8 Rue Des Muriers
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 314 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bavinchove
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59054
1 045 habitants
123 hab./km²
↓ -10.90%
1 628 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bavinchove. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 442 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bavinchove
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bavinchove au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bavinchove.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
10 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 9,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bavinchove. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.70%1 669 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 486 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 385 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 385 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bavinchove
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 669 €/m² 10 ventes | ↓ -8.70% | 1 385 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 828 €/m² 15 ventes | ↓ -5.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 927 €/m² 15 ventes | ↑ +0.10% | - | - | 70 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 926 €/m² 10 ventes | ↓ -23.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 527 €/m² 13 ventes | ↑ +87.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 352 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bavinchove entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 284 € de plus au m² que les appartements (1 669 €/m² contre 1 385 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 352 €/m² à 1 669 €/m², soit une variation de +23.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 385 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 70 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bavinchove
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bavinchove. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 134 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 6% | 34 | 25% |
| B | 9 | 7% | 41 | 31% |
| C | 31 | 23% | 21 | 16% |
| D | 44 | 33% | 10 | 7% |
| E | 20 | 15% | 17 | 13% |
| F | 18 | 13% | 8 | 6% |
| G | 4 | 3% | 3 | 2% |
Risques naturels à Bavinchove
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 14/11/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 31/12/1996 | 19/09/1997 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 30/09/1993 | 12/01/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/07/1994 - 31/07/1994 | 06/12/1994 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/12/1992 | 30/06/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/12/1993 - 02/01/1994 | 02/02/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue De Cassel
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 162 400 €
- Prix/m²
- 2 137 €/m²
36 Rle Des Ecoles
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 887 €/m²
10 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 177 600 €
- Prix/m²
- 1 531 €/m²
10 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 177 600 €
- Prix/m²
- 1 531 €/m²
10 Rle Des Ecoles
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 722 €/m²
22 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
6 Rte De St Omer
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 146 500 €
- Prix/m²
- 2 254 €/m²
2 Rue De Cassel
Local commercial- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 370 €/m²
2 Rue De Cassel
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 505 €/m²
1 Rue Des Fleurs
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 429 €/m²
6 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 138 850 €
- Prix/m²
- 1 417 €/m²
41 Res Le Village
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 318 800 €
- Prix/m²
- 2 361 €/m²
7 Rue De Cassel
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 356 €/m²
30 Rle Des Ecoles
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
25 Rue De Cassel
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 690 €/m²
6 Rue Des Fleurs
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 222 530 €
- Prix/m²
- 1 902 €/m²
20 Rte De St Omer
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 273 800 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
2 Rue De La Gare
Local commercial- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 1 120 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 125 €/m²
670 Rue Des Trois Rois
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 2 124 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Des Muriers | 23/04/2025 | Maison | 121 m² | 280 000 € | 2 314 €/m² |
| 15 Rue De Cassel | 17/04/2025 | Maison | 76 m² | 162 400 € | 2 137 €/m² |
| 36 Rle Des Ecoles | 01/04/2025 | Maison | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
| 10 Pl De L Eglise | 01/03/2025 | Maison | 116 m² | 177 600 € | 1 531 €/m² |
| 10 Pl De L Eglise | 01/03/2025 | Maison | 116 m² | 177 600 € | 1 531 €/m² |
| 10 Rle Des Ecoles | 24/02/2025 | Maison | 72 m² | 124 000 € | 1 722 €/m² |
| 22 Rue De L Eglise | 14/02/2025 | Maison | 160 m² | 180 000 € | 1 125 €/m² |
| 6 Rte De St Omer | 10/01/2025 | Maison | 65 m² | 146 500 € | 2 254 €/m² |
| 2 Rue De Cassel | 18/12/2024 | Local commercial | 46 m² | 155 000 € | 3 370 €/m² |
| 2 Rue De Cassel | 18/12/2024 | Maison | 103 m² | 155 000 € | 1 505 €/m² |
| 1 Rue Des Fleurs | 03/12/2024 | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 6 Pl De L Eglise | 08/11/2024 | Maison | 98 m² | 138 850 € | 1 417 €/m² |
| 41 Res Le Village | 07/11/2024 | Maison | 135 m² | 318 800 € | 2 361 €/m² |
| 7 Rue De Cassel | 23/10/2024 | Maison | 118 m² | 160 000 € | 1 356 €/m² |
| 30 Rle Des Ecoles | 26/09/2024 | Maison | 93 m² | 190 000 € | 2 043 €/m² |
| 25 Rue De Cassel | 13/09/2024 | Maison | 87 m² | 147 000 € | 1 690 €/m² |
| 6 Rue Des Fleurs | 23/08/2024 | Maison | 117 m² | 222 530 € | 1 902 €/m² |
| 20 Rte De St Omer | 31/07/2024 | Maison | 215 m² | 273 800 € | 1 273 €/m² |
| 2 Rue De La Gare | 07/06/2024 | Local commercial | 1 120 m² | 140 000 € | 125 €/m² |
| 670 Rue Des Trois Rois | 13/05/2024 | Maison | 89 m² | 189 000 € | 2 124 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bavinchove. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Meulen Veld
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 101 m²
Plaetse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 866 m²
La Gare
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 265 m²
Rle Des Ecoles
3 ventes- Prix m² maison
- 1 804 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 137 m²
Pl De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 1 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Klythels Veld
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Les Trois Rois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 51 840 m²
Rte De St Omer
1 vente- Prix m² maison
- 2 253 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Rue De Cassel
1 vente- Prix m² maison
- 2 136 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rue De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 1 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 m²
Rue Des Muriers
1 vente- Prix m² maison
- 2 314 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 623 m²
Vers Cassel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 904 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Meulen Veld | 7 ventes | - | - | 11 101 m² |
| Plaetse | 4 ventes | - | - | 17 866 m² |
| La Gare | 3 ventes | - | - | 265 m² |
| Rle Des Ecoles | 3 ventes | 1 804 €/m² | - | 137 m² |
| Pl De L Eglise | 2 ventes | 1 531 €/m² | - | 214 m² |
| Klythels Veld | 1 vente | - | - | 420 m² |
| Les Trois Rois | 1 vente | - | - | 51 840 m² |
| Rte De St Omer | 1 vente | 2 253 €/m² | - | 240 m² |
| Rue De Cassel | 1 vente | 2 136 €/m² | - | 140 m² |
| Rue De L Eglise | 1 vente | 1 125 €/m² | - | - |
| Rue De La Gare | 1 vente | - | - | 6 m² |
| Rue Des Muriers | 1 vente | 2 314 €/m² | - | 623 m² |
| Vers Cassel | 1 vente | - | - | 904 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bavinchove
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bavinchove. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Zuytpeene
Prix moyen/m²
↑ +71.80%
2 564 €/m²
Données 2025
59670
557 habitants
7 ventes
Oxelaëre
Prix moyen/m²
↑ +46.40%
2 606 €/m²
Données 2025
59670
540 habitants
6 ventes
Staple
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
1 937 €/m²
Données 2025
59190
756 habitants
9 ventes
Cassel
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
1 579 €/m²
Données 2025
59670
2 198 habitants
25 ventes
Wemaers-Cappel
Prix moyen/m²
1 707 €/m²
Données 2025
59670
225 habitants
4 ventes
Ebblinghem
Prix moyen/m²
↑ +79.80%
2 362 €/m²
Données 2025
59173
660 habitants
6 ventes
Noordpeene
Prix moyen/m²
↓ -70.00%
658 €/m²
Données 2025
59670
825 habitants
6 ventes
Ochtezeele
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
1 966 €/m²
Données 2024
59670
351 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
844 hectares
Densité :
123 hab./km²
Coordonnées :
50,7787, 2,4384
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bavinchove
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bavinchove, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bavinchove compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bavinchove
1 628 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bavinchove
1 442 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bavinchove n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bavinchove
13 rues de Bavinchove ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bavinchove
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bavinchove :
Prix affiché (1 628 €/m²) :
1 628 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 628 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bavinchove
↓ -10.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bavinchove :
🏠 Maisons
10 ventes
1 669 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 385 €/m²
Prix moyen/m²