Que signifient les données DVF pour Artres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Artres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Artres compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Artres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Artres, le prix moyen est de 1 765 €/m² et le prix médian de 1 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Artres n'apparaissent pas ?

Une rue de Artres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Artres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Artres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Artres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Artres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Artres au prix de 1 765 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Artres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Artres entre 2024 et 2025 est de -9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Artres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Artres, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 765 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 134 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Artres

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59019 1 082 habitants 166 hab./km²

↓ -9.50%

1 765 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Artres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 814 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Artres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Artres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Artres.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Artres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

1 765 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -87.00%

134 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

134 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Artres

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 765 €/m² 8 ventes	↓ -9.50%	-	-	134 €/m² 1 vente	↓ -87.00%
2024	1 950 €/m² 8 ventes	↑ +34.00%	-	-	1 031 €/m² 1 vente	-
2023	1 454 €/m² 8 ventes	↓ -22.10%	-	-	-	-
2022	1 866 €/m² 6 ventes	↑ +19.10%	-	-	-	-
2021	1 567 €/m² 14 ventes	↑ +73.20%	-	-	-	-
2020	905 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Artres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 905 €/m² à 1 765 €/m², soit une variation de +95.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 031 €/m² à 134 €/m², soit une variation de -87.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 87 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Artres

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Artres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 139 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	8%
B	1	1%	25	18%
C	51	37%	45	32%
D	49	35%	35	25%
E	28	20%	17	12%
F	8	6%	5	4%
G	2	1%	1	1%

Risques naturels à Artres

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Secousse Sismique	20/06/1995	08/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/1992 - 05/07/1992	05/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/1992	18/05/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

32 Rue De La Gare

Local commercial

Date: 19/06/2025
Surface: 710 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 134 €/m²

1 Rue Du Marronnier

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 123 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 1 732 €/m²

1 Rue Du Marronnier

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 123 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 1 732 €/m²

18 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 816 €/m²

18 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 54 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 5 370 €/m²

18 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 816 €/m²

18 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 54 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 5 370 €/m²

21 Rue De La Republique

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 814 €/m²

21 Rue De La Republique

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 814 €/m²

8 Rue Du Preau

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 113 m²
Prix: 127 300 €
Prix/m²: 1 127 €/m²

15 Rue De La Viewarde

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 166 m²
Prix: 355 700 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

3 Rue Du Moulin

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 118 m²
Prix: 247 900 €
Prix/m²: 2 101 €/m²

3 Rue De L Eglise

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 207 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 2 415 €/m²

3 Rue De L Eglise

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 207 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 2 415 €/m²

25 Residence La Drere

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 109 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 2 633 €/m²

16 Rue De La Viewarde

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 94 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 2 319 €/m²

20 Rue De La Viewarde

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 4 360 €/m²

20 Rue De La Viewarde

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 4 360 €/m²

31 Rue Gambetta

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 93 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 828 €/m²

26 Rue Du Marronnier

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 108 m²
Prix: 250 870 €
Prix/m²: 2 323 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue De La Gare	19/06/2025	Local commercial	710 m²	95 000 €	134 €/m²
1 Rue Du Marronnier	05/06/2025	Maison	123 m²	213 000 €	1 732 €/m²
1 Rue Du Marronnier	05/06/2025	Maison	123 m²	213 000 €	1 732 €/m²
18 Rue De L Eglise	07/04/2025	Maison	76 m²	290 000 €	3 816 €/m²
18 Rue De L Eglise	07/04/2025	Maison	54 m²	290 000 €	5 370 €/m²
18 Rue De L Eglise	07/04/2025	Maison	76 m²	290 000 €	3 816 €/m²
18 Rue De L Eglise	07/04/2025	Maison	54 m²	290 000 €	5 370 €/m²
21 Rue De La Republique	19/03/2025	Maison	102 m²	185 000 €	1 814 €/m²
21 Rue De La Republique	19/03/2025	Maison	102 m²	185 000 €	1 814 €/m²
8 Rue Du Preau	28/02/2025	Maison	113 m²	127 300 €	1 127 €/m²
15 Rue De La Viewarde	06/12/2024	Maison	166 m²	355 700 €	2 143 €/m²
3 Rue Du Moulin	21/11/2024	Maison	118 m²	247 900 €	2 101 €/m²
3 Rue De L Eglise	14/10/2024	Maison	207 m²	500 000 €	2 415 €/m²
3 Rue De L Eglise	14/10/2024	Maison	207 m²	500 000 €	2 415 €/m²
25 Residence La Drere	11/10/2024	Maison	109 m²	287 000 €	2 633 €/m²
16 Rue De La Viewarde	04/10/2024	Maison	94 m²	218 000 €	2 319 €/m²
20 Rue De La Viewarde	04/10/2024	Maison	50 m²	218 000 €	4 360 €/m²
20 Rue De La Viewarde	04/10/2024	Maison	50 m²	218 000 €	4 360 €/m²
31 Rue Gambetta	13/09/2024	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
26 Rue Du Marronnier	14/06/2024	Maison	108 m²	250 870 €	2 323 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Artres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De L Eglise

6 ventes

Prix m² maison: 4 592 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 818 m²

Rue De La Republique

4 ventes

Prix m² maison: 1 813 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 534 m²

Rue Du Marronnier

4 ventes

Prix m² maison: 1 731 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 529 m²

Rue De La Gare

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 882 m²

Derriere Les Haies

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

Rue Du Preau

1 vente

Prix m² maison: 1 126 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 289 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Eglise	6 ventes	4 592 €/m²	-	818 m²
Rue De La Republique	4 ventes	1 813 €/m²	-	534 m²
Rue Du Marronnier	4 ventes	1 731 €/m²	-	529 m²
Rue De La Gare	2 ventes	-	-	2 882 m²
Derriere Les Haies	1 vente	-	-	24 m²
Rue Du Preau	1 vente	1 126 €/m²	-	289 m²

Prix de l'immobilier autour de Artres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Artres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km