Que signifient les données DVF pour Senlis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Senlis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Senlis compte 200 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Senlis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Senlis, le prix moyen est de 3 509 €/m² et le prix médian de 3 580 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Senlis n'apparaissent pas ?

Une rue de Senlis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 72 rues de Senlis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Senlis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Senlis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Senlis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Senlis au prix de 3 509 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Senlis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Senlis entre 2024 et 2025 est de -24.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Senlis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Senlis, il y a 86 ventes de maisons au prix moyen de 3 790 €/m². 114 ventes d'appartements au prix moyen de 3 356 €/m². 13 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 756 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Senlis

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60612 15 157 habitants 628 hab./km²

↓ -24.40%

3 509 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Senlis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 580 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

200

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Senlis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Senlis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Senlis.

Répartition des ventes par type de bien

213 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

40,4%

53,5%

Maisons

86 ventes · 40,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

114 ventes · 53,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

13 ventes · 6,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (86 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Senlis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

3 790 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 769 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (114 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -35.70%

3 356 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 440 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (13 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +31.50%

2 756 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 483 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Senlis

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 790 €/m² 86 ventes	↑ +4.10%	3 356 €/m² 114 ventes	↓ -35.70%	2 756 €/m² 13 ventes	↑ +31.50%
2024	3 641 €/m² 69 ventes	↓ -6.70%	5 218 €/m² 136 ventes	↑ +63.40%	2 096 €/m² 11 ventes	↓ -32.60%
2023	3 901 €/m² 81 ventes	↓ -4.20%	3 192 €/m² 124 ventes	↑ +1.10%	3 111 €/m² 9 ventes	↓ -25.30%
2022	4 074 €/m² 92 ventes	↑ +10.20%	3 158 €/m² 164 ventes	↓ -0.80%	4 166 €/m² 15 ventes	↑ +70.90%
2021	3 697 €/m² 111 ventes	↑ +5.60%	3 183 €/m² 156 ventes	↑ +0.10%	2 438 €/m² 17 ventes	↓ -19.80%
2020	3 503 €/m² 42 ventes	-	3 179 €/m² 65 ventes	-	3 039 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Senlis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 433 € de plus au m² que les appartements (3 790 €/m² contre 3 356 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 503 €/m² à 3 790 €/m², soit une variation de +8.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 179 €/m² à 3 356 €/m², soit une variation de +5.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 35.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 039 €/m² à 2 756 €/m², soit une variation de -9.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +31.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Senlis

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Senlis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 979 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	0%	227	5%
B	39	1%	663	13%
C	1 348	27%	1 325	27%
D	2 123	43%	1 708	34%
E	1 009	20%	781	16%
F	329	7%	227	5%
G	126	3%	48	1%

Risques naturels à Senlis

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/10/2024 - 12/10/2024	17/11/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2016	26/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/03/2001 - 27/03/2001	27/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/07/1995	26/12/1995

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Pl Henri 4

Local commercial

Date: 19/06/2025
Surface: 145 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 483 €/m²

22 Rue Du Clos Du Chapitre

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 91 m²
Prix: 165 010 €
Prix/m²: 1 813 €/m²

14 Pl Du Valois

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 31 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 3 226 €/m²

24 Rue De La Hallebarde

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 113 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 345 €/m²

20 Av Louis Escavy

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 71 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 380 €/m²

1 Rue Du Cimetiere St Rieul

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 38 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 3 658 €/m²

16 Av Du Haras

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 104 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

20 Rue De La Fontaine Des Malades

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 1 m²
Prix: 307 000 €
Prix/m²: 307 000 €/m²

4 Rue De La Longue Marniere

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 706 €/m²

7 Pl Lavarande

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 28 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

14 Sq Du Poteau

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 27 m²
Prix: 160 750 €
Prix/m²: 5 954 €/m²

1 Sq Le Bouteiller

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 1 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 328 000 €/m²

4 Rue Rameau

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 58 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 2 724 €/m²

2 Rue Vivaldi

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 58 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 2 621 €/m²

1 Sq Le Bouteiller

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 1 m²
Prix: 349 420 €
Prix/m²: 349 420 €/m²

7 Av De Creil

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 55 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 4 091 €/m²

4 All De La Brehaigne

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 114 m²
Prix: 305 100 €
Prix/m²: 2 676 €/m²

11 Rue Du Luxembourg

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 4 478 €/m²

11 Av Albert 1Er

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

10 Rue Du Moulin Du Gue De Pont

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Pl Henri 4	19/06/2025	Local commercial	145 m²	360 000 €	2 483 €/m²
22 Rue Du Clos Du Chapitre	17/06/2025	Maison	91 m²	165 010 €	1 813 €/m²
14 Pl Du Valois	17/06/2025	Appartement	31 m²	100 000 €	3 226 €/m²
24 Rue De La Hallebarde	12/06/2025	Maison	113 m²	265 000 €	2 345 €/m²
20 Av Louis Escavy	06/06/2025	Maison	71 m²	240 000 €	3 380 €/m²
1 Rue Du Cimetiere St Rieul	05/06/2025	Appartement	38 m²	139 000 €	3 658 €/m²
16 Av Du Haras	05/06/2025	Maison	104 m²	240 000 €	2 308 €/m²
20 Rue De La Fontaine Des Malades	05/06/2025	Appartement	1 m²	307 000 €	307 000 €/m²
4 Rue De La Longue Marniere	04/06/2025	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
7 Pl Lavarande	03/06/2025	Appartement	28 m²	126 000 €	4 500 €/m²
14 Sq Du Poteau	02/06/2025	Appartement	27 m²	160 750 €	5 954 €/m²
1 Sq Le Bouteiller	28/05/2025	Appartement	1 m²	328 000 €	328 000 €/m²
4 Rue Rameau	28/05/2025	Appartement	58 m²	158 000 €	2 724 €/m²
2 Rue Vivaldi	28/05/2025	Appartement	58 m²	152 000 €	2 621 €/m²
1 Sq Le Bouteiller	27/05/2025	Appartement	1 m²	349 420 €	349 420 €/m²
7 Av De Creil	26/05/2025	Maison	55 m²	225 000 €	4 091 €/m²
4 All De La Brehaigne	23/05/2025	Appartement	114 m²	305 100 €	2 676 €/m²
11 Rue Du Luxembourg	23/05/2025	Maison	67 m²	300 000 €	4 478 €/m²
11 Av Albert 1Er	16/05/2025	Appartement	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
10 Rue Du Moulin Du Gue De Pont	15/05/2025	Appartement	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Senlis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De Creil

17 ventes

Prix m² maison: 4 090 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 536 m²

Av Mal De Lattre De Tassigny

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 539 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Republique

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 619 €/m²
Surface terrain moy.: 209 m²

Av Georges Clemenceau

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 291 500 €/m²
Surface terrain moy.: 2 408 m²

Rue De La Fontaine Des Malades

9 ventes

Prix m² maison: 2 619 €/m²
Prix m² appartement: 307 000 €/m²
Surface terrain moy.: 532 m²

Rue Vieille De Paris

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 210 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Chapelle

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 104 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Quemizet

8 ventes

Prix m² maison: 4 774 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 511 m²

Rue St Lazare

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 652 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sq Le Bouteiller

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 338 710 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Arenes

6 ventes

Prix m² maison: 4 154 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 328 m²

Imp Aux Chevaux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 689 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Amyot D'Inville

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 459 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Faubourg St Martin

5 ventes

Prix m² maison: 3 765 €/m²
Prix m² appartement: 2 737 €/m²
Surface terrain moy.: 46 m²

Sq Du Poteau

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 018 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De La Brehaigne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 439 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Albert 1Er

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 409 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Bellon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 594 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Champignoniere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 884 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Clos Du Chapitre

4 ventes

Prix m² maison: 2 342 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Rue Du Haut De Villevert

4 ventes

Prix m² maison: 4 108 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Rue Rameau

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 455 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Pasteur

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 650 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Andre Maginot

3 ventes

Prix m² maison: 3 095 €/m²
Prix m² appartement: 5 789 €/m²
Surface terrain moy.: 161 m²

Imp De La Chaufferette

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 048 €/m²
Surface terrain moy.: 20 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De Creil	17 ventes	4 090 €/m²	-	536 m²
Av Mal De Lattre De Tassigny	14 ventes	-	4 539 €/m²	-
Rue De La Republique	14 ventes	-	6 619 €/m²	209 m²
Av Georges Clemenceau	9 ventes	-	291 500 €/m²	2 408 m²
Rue De La Fontaine Des Malades	9 ventes	2 619 €/m²	307 000 €/m²	532 m²
Rue Vieille De Paris	9 ventes	-	4 210 €/m²	-
Rue De La Chapelle	8 ventes	-	2 104 €/m²	-
Rue Du Quemizet	8 ventes	4 774 €/m²	-	511 m²
Rue St Lazare	8 ventes	-	1 652 €/m²	-
Sq Le Bouteiller	7 ventes	-	338 710 €/m²	-
All Des Arenes	6 ventes	4 154 €/m²	-	328 m²
Imp Aux Chevaux	5 ventes	-	3 689 €/m²	-
Rue Amyot D'Inville	5 ventes	-	4 459 €/m²	-
Rue Du Faubourg St Martin	5 ventes	3 765 €/m²	2 737 €/m²	46 m²
Sq Du Poteau	5 ventes	-	5 018 €/m²	-
All De La Brehaigne	4 ventes	-	2 439 €/m²	-
Av Albert 1Er	4 ventes	-	3 409 €/m²	-
Rue Bellon	4 ventes	-	3 594 €/m²	-
Rue De La Champignoniere	4 ventes	-	1 884 €/m²	-
Rue Du Clos Du Chapitre	4 ventes	2 342 €/m²	-	590 m²
Rue Du Haut De Villevert	4 ventes	4 108 €/m²	-	94 m²
Rue Rameau	4 ventes	-	2 455 €/m²	-
Bd Pasteur	3 ventes	-	4 650 €/m²	-
Imp Andre Maginot	3 ventes	3 095 €/m²	5 789 €/m²	161 m²
Imp De La Chaufferette	3 ventes	-	3 048 €/m²	20 m²

Prix de l'immobilier autour de Senlis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Senlis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km