andres :
🏠 Maisons
14 ventes
1 594 €/m²
Prix moyen/m²