Que signifient les données DVF pour Wallon-Cappel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wallon-Cappel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wallon-Cappel compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wallon-Cappel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wallon-Cappel, le prix moyen est de 2 091 €/m² et le prix médian de 2 022 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wallon-Cappel n'apparaissent pas ?

Une rue de Wallon-Cappel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Wallon-Cappel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wallon-Cappel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wallon-Cappel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wallon-Cappel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wallon-Cappel au prix de 2 091 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wallon-Cappel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wallon-Cappel entre 2024 et 2025 est de +0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wallon-Cappel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wallon-Cappel, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 091 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Wallon-Cappel

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59634 808 habitants 148 hab./km²

↑ +0.30%

2 091 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Wallon-Cappel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 022 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wallon-Cappel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Wallon-Cappel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Wallon-Cappel.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Wallon-Cappel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

2 091 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 022 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Wallon-Cappel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 091 €/m² 6 ventes	↑ +0.30%	-	-	-	-
2024	2 084 €/m² 6 ventes	↓ -11.60%	-	-	-	-
2023	2 358 €/m² 7 ventes	↑ +7.30%	1 866 €/m² 1 vente	↑ +9.90%	961 €/m² 1 vente	-
2022	2 198 €/m² 16 ventes	↑ +61.80%	1 698 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 358 €/m² 10 ventes	↑ +39.80%	-	-	93 €/m² 1 vente	-
2020	972 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Wallon-Cappel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 225 € de plus au m² que les appartements (2 091 €/m² contre 1 866 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 972 €/m² à 2 091 €/m², soit une variation de +115.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 698 €/m² à 1 866 €/m², soit une variation de +9.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +9.90%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 93 €/m² à 961 €/m², soit une variation de +933.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Wallon-Cappel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Wallon-Cappel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	22	27%
B	6	7%	29	36%
C	22	27%	16	20%
D	26	32%	7	9%
E	15	19%	1	1%
F	7	9%	6	7%
G	3	4%	0	0%

Risques naturels à Wallon-Cappel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	30/11/2023
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2018	22/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2014	02/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2000	21/07/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/10/1992 - 31/12/1997	19/11/1998
Sécheresse	01/01/1992 - 30/09/1992	16/08/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

20 Rue Des Anemones

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 198 300 €
Prix/m²: 2 754 €/m²

28 Rue Du Moulin

Maison

Date: 02/01/2025
Surface: 91 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 813 €/m²

423 Rte D Hazebrouck

Maison

Date: 07/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 2 590 €/m²

574 Rte D Hazebrouck

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 114 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 754 €/m²

178 Rte Nationale

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 102 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

178 Rte Nationale

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 102 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

326 Rte D Hazebrouck

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 162 m²
Prix: 209 181 €
Prix/m²: 1 291 €/m²

461 Rte Nationale

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 72 m²
Prix: 221 490 €
Prix/m²: 3 076 €/m²

255 Rue Du Coevoet

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 177 m²
Prix: 411 500 €
Prix/m²: 2 325 €/m²

255 Rue Du Coevoet

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 177 m²
Prix: 411 500 €
Prix/m²: 2 325 €/m²

826 Rte D Hazebrouck

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 247 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 1 781 €/m²

826 Rte D Hazebrouck

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 247 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 1 781 €/m²

426 Rte D Hazebrouck

Appartement

Date: 31/10/2023
Surface: 61 m²
Prix: 113 800 €
Prix/m²: 1 866 €/m²

87 Rte D Hazebrouck

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 95 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 2 347 €/m²

87 Rte D Hazebrouck

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 95 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 2 347 €/m²

1134 Rte D Hazebrouck

Maison

Date: 07/08/2023
Surface: 89 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 483 €/m²

1134 Rte D Hazebrouck

Maison

Date: 07/08/2023
Surface: 89 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 483 €/m²

76 Rue Notre Dame

Local commercial

Date: 19/07/2023
Surface: 575 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 217 €/m²

76 Rue Du Moulin

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 79 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 797 €/m²

76 Rue Du Moulin

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 79 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 797 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Des Anemones	28/04/2025	Maison	72 m²	198 300 €	2 754 €/m²
28 Rue Du Moulin	02/01/2025	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
423 Rte D Hazebrouck	07/12/2024	Maison	78 m²	202 000 €	2 590 €/m²
574 Rte D Hazebrouck	06/11/2024	Maison	114 m²	200 000 €	1 754 €/m²
178 Rte Nationale	07/10/2024	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
178 Rte Nationale	07/10/2024	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
326 Rte D Hazebrouck	26/08/2024	Maison	162 m²	209 181 €	1 291 €/m²
461 Rte Nationale	30/05/2024	Maison	72 m²	221 490 €	3 076 €/m²
255 Rue Du Coevoet	21/02/2024	Maison	177 m²	411 500 €	2 325 €/m²
255 Rue Du Coevoet	21/02/2024	Maison	177 m²	411 500 €	2 325 €/m²
826 Rte D Hazebrouck	29/12/2023	Maison	247 m²	440 000 €	1 781 €/m²
826 Rte D Hazebrouck	29/12/2023	Maison	247 m²	440 000 €	1 781 €/m²
426 Rte D Hazebrouck	31/10/2023	Appartement	61 m²	113 800 €	1 866 €/m²
87 Rte D Hazebrouck	29/08/2023	Maison	95 m²	223 000 €	2 347 €/m²
87 Rte D Hazebrouck	29/08/2023	Maison	95 m²	223 000 €	2 347 €/m²
1134 Rte D Hazebrouck	07/08/2023	Maison	89 m²	310 000 €	3 483 €/m²
1134 Rte D Hazebrouck	07/08/2023	Maison	89 m²	310 000 €	3 483 €/m²
76 Rue Notre Dame	19/07/2023	Local commercial	575 m²	125 000 €	217 €/m²
76 Rue Du Moulin	12/06/2023	Maison	79 m²	300 000 €	3 797 €/m²
76 Rue Du Moulin	12/06/2023	Maison	79 m²	300 000 €	3 797 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Wallon-Cappel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Longs Champs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 126 m²

Rue Du Moulin

2 ventes

Prix m² maison: 1 813 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 218 m²

Rue Des Anemones

1 vente

Prix m² maison: 2 754 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 328 m²

Rue Yves Deroo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 465 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Longs Champs	2 ventes	-	-	1 126 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	1 813 €/m²	-	218 m²
Rue Des Anemones	1 vente	2 754 €/m²	-	328 m²
Rue Yves Deroo	1 vente	-	-	465 m²

Prix de l'immobilier autour de Wallon-Cappel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Wallon-Cappel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km