Que signifient les données DVF pour Saint-Saulve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Saulve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Saulve compte 128 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Saulve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Saulve, le prix moyen est de 1 939 €/m² et le prix médian de 1 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Saulve n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Saulve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 61 rues de Saint-Saulve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Saulve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Saulve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Saulve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Saulve au prix de 1 939 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Saulve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Saulve entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Saulve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Saulve, il y a 100 ventes de maisons au prix moyen de 1 883 €/m². 28 ventes d'appartements au prix moyen de 2 115 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 779 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Saulve

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59544 10 947 habitants 909 hab./km²

↑ +2.00%

1 939 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Saulve. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 900 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

128

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Saulve

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Saulve au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Saulve.

Répartition des ventes par type de bien

135 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

74,1%

20,7%

Maisons

100 ventes · 74,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

28 ventes · 20,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

7 ventes · 5,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (100 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Saulve. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

1 883 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 858 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (28 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

2 115 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 014 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (7 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -67.40%

779 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

810 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Saulve

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 883 €/m² 100 ventes	↓ -1.40%	2 115 €/m² 28 ventes	↑ +7.80%	779 €/m² 7 ventes	↓ -67.40%
2024	1 909 €/m² 72 ventes	↑ +1.00%	1 962 €/m² 27 ventes	↓ -3.00%	2 386 €/m² 7 ventes	↓ -42.30%
2023	1 891 €/m² 71 ventes	↓ -8.30%	2 022 €/m² 26 ventes	↑ +3.80%	4 136 €/m² 20 ventes	↑ +32.40%
2022	2 061 €/m² 105 ventes	↑ +11.40%	1 948 €/m² 37 ventes	↑ +4.00%	3 124 €/m² 55 ventes	↑ +259.10%
2021	1 850 €/m² 107 ventes	↑ +2.80%	1 873 €/m² 40 ventes	↑ +5.50%	870 €/m² 5 ventes	↓ -46.40%
2020	1 800 €/m² 44 ventes	-	1 774 €/m² 20 ventes	-	1 622 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Saulve entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 232 € de plus au m² que les maisons (2 115 €/m² contre 1 883 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 800 €/m² à 1 883 €/m², soit une variation de +4.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 774 €/m² à 2 115 €/m², soit une variation de +19.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 622 €/m² à 779 €/m², soit une variation de -52.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 67.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Saulve

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Saulve. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 878 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	0%	232	8%
B	15	1%	307	11%
C	721	25%	498	17%
D	1 549	54%	1 351	47%
E	415	14%	354	12%
F	131	5%	113	4%
G	43	1%	23	1%

Risques naturels à Saint-Saulve

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Valenciennes.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/08/2011	30/01/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2007	03/07/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/07/1995	28/09/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/1985 - 06/06/1985	02/10/1985

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Hamoir

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 12 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 5 417 €/m²

7 Rue Hamoir

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 12 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 5 417 €/m²

7 Rue Hamoir

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 12 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 5 417 €/m²

7 Rue Hamoir

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 12 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 5 417 €/m²

7 Rue Hamoir

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 12 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 5 417 €/m²

7 Rue Hamoir

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 8 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 8 125 €/m²

7 Rue Hamoir

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 12 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 5 417 €/m²

7 Rue Hamoir

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 8 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 8 125 €/m²

633 Rue Du Roleur

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 97 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 165 €/m²

25 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 245 m²
Prix: 671 500 €
Prix/m²: 2 741 €/m²

25 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 245 m²
Prix: 671 500 €
Prix/m²: 2 741 €/m²

2169 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 09/06/2025
Surface: 131 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 908 €/m²

2169 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 09/06/2025
Surface: 131 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 908 €/m²

4 Rue De L'Oree Du Parc

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 56 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 679 €/m²

9 Rue Pasteur

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 471 €/m²

1 Rue Louis Bleriot

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

34 Sq Escadrille Des Cigognes

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 93 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 129 €/m²

28 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 107 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 121 €/m²

5 Rue De Strasbourg

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 138 €/m²

11 Rue Chateaubriand

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 123 m²
Prix: 267 900 €
Prix/m²: 2 178 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Hamoir	24/06/2025	Appartement	12 m²	65 000 €	5 417 €/m²
7 Rue Hamoir	24/06/2025	Appartement	12 m²	65 000 €	5 417 €/m²
7 Rue Hamoir	24/06/2025	Appartement	12 m²	65 000 €	5 417 €/m²
7 Rue Hamoir	24/06/2025	Appartement	12 m²	65 000 €	5 417 €/m²
7 Rue Hamoir	24/06/2025	Appartement	12 m²	65 000 €	5 417 €/m²
7 Rue Hamoir	24/06/2025	Appartement	8 m²	65 000 €	8 125 €/m²
7 Rue Hamoir	24/06/2025	Appartement	12 m²	65 000 €	5 417 €/m²
7 Rue Hamoir	24/06/2025	Appartement	8 m²	65 000 €	8 125 €/m²
633 Rue Du Roleur	17/06/2025	Maison	97 m²	113 000 €	1 165 €/m²
25 Rue Jean Jaures	16/06/2025	Maison	245 m²	671 500 €	2 741 €/m²
25 Rue Jean Jaures	16/06/2025	Maison	245 m²	671 500 €	2 741 €/m²
2169 Rue Jean Jaures	09/06/2025	Maison	131 m²	250 000 €	1 908 €/m²
2169 Rue Jean Jaures	09/06/2025	Maison	131 m²	250 000 €	1 908 €/m²
4 Rue De L'Oree Du Parc	03/06/2025	Appartement	56 m²	94 000 €	1 679 €/m²
9 Rue Pasteur	28/05/2025	Maison	68 m²	168 000 €	2 471 €/m²
1 Rue Louis Bleriot	28/05/2025	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
34 Sq Escadrille Des Cigognes	27/05/2025	Maison	93 m²	105 000 €	1 129 €/m²
28 Rue Roger Salengro	26/05/2025	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €/m²
5 Rue De Strasbourg	23/05/2025	Maison	94 m²	107 000 €	1 138 €/m²
11 Rue Chateaubriand	21/05/2025	Maison	123 m²	267 900 €	2 178 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Saulve. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Jean Jaures

34 ventes

Prix m² maison: 1 692 €/m²
Prix m² appartement: 2 046 €/m²
Surface terrain moy.: 919 m²

Rue Henri Barbusse

23 ventes

Prix m² maison: 5 798 €/m²
Prix m² appartement: 75 089 €/m²
Surface terrain moy.: 577 m²

Rue Barbusse Res G Maupassant

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 370 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl Du Huit Mai 1945

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Hamoir

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 093 €/m²
Surface terrain moy.: 47 m²

Rue Roger Salengro

11 ventes

Prix m² maison: 1 505 €/m²
Prix m² appartement: 2 006 €/m²
Surface terrain moy.: 429 m²

Rue De L'Oree Du Parc

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 713 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Henri Durre

8 ventes

Prix m² maison: 3 050 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 122 m²

Rue Du Roleur

7 ventes

Prix m² maison: 1 005 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 908 m²

Av Guillaume Apollinaire

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 557 m²

Rue De Metz Res Mme De Sevigne

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 298 €/m²
Surface terrain moy.: -

Espa J Jacques Rousseau

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 91 m²

Rue Des Fostiaux

4 ventes

Prix m² maison: 2 475 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 902 m²

Rue Pasteur

4 ventes

Prix m² maison: 2 470 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 164 m²

Espa Alfred De Musset

3 ventes

Prix m² maison: 1 280 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 197 m²

Rue Andre Le Notre

3 ventes

Prix m² maison: 2 266 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 361 m²

Rue Jacques Prevert

3 ventes

Prix m² maison: 2 172 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 475 m²

Sq Escadrille Des Cigognes

3 ventes

Prix m² maison: 1 129 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 197 m²

All Francis Beaudelot

2 ventes

Prix m² maison: 1 541 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 776 m²

Av D Alsace Lorraine

2 ventes

Prix m² maison: 1 648 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Av De L Europe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 154 m²

Av Robert Schuman

2 ventes

Prix m² maison: 1 739 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 124 m²

Cite Paul Derville

2 ventes

Prix m² maison: 2 880 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Entre Le Pave Et Le Bas Ma

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 365 m²

La Marliere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 195 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Jaures	34 ventes	1 692 €/m²	2 046 €/m²	919 m²
Rue Henri Barbusse	23 ventes	5 798 €/m²	75 089 €/m²	577 m²
Rue Barbusse Res G Maupassant	14 ventes	-	2 370 €/m²	-
Pl Du Huit Mai 1945	11 ventes	-	-	-
Rue Hamoir	11 ventes	-	6 093 €/m²	47 m²
Rue Roger Salengro	11 ventes	1 505 €/m²	2 006 €/m²	429 m²
Rue De L'Oree Du Parc	8 ventes	-	1 713 €/m²	-
Rue Henri Durre	8 ventes	3 050 €/m²	-	122 m²
Rue Du Roleur	7 ventes	1 005 €/m²	-	4 908 m²
Av Guillaume Apollinaire	6 ventes	-	-	557 m²
Rue De Metz Res Mme De Sevigne	6 ventes	-	2 298 €/m²	-
Espa J Jacques Rousseau	4 ventes	-	-	91 m²
Rue Des Fostiaux	4 ventes	2 475 €/m²	-	902 m²
Rue Pasteur	4 ventes	2 470 €/m²	-	2 164 m²
Espa Alfred De Musset	3 ventes	1 280 €/m²	-	197 m²
Rue Andre Le Notre	3 ventes	2 266 €/m²	-	361 m²
Rue Jacques Prevert	3 ventes	2 172 €/m²	-	475 m²
Sq Escadrille Des Cigognes	3 ventes	1 129 €/m²	-	197 m²
All Francis Beaudelot	2 ventes	1 541 €/m²	-	776 m²
Av D Alsace Lorraine	2 ventes	1 648 €/m²	-	118 m²
Av De L Europe	2 ventes	-	-	154 m²
Av Robert Schuman	2 ventes	1 739 €/m²	-	124 m²
Cite Paul Derville	2 ventes	2 880 €/m²	-	336 m²
Entre Le Pave Et Le Bas Ma	2 ventes	-	-	3 365 m²
La Marliere	2 ventes	-	-	4 195 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Saulve

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Saulve. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km