16 Pl Joliot Curie
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 194 775 €
- Prix/m²
- 1 546 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Préseau
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59471
2 100 habitants
330 hab./km²
↑ +8.80%
1 776 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Préseau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 769 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Préseau
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Préseau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Préseau.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Préseau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.80%1 776 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 769 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Préseau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 776 €/m² 12 ventes | ↑ +8.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 632 €/m² 18 ventes | ↓ -17.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 967 €/m² 22 ventes | ↑ +6.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 843 €/m² 26 ventes | ↑ +9.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 677 €/m² 36 ventes | ↓ -13.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 929 €/m² 20 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Préseau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 929 €/m² à 1 776 €/m², soit une variation de -7.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Préseau
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Préseau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 217 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 3% |
| B | 1 | 0% | 29 | 13% |
| C | 74 | 34% | 75 | 35% |
| D | 70 | 32% | 59 | 27% |
| E | 35 | 16% | 19 | 9% |
| F | 27 | 12% | 28 | 13% |
| G | 10 | 5% | 1 | 0% |
Risques naturels à Préseau
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/08/2008 | 05/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/01/2002 - 28/01/2002 | 30/04/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/1992 | 18/05/1993 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 Rue Roger Salengro
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 592 €/m²
17 Les Vuillons De L Arbre
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 657 €/m²
32 Rue Pasteur
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 1 953 €/m²
32 Rue Pasteur
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
10 Clos Du Beauregard
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
1 Rue Henri Barbusse
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 351 500 €
- Prix/m²
- 2 424 €/m²
5 Rte De Saultain
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 320 400 €
- Prix/m²
- 1 919 €/m²
5 Rte De Saultain
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 320 400 €
- Prix/m²
- 1 919 €/m²
24 Rue Armand Delbove
Local commercial- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 251 000 €
- Prix/m²
- 10 458 €/m²
24 Rue Armand Delbove
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 251 000 €
- Prix/m²
- 1 321 €/m²
24 Rue Armand Delbove
Local commercial- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 251 000 €
- Prix/m²
- 7 606 €/m²
9 Clos Du Moulin
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 2 347 €/m²
28 Rte De Jenlain
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 282 000 €
- Prix/m²
- 2 541 €/m²
28 Rte De Jenlain
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 282 000 €
- Prix/m²
- 2 541 €/m²
29 Rue Paul Bonduelle
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
29 Rue Paul Bonduelle
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
23 Rue Evariste Boussemart
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 2 296 €/m²
7 Vc Dom Des Sources
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
3 Rue De La Republique
Local commercial- Date
- 27/08/2024
- Surface
- -
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- -
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Pl Joliot Curie | 24/04/2025 | Maison | 126 m² | 194 775 € | 1 546 €/m² |
| 21 Rue Roger Salengro | 03/03/2025 | Maison | 49 m² | 29 000 € | 592 €/m² |
| 17 Les Vuillons De L Arbre | 14/02/2025 | Maison | 143 m² | 380 000 € | 2 657 €/m² |
| 32 Rue Pasteur | 20/01/2025 | Maison | 43 m² | 84 000 € | 1 953 €/m² |
| 32 Rue Pasteur | 20/01/2025 | Maison | 35 m² | 84 000 € | 2 400 €/m² |
| 10 Clos Du Beauregard | 14/01/2025 | Maison | 104 m² | 207 000 € | 1 990 €/m² |
| 1 Rue Henri Barbusse | 13/12/2024 | Maison | 145 m² | 351 500 € | 2 424 €/m² |
| 5 Rte De Saultain | 11/12/2024 | Maison | 167 m² | 320 400 € | 1 919 €/m² |
| 5 Rte De Saultain | 11/12/2024 | Maison | 167 m² | 320 400 € | 1 919 €/m² |
| 24 Rue Armand Delbove | 06/11/2024 | Local commercial | 24 m² | 251 000 € | 10 458 €/m² |
| 24 Rue Armand Delbove | 06/11/2024 | Maison | 190 m² | 251 000 € | 1 321 €/m² |
| 24 Rue Armand Delbove | 06/11/2024 | Local commercial | 33 m² | 251 000 € | 7 606 €/m² |
| 9 Clos Du Moulin | 21/10/2024 | Maison | 75 m² | 176 000 € | 2 347 €/m² |
| 28 Rte De Jenlain | 20/09/2024 | Maison | 111 m² | 282 000 € | 2 541 €/m² |
| 28 Rte De Jenlain | 20/09/2024 | Maison | 111 m² | 282 000 € | 2 541 €/m² |
| 29 Rue Paul Bonduelle | 13/09/2024 | Maison | 102 m² | 210 000 € | 2 059 €/m² |
| 29 Rue Paul Bonduelle | 13/09/2024 | Maison | 102 m² | 210 000 € | 2 059 €/m² |
| 23 Rue Evariste Boussemart | 13/09/2024 | Maison | 115 m² | 264 000 € | 2 296 €/m² |
| 7 Vc Dom Des Sources | 27/08/2024 | Maison | 115 m² | 150 000 € | 1 304 €/m² |
| 3 Rue De La Republique | 27/08/2024 | Local commercial | - | 150 000 € | - |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Préseau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champs De La Rosiere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 048 m²
Pl Joliot Curie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 545 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Rue Pasteur
2 ventes- Prix m² maison
- 2 176 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 145 m²
Rue Roger Salengro
2 ventes- Prix m² maison
- 591 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Clos Du Beauregard
1 vente- Prix m² maison
- 1 990 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 568 m²
Les Vuillons De L Arbre
1 vente- Prix m² maison
- 2 657 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 771 m²
Rue Georges Clemenceau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Vc Cesaire Durieux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champs De La Rosiere | 3 ventes | - | - | 9 048 m² |
| Pl Joliot Curie | 3 ventes | 1 545 €/m² | - | 77 m² |
| Rue Pasteur | 2 ventes | 2 176 €/m² | - | 145 m² |
| Rue Roger Salengro | 2 ventes | 591 €/m² | - | 226 m² |
| Clos Du Beauregard | 1 vente | 1 990 €/m² | - | 568 m² |
| Les Vuillons De L Arbre | 1 vente | 2 657 €/m² | - | 771 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 1 vente | - | - | 290 m² |
| Vc Cesaire Durieux | 1 vente | - | - | 125 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Préseau
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Préseau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Maresches
Prix moyen/m²
↓ -24.00%
1 264 €/m²
Données 2025
59990
808 habitants
4 ventes
Curgies
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
1 895 €/m²
Données 2025
59990
1 333 habitants
15 ventes
Saultain
Prix moyen/m²
↑ +16.30%
1 904 €/m²
Données 2025
59990
2 499 habitants
27 ventes
Artres
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 765 €/m²
Données 2025
59269
1 082 habitants
8 ventes
Aulnoy-lez-Valenciennes
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
1 722 €/m²
Données 2025
59300
7 080 habitants
70 ventes
Famars
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
2 153 €/m²
Données 2025
59300
2 474 habitants
27 ventes
Sepmeries
Prix moyen/m²
↓ -28.90%
1 342 €/m²
Données 2025
59269
640 habitants
2 ventes
Villers-Pol
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
1 776 €/m²
Données 2025
59530
1 197 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
636 hectares
Densité :
330 hab./km²
Coordonnées :
50,3112, 3,5757
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Préseau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Préseau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Préseau compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Préseau
1 776 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Préseau
1 769 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Préseau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Préseau
8 rues de Préseau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Préseau
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Préseau :
Prix affiché (1 776 €/m²) :
1 776 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 776 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Préseau
↑ +8.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Préseau :
🏠 Maisons
12 ventes
1 776 €/m²
Prix moyen/m²