627 Rue De La Digue De Nielles
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ardres
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62038
4 389 habitants
322 hab./km²
↓ -3.50%
2 010 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ardres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 008 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
47
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ardres
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ardres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ardres.
Répartition des ventes par type de bien
48 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
89,6%
Maisons
43 ventes · 89,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 8,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (43 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ardres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.50%1 968 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 882 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 769 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 260 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +49.20%1 361 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 361 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ardres
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 968 €/m² 43 ventes | ↓ -5.50% | 1 769 €/m² 4 ventes | - | 1 361 €/m² 1 vente | ↑ +49.20% |
| 2024 | 2 083 €/m² 33 ventes | ↑ +15.00% | - | - | 912 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 811 €/m² 44 ventes | ↓ -2.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 861 €/m² 61 ventes | ↑ +4.60% | - | - | 1 619 €/m² 3 ventes | ↑ +126.80% |
| 2021 | 1 779 €/m² 50 ventes | ↑ +0.90% | - | - | 714 €/m² 3 ventes | ↓ -12.80% |
| 2020 | 1 764 €/m² 33 ventes | - | - | - | 818 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ardres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 200 € de plus au m² que les appartements (1 968 €/m² contre 1 769 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 764 €/m² à 1 968 €/m², soit une variation de +11.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 769 €/m² (4 ventes enregistrées).
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 818 €/m² à 1 361 €/m², soit une variation de +66.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +49.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ardres
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ardres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 622 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 1% | 115 | 18% |
| B | 19 | 3% | 205 | 33% |
| C | 177 | 28% | 110 | 18% |
| D | 257 | 41% | 120 | 19% |
| E | 99 | 16% | 42 | 7% |
| F | 44 | 7% | 22 | 4% |
| G | 19 | 3% | 8 | 1% |
Risques naturels à Ardres
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/12/2023 - 11/01/2024 | 16/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 14/11/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 23/07/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2012 - 04/11/2012 | 10/01/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/11/2009 - 28/11/2009 | 10/05/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/11/2000 | 27/12/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
60 Rue Du Mal Foch
Maison- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 362 m²
- Prix
- 246 000 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
130 Av De Gaulle
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 257 €/m²
52 Rue New Romney
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 2 347 €/m²
1988 Av Du Lac
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 410 €/m²
176 Rue Du Docteur Lancet
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 284 000 €
- Prix/m²
- 1 959 €/m²
176 Rue Du Docteur Lancet
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 284 000 €
- Prix/m²
- 1 959 €/m²
426 Rue Des Jonquilles
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 2 366 €/m²
650 Rue Des Pelerins
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 532 €/m²
650 Rue Des Pelerins
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 532 €/m²
109 Rue Roland Saison
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 009 €/m²
57 Pl D Armes
Appartement- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 8 182 €/m²
57 Pl D Armes
Appartement- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 6 081 €/m²
57 Pl D Armes
Local commercial- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 368 €/m²
129 Rue Du Camp Du Drap D Or
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
189 Bd Constantin Senlecq
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 194 €/m²
146 Av Du Blanquart
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 164 €/m²
138 Av Du Blanquart
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 245 €/m²
128 Av Du Blanquart
Local commercial- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 7 857 €/m²
128 Av Du Blanquart
Appartement- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 340 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 627 Rue De La Digue De Nielles | 26/06/2025 | Maison | 20 m² | 36 000 € | 1 800 €/m² |
| 60 Rue Du Mal Foch | 21/06/2025 | Maison | 362 m² | 246 000 € | 680 €/m² |
| 130 Av De Gaulle | 17/06/2025 | Maison | 113 m² | 255 000 € | 2 257 €/m² |
| 52 Rue New Romney | 13/06/2025 | Maison | 101 m² | 237 000 € | 2 347 €/m² |
| 1988 Av Du Lac | 05/06/2025 | Maison | 78 m² | 110 000 € | 1 410 €/m² |
| 176 Rue Du Docteur Lancet | 26/05/2025 | Maison | 145 m² | 284 000 € | 1 959 €/m² |
| 176 Rue Du Docteur Lancet | 26/05/2025 | Maison | 145 m² | 284 000 € | 1 959 €/m² |
| 426 Rue Des Jonquilles | 09/05/2025 | Maison | 71 m² | 168 000 € | 2 366 €/m² |
| 650 Rue Des Pelerins | 29/04/2025 | Maison | 158 m² | 400 000 € | 2 532 €/m² |
| 650 Rue Des Pelerins | 29/04/2025 | Maison | 158 m² | 400 000 € | 2 532 €/m² |
| 109 Rue Roland Saison | 17/04/2025 | Maison | 112 m² | 225 000 € | 2 009 €/m² |
| 57 Pl D Armes | 04/04/2025 | Appartement | 55 m² | 450 000 € | 8 182 €/m² |
| 57 Pl D Armes | 04/04/2025 | Appartement | 74 m² | 450 000 € | 6 081 €/m² |
| 57 Pl D Armes | 04/04/2025 | Local commercial | 190 m² | 450 000 € | 2 368 €/m² |
| 129 Rue Du Camp Du Drap D Or | 03/04/2025 | Maison | 91 m² | 140 000 € | 1 538 €/m² |
| 189 Bd Constantin Senlecq | 14/03/2025 | Maison | 201 m² | 240 000 € | 1 194 €/m² |
| 146 Av Du Blanquart | 07/03/2025 | Maison | 189 m² | 220 000 € | 1 164 €/m² |
| 138 Av Du Blanquart | 07/03/2025 | Maison | 98 m² | 220 000 € | 2 245 €/m² |
| 128 Av Du Blanquart | 07/03/2025 | Local commercial | 28 m² | 220 000 € | 7 857 €/m² |
| 128 Av Du Blanquart | 07/03/2025 | Appartement | 94 m² | 220 000 € | 2 340 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ardres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du Blanquart
8 ventes- Prix m² maison
- 2 068 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 340 €/m²
- Surface terrain moy.
- 413 m²
Le Vivier
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 158 m²
Av De La Cense Hebron
4 ventes- Prix m² maison
- 2 522 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 639 m²
Pl D Armes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 131 €/m²
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Rue Du Docteur Lancet
4 ventes- Prix m² maison
- 1 958 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Rue Du Mal Foch
3 ventes- Prix m² maison
- 679 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 770 m²
All Des Peupliers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 547 m²
Av Du Lac
2 ventes- Prix m² maison
- 1 410 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 486 m²
Av Ernest Ranson
2 ventes- Prix m² maison
- 2 301 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 736 m²
La Ville
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 154 m²
Le Groupe Scolaire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Rte Des Flandres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 675 m²
Rue Des Pelerins
2 ventes- Prix m² maison
- 2 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Rue Montluc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 259 €/m²
- Surface terrain moy.
- 316 m²
Av De Gaulle
1 vente- Prix m² maison
- 2 256 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 462 m²
Av De Saint Omer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 777 m²
Av Du Rossignol
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 681 m²
Bd Constantin Senlecq
1 vente- Prix m² maison
- 1 194 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 935 m²
Le Rossignol
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 200 m²
Rue De La Digue De Nielles
1 vente- Prix m² maison
- 1 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 382 m²
Rue Des Jonquilles
1 vente- Prix m² maison
- 2 366 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Rue Du Camp Du Drap D Or
1 vente- Prix m² maison
- 1 538 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Rue New Romney
1 vente- Prix m² maison
- 2 346 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 632 m²
Rue Roland Saison
1 vente- Prix m² maison
- 2 008 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du Blanquart | 8 ventes | 2 068 €/m² | 2 340 €/m² | 413 m² |
| Le Vivier | 8 ventes | - | - | 1 158 m² |
| Av De La Cense Hebron | 4 ventes | 2 522 €/m² | - | 639 m² |
| Pl D Armes | 4 ventes | - | 7 131 €/m² | 358 m² |
| Rue Du Docteur Lancet | 4 ventes | 1 958 €/m² | - | 590 m² |
| Rue Du Mal Foch | 3 ventes | 679 €/m² | - | 770 m² |
| All Des Peupliers | 2 ventes | 2 750 €/m² | - | 547 m² |
| Av Du Lac | 2 ventes | 1 410 €/m² | - | 486 m² |
| Av Ernest Ranson | 2 ventes | 2 301 €/m² | - | 736 m² |
| La Ville | 2 ventes | - | - | 154 m² |
| Le Groupe Scolaire | 2 ventes | - | - | 206 m² |
| Rte Des Flandres | 2 ventes | - | - | 3 675 m² |
| Rue Des Pelerins | 2 ventes | 2 531 €/m² | - | 750 m² |
| Rue Montluc | 2 ventes | - | 1 259 €/m² | 316 m² |
| Av De Gaulle | 1 vente | 2 256 €/m² | - | 462 m² |
| Av De Saint Omer | 1 vente | - | - | 777 m² |
| Av Du Rossignol | 1 vente | - | - | 3 681 m² |
| Bd Constantin Senlecq | 1 vente | 1 194 €/m² | - | 935 m² |
| Le Rossignol | 1 vente | - | - | 15 200 m² |
| Rue De La Digue De Nielles | 1 vente | 1 800 €/m² | - | 1 382 m² |
| Rue Des Jonquilles | 1 vente | 2 366 €/m² | - | 215 m² |
| Rue Du Camp Du Drap D Or | 1 vente | 1 538 €/m² | - | 119 m² |
| Rue New Romney | 1 vente | 2 346 €/m² | - | 632 m² |
| Rue Roland Saison | 1 vente | 2 008 €/m² | - | 400 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Ardres
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ardres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nielles-lès-Ardres
Prix moyen/m²
↑ +13.80%
1 922 €/m²
Données 2025
62610
577 habitants
5 ventes
Balinghem
Prix moyen/m²
↑ +15.20%
2 145 €/m²
Données 2025
62610
1 220 habitants
4 ventes
Nortkerque
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
1 996 €/m²
Données 2025
62370
1 756 habitants
20 ventes
Autingues
Prix moyen/m²
↑ +25.70%
2 225 €/m²
Données 2025
62610
293 habitants
2 ventes
Brêmes
Prix moyen/m²
↓ -20.50%
1 959 €/m²
Données 2025
62610
1 324 habitants
15 ventes
Les Attaques
Prix moyen/m²
↑ +22.20%
2 361 €/m²
Données 2025
62730
2 064 habitants
23 ventes
Andres
Prix moyen/m²
↓ -15.80%
1 594 €/m²
Données 2025
62340
1 523 habitants
14 ventes
Guemps
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
1 764 €/m²
Données 2025
62370
1 067 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
1 363 hectares
Densité :
322 hab./km²
Coordonnées :
50,8772, 1,9827
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ardres
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ardres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ardres compte 47 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ardres
2 010 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ardres
2 008 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ardres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ardres
24 rues de Ardres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ardres
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ardres :
Prix affiché (2 010 €/m²) :
2 010 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 010 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ardres
↓ -3.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ardres :
🏠 Maisons
43 ventes
1 968 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
1 769 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 361 €/m²
Prix moyen/m²