Que signifient les données DVF pour Estreux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estreux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estreux compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estreux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estreux, le prix moyen est de 1 889 €/m² et le prix médian de 1 921 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estreux n'apparaissent pas ?

Une rue de Estreux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Estreux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estreux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estreux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estreux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estreux au prix de 1 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estreux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estreux entre 2024 et 2025 est de +10.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estreux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estreux, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 889 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Estreux

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59215 937 habitants 176 hab./km²

↑ +10.00%

1 889 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Estreux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 921 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estreux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Estreux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Estreux.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Estreux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.00%

1 889 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 921 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Estreux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 889 €/m² 14 ventes	↑ +10.00%	-	-	-	-
2024	1 717 €/m² 13 ventes	↓ -23.50%	-	-	-	-
2023	2 245 €/m² 6 ventes	↓ -3.80%	-	-	-	-
2022	2 333 €/m² 12 ventes	↑ +21.50%	-	-	-	-
2021	1 921 €/m² 9 ventes	↑ +9.20%	-	-	-	-
2020	1 758 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Estreux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 758 €/m² à 1 889 €/m², soit une variation de +7.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Estreux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Estreux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 92 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	5%
B	1	1%	11	12%
C	38	41%	36	39%
D	28	30%	22	24%
E	17	18%	10	11%
F	6	7%	6	7%
G	2	2%	2	2%

Risques naturels à Estreux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2007	03/07/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/06/1999	29/11/1999
Secousse Sismique	20/06/1995	19/09/1997

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Abbe Delbecque

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 134 m²
Prix: 244 280 €
Prix/m²: 1 823 €/m²

4 Rue Rene Coty

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 281 250 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

4 Rue Rene Coty

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 281 250 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

19 Rue Jules Mousseron

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 175 m²
Prix: 423 000 €
Prix/m²: 2 417 €/m²

20 Rue Paul Doumer

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 184 €/m²

11 Rue Mal De Lattre De Tassigny

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 133 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 338 €/m²

25 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

23 Rue De La Liberte

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 66 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 758 €/m²

6 Rue Frederic Joliot Curie

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

26 Rue Mal De Lattre De Tassigny

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

13 Rue Guynemer

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

13 Rue Guynemer

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 58 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

13 Rue Guynemer

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 74 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

13 Rue Guynemer

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 58 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

5 Rue Guynemer

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 74 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

5 Rue Guynemer

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 58 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

5 Rue Guynemer

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 58 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

5 Rue Guynemer

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 74 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

2 Rue Leon Blum

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 111 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 1 820 €/m²

17 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 114 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Abbe Delbecque	27/05/2025	Maison	134 m²	244 280 €	1 823 €/m²
4 Rue Rene Coty	29/04/2025	Maison	105 m²	281 250 €	2 679 €/m²
4 Rue Rene Coty	29/04/2025	Maison	105 m²	281 250 €	2 679 €/m²
19 Rue Jules Mousseron	31/03/2025	Maison	175 m²	423 000 €	2 417 €/m²
20 Rue Paul Doumer	20/03/2025	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
11 Rue Mal De Lattre De Tassigny	12/03/2025	Maison	133 m²	178 000 €	1 338 €/m²
25 Rue Jean Jaures	05/03/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
23 Rue De La Liberte	27/12/2024	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
6 Rue Frederic Joliot Curie	24/12/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
26 Rue Mal De Lattre De Tassigny	18/12/2024	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
13 Rue Guynemer	13/12/2024	Maison	73 m²	1 €	0 €/m²
13 Rue Guynemer	13/12/2024	Maison	58 m²	1 €	0 €/m²
13 Rue Guynemer	13/12/2024	Maison	74 m²	1 €	0 €/m²
13 Rue Guynemer	13/12/2024	Maison	58 m²	1 €	0 €/m²
5 Rue Guynemer	13/12/2024	Maison	74 m²	1 €	0 €/m²
5 Rue Guynemer	13/12/2024	Maison	58 m²	1 €	0 €/m²
5 Rue Guynemer	13/12/2024	Maison	58 m²	1 €	0 €/m²
5 Rue Guynemer	13/12/2024	Maison	74 m²	1 €	0 €/m²
2 Rue Leon Blum	20/09/2024	Maison	111 m²	202 000 €	1 820 €/m²
17 Rue Roger Salengro	30/07/2024	Maison	114 m²	90 000 €	789 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Estreux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Jean Jaures

3 ventes

Prix m² maison: 1 285 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Rue Abbe Delbecque

2 ventes

Prix m² maison: 1 822 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 515 m²

Rue Paul Doumer

2 ventes

Prix m² maison: 2 183 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 854 m²

Rue Rene Coty

2 ventes

Prix m² maison: 2 678 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 782 m²

Les Blancs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 211 m²

Mont Du Retiau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 630 m²

Rue Jules Mousseron

1 vente

Prix m² maison: 2 417 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 918 m²

Rue Mal De Lattre De Tassigny

1 vente

Prix m² maison: 1 338 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 432 m²

Rue Pasteur

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Jaures	3 ventes	1 285 €/m²	-	580 m²
Rue Abbe Delbecque	2 ventes	1 822 €/m²	-	515 m²
Rue Paul Doumer	2 ventes	2 183 €/m²	-	854 m²
Rue Rene Coty	2 ventes	2 678 €/m²	-	782 m²
Les Blancs	1 vente	-	-	211 m²
Mont Du Retiau	1 vente	-	-	6 630 m²
Rue Jules Mousseron	1 vente	2 417 €/m²	-	918 m²
Rue Mal De Lattre De Tassigny	1 vente	1 338 €/m²	-	432 m²
Rue Pasteur	1 vente	-	-	34 m²

Prix de l'immobilier autour de Estreux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Estreux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km