Que signifient les données DVF pour Oxelaëre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oxelaëre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oxelaëre compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oxelaëre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oxelaëre, le prix moyen est de 2 606 €/m² et le prix médian de 1 991 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oxelaëre n'apparaissent pas ?

Une rue de Oxelaëre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Oxelaëre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oxelaëre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oxelaëre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oxelaëre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oxelaëre au prix de 2 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oxelaëre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oxelaëre entre 2024 et 2025 est de +46.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oxelaëre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oxelaëre, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 606 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Oxelaëre

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59454 540 habitants 114 hab./km²

↑ +46.40%

2 606 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oxelaëre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 991 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oxelaëre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oxelaëre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oxelaëre.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oxelaëre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +40.00%

2 606 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 991 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Oxelaëre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 606 €/m² 6 ventes	↑ +40.00%	-	-	-	-
2024	1 861 €/m² 3 ventes	↓ -3.30%	1 535 €/m² 1 vente	↑ +27.50%	-	-
2023	1 926 €/m² 5 ventes	↑ +6.10%	1 204 €/m² 1 vente	↑ +19.60%	-	-
2022	1 815 €/m² 10 ventes	↓ -2.00%	1 006 €/m² 3 ventes	↓ -5.80%	-	-
2021	1 852 €/m² 8 ventes	↑ +16.40%	1 068 €/m² 3 ventes	-	-	-
2020	1 591 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Oxelaëre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 071 € de plus au m² que les appartements (2 606 €/m² contre 1 535 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 591 €/m² à 2 606 €/m², soit une variation de +63.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +40.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 068 €/m² à 1 535 €/m², soit une variation de +43.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +27.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Oxelaëre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Oxelaëre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 98 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	2%
B	0	0%	37	38%
C	23	23%	22	22%
D	49	50%	23	23%
E	19	19%	9	9%
F	4	4%	3	3%
G	3	3%	2	2%

Risques naturels à Oxelaëre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	30/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/03/2012 - 06/03/2012	18/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/09/2005	02/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/09/2001	27/02/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 31/12/1997	12/06/1998
Sécheresse	01/01/1990 - 31/12/1991	25/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/11/1991 - 20/11/1991	31/07/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

122 Rue Nationale

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 5 929 €/m²

122 Rue Nationale

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 5 929 €/m²

2 Rue D Aire

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 463 600 €
Prix/m²: 4 374 €/m²

2 Rue D Aire

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 463 600 €
Prix/m²: 4 374 €/m²

2 Rue D Aire

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 12 m²
Prix: 463 600 €
Prix/m²: 38 633 €/m²

2 Rue D Aire

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 12 m²
Prix: 463 600 €
Prix/m²: 38 633 €/m²

187 Rue De Saint Omer

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 118 m²
Prix: 274 000 €
Prix/m²: 2 322 €/m²

44 Rue Nationale

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 71 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 901 €/m²

44 Rue Nationale

Local commercial

Date: 28/11/2024
Surface: 63 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

5 Rue De La Longue Croix

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 117 m²
Prix: 207 490 €
Prix/m²: 1 773 €/m²

116 Rue Nationale

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 121 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

101 Rue De Saint Omer

Appartement

Date: 30/07/2024
Surface: 99 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 535 €/m²

8 Rue Des Montagnards

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 76 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

8 Rue Des Montagnards

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 76 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

8 Rue Des Montagnards

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 76 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

8 Rue Des Montagnards

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 76 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

8 Rue Des Montagnards

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 76 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

8 Rue Des Montagnards

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 76 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

8 Rue Des Montagnards

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 76 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

8 Rue Des Montagnards

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 76 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
122 Rue Nationale	28/04/2025	Maison	70 m²	415 000 €	5 929 €/m²
122 Rue Nationale	28/04/2025	Maison	70 m²	415 000 €	5 929 €/m²
2 Rue D Aire	28/03/2025	Maison	106 m²	463 600 €	4 374 €/m²
2 Rue D Aire	28/03/2025	Maison	106 m²	463 600 €	4 374 €/m²
2 Rue D Aire	28/03/2025	Local commercial	12 m²	463 600 €	38 633 €/m²
2 Rue D Aire	28/03/2025	Local commercial	12 m²	463 600 €	38 633 €/m²
187 Rue De Saint Omer	13/12/2024	Maison	118 m²	274 000 €	2 322 €/m²
44 Rue Nationale	28/11/2024	Maison	71 m²	135 000 €	1 901 €/m²
44 Rue Nationale	28/11/2024	Local commercial	63 m²	135 000 €	2 143 €/m²
5 Rue De La Longue Croix	22/11/2024	Maison	117 m²	207 490 €	1 773 €/m²
116 Rue Nationale	17/09/2024	Maison	121 m²	180 000 €	1 488 €/m²
101 Rue De Saint Omer	30/07/2024	Appartement	99 m²	152 000 €	1 535 €/m²
8 Rue Des Montagnards	05/07/2024	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
8 Rue Des Montagnards	05/07/2024	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
8 Rue Des Montagnards	05/07/2024	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
8 Rue Des Montagnards	05/07/2024	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
8 Rue Des Montagnards	05/07/2024	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
8 Rue Des Montagnards	05/07/2024	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
8 Rue Des Montagnards	05/07/2024	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
8 Rue Des Montagnards	05/07/2024	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oxelaëre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue D Aire

4 ventes

Prix m² maison: 4 373 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 705 m²

Rue Nationale

2 ventes

Prix m² maison: 5 928 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 935 m²

Vc La Place

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 786 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Aire	4 ventes	4 373 €/m²	-	1 705 m²
Rue Nationale	2 ventes	5 928 €/m²	-	4 935 m²
Vc La Place	1 vente	-	-	786 m²

Prix de l'immobilier autour de Oxelaëre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oxelaëre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km