6 Rue Jacques Perdrix
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Valenciennes
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59606
43 468 habitants
3 144 hab./km²
↓ -3.80%
1 878 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valenciennes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 884 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
673
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Valenciennes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valenciennes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valenciennes.
Répartition des ventes par type de bien
722 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
44,2%
49,0%
Maisons
319 ventes · 44,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
354 ventes · 49,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
49 ventes · 6,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (319 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valenciennes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.80%1 671 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 672 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (354 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -9.80%2 072 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 038 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (49 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -12.80%1 412 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 446 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Valenciennes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 671 €/m² 319 ventes | ↑ +6.80% | 2 072 €/m² 354 ventes | ↓ -9.80% | 1 412 €/m² 49 ventes | ↓ -12.80% |
| 2024 | 1 565 €/m² 263 ventes | ↓ -6.00% | 2 297 €/m² 294 ventes | ↓ -9.10% | 1 619 €/m² 28 ventes | ↑ +19.00% |
| 2023 | 1 664 €/m² 299 ventes | ↓ -4.80% | 2 527 €/m² 433 ventes | ↓ -4.00% | 1 360 €/m² 50 ventes | ↓ -16.70% |
| 2022 | 1 748 €/m² 353 ventes | ↑ +3.20% | 2 632 €/m² 635 ventes | ↑ +11.30% | 1 633 €/m² 53 ventes | ↑ +17.00% |
| 2021 | 1 694 €/m² 372 ventes | ↑ +7.80% | 2 365 €/m² 622 ventes | ↑ +16.60% | 1 396 €/m² 33 ventes | ↑ +27.10% |
| 2020 | 1 571 €/m² 206 ventes | - | 2 027 €/m² 251 ventes | - | 1 099 €/m² 23 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Valenciennes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 401 € de plus au m² que les maisons (2 072 €/m² contre 1 671 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 571 €/m² à 1 671 €/m², soit une variation de +6.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 027 €/m² à 2 072 €/m², soit une variation de +2.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 099 €/m² à 1 412 €/m², soit une variation de +28.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 12.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Valenciennes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Valenciennes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 766 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 20 | 0% | 2 190 | 13% |
| B | 208 | 1% | 3 856 | 23% |
| C | 6 774 | 40% | 4 982 | 30% |
| D | 5 516 | 33% | 3 296 | 20% |
| E | 2 725 | 16% | 1 609 | 10% |
| F | 1 027 | 6% | 664 | 4% |
| G | 496 | 3% | 169 | 1% |
Risques naturels à Valenciennes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Valenciennes. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 19/03/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 23/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2012 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/08/2011 - 23/08/2011 | 12/12/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/08/2010 | 28/11/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/08/2010 - 16/08/2010 | 10/01/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/08/2008 | 18/05/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/2002 | 01/08/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/01/2002 - 28/01/2002 | 30/04/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
320 Bd Harpignies
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 2 389 €/m²
3 Bd De La Liberte Res Bercy
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 1 844 €/m²
115 Rue De Paris
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 352 500 €
- Prix/m²
- 9 276 €/m²
115 Rue De Paris
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 352 500 €
- Prix/m²
- 7 050 €/m²
115 Rue De Paris
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 352 500 €
- Prix/m²
- 11 016 €/m²
115 Rue De Paris
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 352 500 €
- Prix/m²
- 11 371 €/m²
115 Rue De Paris
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 352 500 €
- Prix/m²
- 6 409 €/m²
115 Rue De Paris
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 352 500 €
- Prix/m²
- 9 276 €/m²
115 Rue De Paris
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 352 500 €
- Prix/m²
- 11 750 €/m²
115 Rue De Paris
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 352 500 €
- Prix/m²
- 8 812 €/m²
13 Rue Pilette
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 1 034 €/m²
69 Rue De Famars
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 963 €/m²
69 Rue De Famars
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 967 €/m²
27 Rue Saint Gery Cour Saint Gery
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 2 154 €/m²
10 Res Val Clair R S Leboucq
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 101 500 €
- Prix/m²
- 1 692 €/m²
9001 Res Vauban Pce W Churchill
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 759 €/m²
38 Rue Marc Lefrancq
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
12 Rue Du College
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 101 730 €
- Prix/m²
- 2 119 €/m²
20 Av De Verdun
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 771 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Jacques Perdrix | 30/06/2025 | Appartement | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 320 Bd Harpignies | 30/06/2025 | Appartement | 18 m² | 43 000 € | 2 389 €/m² |
| 3 Bd De La Liberte Res Bercy | 27/06/2025 | Appartement | 32 m² | 59 000 € | 1 844 €/m² |
| 115 Rue De Paris | 27/06/2025 | Appartement | 38 m² | 352 500 € | 9 276 €/m² |
| 115 Rue De Paris | 27/06/2025 | Appartement | 50 m² | 352 500 € | 7 050 €/m² |
| 115 Rue De Paris | 27/06/2025 | Appartement | 32 m² | 352 500 € | 11 016 €/m² |
| 115 Rue De Paris | 27/06/2025 | Appartement | 31 m² | 352 500 € | 11 371 €/m² |
| 115 Rue De Paris | 27/06/2025 | Appartement | 55 m² | 352 500 € | 6 409 €/m² |
| 115 Rue De Paris | 27/06/2025 | Appartement | 38 m² | 352 500 € | 9 276 €/m² |
| 115 Rue De Paris | 27/06/2025 | Appartement | 30 m² | 352 500 € | 11 750 €/m² |
| 115 Rue De Paris | 27/06/2025 | Appartement | 40 m² | 352 500 € | 8 812 €/m² |
| 13 Rue Pilette | 26/06/2025 | Appartement | 88 m² | 91 000 € | 1 034 €/m² |
| 69 Rue De Famars | 26/06/2025 | Local commercial | 81 m² | 240 000 € | 2 963 €/m² |
| 69 Rue De Famars | 26/06/2025 | Maison | 122 m² | 240 000 € | 1 967 €/m² |
| 27 Rue Saint Gery Cour Saint Gery | 25/06/2025 | Appartement | 26 m² | 56 000 € | 2 154 €/m² |
| 10 Res Val Clair R S Leboucq | 24/06/2025 | Appartement | 60 m² | 101 500 € | 1 692 €/m² |
| 9001 Res Vauban Pce W Churchill | 23/06/2025 | Appartement | 108 m² | 190 000 € | 1 759 €/m² |
| 38 Rue Marc Lefrancq | 23/06/2025 | Appartement | 70 m² | 118 000 € | 1 686 €/m² |
| 12 Rue Du College | 23/06/2025 | Appartement | 48 m² | 101 730 € | 2 119 €/m² |
| 20 Av De Verdun | 20/06/2025 | Maison | 83 m² | 230 000 € | 2 771 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valenciennes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du Faubourg De Cambrai
323 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Vc Chasse Saint Roch
72 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Fbg De Cambrai
53 ventes- Prix m² maison
- 16 530 €/m²
- Prix m² appartement
- 106 881 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 654 m²
Rue De Strasbourg
40 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 811 m²
Av De Reims
34 ventes- Prix m² maison
- 1 379 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 729 m²
Rue De Paris
18 ventes- Prix m² maison
- 1 304 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 434 €/m²
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Av Desandrouins
17 ventes- Prix m² maison
- 1 227 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 951 m²
Rue Des Recollets
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 931 €/m²
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Rue Milhomme
15 ventes- Prix m² maison
- 3 079 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 862 €/m²
- Surface terrain moy.
- 163 m²
Rue D Alsace
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 209 m²
Rue De Famars
14 ventes- Prix m² maison
- 2 261 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 053 €/m²
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Av De Saint-Amand
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 807 €/m²
- Surface terrain moy.
- 13 093 m²
Bd Watteau Res Le Cedre
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 979 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Charles Quint
13 ventes- Prix m² maison
- 1 766 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 355 m²
Rue De La Poterne
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 13 303 €/m²
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Rue Saint Gery
12 ventes- Prix m² maison
- 1 488 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 427 €/m²
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Rue Louise D Epinay
11 ventes- Prix m² maison
- 1 842 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 954 m²
Av Faidherbe
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 111 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Halage
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Vignoble Res Flore
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 533 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Gare De Marly
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 18 742 €/m²
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Rue Des Anges
10 ventes- Prix m² maison
- 2 218 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 990 €/m²
- Surface terrain moy.
- 48 m²
Rue Henry Derycke Les Tertiale
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 175 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Tholoze
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 701 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Harpignies
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 320 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du Faubourg De Cambrai | 323 ventes | 1 000 €/m² | - | 50 m² |
| Vc Chasse Saint Roch | 72 ventes | - | - | - |
| Av Du Fbg De Cambrai | 53 ventes | 16 530 €/m² | 106 881 €/m² | 1 654 m² |
| Rue De Strasbourg | 40 ventes | - | - | 811 m² |
| Av De Reims | 34 ventes | 1 379 €/m² | - | 729 m² |
| Rue De Paris | 18 ventes | 1 304 €/m² | 7 434 €/m² | 138 m² |
| Av Desandrouins | 17 ventes | 1 227 €/m² | - | 951 m² |
| Rue Des Recollets | 15 ventes | - | 9 931 €/m² | 150 m² |
| Rue Milhomme | 15 ventes | 3 079 €/m² | 1 862 €/m² | 163 m² |
| Rue D Alsace | 14 ventes | - | - | 3 209 m² |
| Rue De Famars | 14 ventes | 2 261 €/m² | 2 053 €/m² | 90 m² |
| Av De Saint-Amand | 13 ventes | - | 8 807 €/m² | 13 093 m² |
| Bd Watteau Res Le Cedre | 13 ventes | - | 1 979 €/m² | - |
| Rue Charles Quint | 13 ventes | 1 766 €/m² | - | 355 m² |
| Rue De La Poterne | 13 ventes | - | 13 303 €/m² | 30 m² |
| Rue Saint Gery | 12 ventes | 1 488 €/m² | 5 427 €/m² | 278 m² |
| Rue Louise D Epinay | 11 ventes | 1 842 €/m² | - | 954 m² |
| Av Faidherbe | 10 ventes | - | 2 111 €/m² | - |
| Che Du Halage | 10 ventes | - | - | - |
| Le Vignoble Res Flore | 10 ventes | - | 1 533 €/m² | - |
| Rue De La Gare De Marly | 10 ventes | - | 18 742 €/m² | 508 m² |
| Rue Des Anges | 10 ventes | 2 218 €/m² | 3 990 €/m² | 48 m² |
| Rue Henry Derycke Les Tertiale | 10 ventes | - | 2 175 €/m² | - |
| Rue Tholoze | 10 ventes | - | 3 701 €/m² | - |
| Bd Harpignies | 9 ventes | - | 2 320 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Valenciennes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valenciennes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Anzin
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
1 403 €/m²
Données 2025
59410
13 183 habitants
146 ventes
Marly
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 570 €/m²
Données 2025
59770
11 995 habitants
127 ventes
La Sentinelle
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
1 566 €/m²
Données 2025
59174
3 103 habitants
37 ventes
Beuvrages
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
1 379 €/m²
Données 2025
59192
6 796 habitants
62 ventes
Petite-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
1 506 €/m²
Données 2025
59494
5 054 habitants
56 ventes
Trith-Saint-Léger
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
1 427 €/m²
Données 2025
59125
6 019 habitants
54 ventes
Bruay-sur-l'Escaut
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
1 334 €/m²
Données 2025
59860
11 644 habitants
101 ventes
Saint-Saulve
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
1 939 €/m²
Données 2025
59880
10 947 habitants
128 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 382 hectares
Densité :
3 144 hab./km²
Coordonnées :
50,3620, 3,5142
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Valenciennes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valenciennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Valenciennes compte 673 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Valenciennes
1 878 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Valenciennes
1 884 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Valenciennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Valenciennes
236 rues de Valenciennes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Valenciennes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Valenciennes :
Prix affiché (1 878 €/m²) :
1 878 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Valenciennes
↓ -3.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Valenciennes :
🏠 Maisons
319 ventes
1 671 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
354 ventes
2 072 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
49 ventes
1 412 €/m²
Prix moyen/m²