Que signifient les données DVF pour Maing ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maing compte 43 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maing

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maing, le prix moyen est de 1 469 €/m² et le prix médian de 1 457 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maing n'apparaissent pas ?

Une rue de Maing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Maing ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maing

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maing couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maing

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maing au prix de 1 469 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maing

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maing entre 2024 et 2025 est de +9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maing

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maing, il y a 42 ventes de maisons au prix moyen de 1 468 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 298 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 024 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Maing

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59369 3 954 habitants 338 hab./km²

↑ +9.60%

1 469 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maing. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 457 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maing

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maing au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maing.

Répartition des ventes par type de bien

47 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

89,4%

Maisons

42 ventes · 89,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 2,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 8,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (42 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maing. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.90%

1 468 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 457 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

1 298 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 298 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -68.30%

1 024 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 024 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maing

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 468 €/m² 42 ventes	↑ +9.90%	1 298 €/m² 1 vente	↓ -10.30%	1 024 €/m² 4 ventes	↓ -68.30%
2024	1 336 €/m² 38 ventes	↓ -5.20%	1 446 €/m² 2 ventes	↓ -23.80%	3 234 €/m² 1 vente	↑ +29.30%
2023	1 410 €/m² 38 ventes	↓ -21.80%	1 899 €/m² 3 ventes	↑ +7.40%	2 500 €/m² 2 ventes	↑ +25.30%
2022	1 803 €/m² 49 ventes	↑ +14.90%	1 769 €/m² 2 ventes	-	1 995 €/m² 3 ventes	↓ -52.70%
2021	1 569 €/m² 45 ventes	↑ +0.10%	-	-	4 220 €/m² 1 vente	-
2020	1 567 €/m² 25 ventes	-	1 806 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maing entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 170 € de plus au m² que les appartements (1 468 €/m² contre 1 298 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 567 €/m² à 1 468 €/m², soit une variation de -6.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 806 €/m² à 1 298 €/m², soit une variation de -28.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 220 €/m² à 1 024 €/m², soit une variation de -75.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 68.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Maing

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maing. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 603 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	2%	97	16%
B	42	7%	158	26%
C	136	23%	101	17%
D	183	30%	97	16%
E	140	23%	90	15%
F	55	9%	41	7%
G	36	6%	19	3%

Risques naturels à Maing

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Valenciennes.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2012	18/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2007	03/07/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2000	27/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

37 Rue De La Carroire

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 63 m²
Prix: 132 420 €
Prix/m²: 2 102 €/m²

23 Pl Pierre Cuvelier

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 473 €/m²

18 Rue Pierre Vanderbecq

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

31 Rue Pierre Vanderbecq

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 128 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 695 €/m²

13 Rue Anatole France

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 145 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 228 €/m²

37 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

24 Rue Anatole France

Local commercial

Date: 19/03/2025
Surface: 42 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

53 Rue Alphonse Dangreaux

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 684 €/m²

5 Rue Vincent Van Gogh

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 316 000 €
Prix/m²: 2 701 €/m²

15 Av Des Paquerettes

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 488 €/m²

55 Rue Alphonse Dangreaux

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 134 990 €
Prix/m²: 1 588 €/m²

37 Rue Roger Salengro

Local commercial

Date: 27/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 800 €/m²

37 Rue Roger Salengro

Local commercial

Date: 27/02/2025
Surface: 8 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 47 500 €/m²

37 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 155 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 452 €/m²

37 Rue Roger Salengro

Local commercial

Date: 27/02/2025
Surface: 8 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 47 500 €/m²

37 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 155 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 452 €/m²

37 Rue Roger Salengro

Local commercial

Date: 27/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 800 €/m²

20 Rue Emile Zola

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 44 m²
Prix: 25 500 €
Prix/m²: 580 €/m²

60 Vc Res Alphonse Dangreaux

Maison

Date: 22/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 175 850 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

8 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 22/02/2025
Surface: 129 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue De La Carroire	03/06/2025	Maison	63 m²	132 420 €	2 102 €/m²
23 Pl Pierre Cuvelier	14/05/2025	Maison	110 m²	162 000 €	1 473 €/m²
18 Rue Pierre Vanderbecq	13/05/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
31 Rue Pierre Vanderbecq	24/04/2025	Maison	128 m²	89 000 €	695 €/m²
13 Rue Anatole France	14/04/2025	Maison	145 m²	178 000 €	1 228 €/m²
37 Rue Victor Hugo	27/03/2025	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
24 Rue Anatole France	19/03/2025	Local commercial	42 m²	40 000 €	952 €/m²
53 Rue Alphonse Dangreaux	13/03/2025	Maison	95 m²	65 000 €	684 €/m²
5 Rue Vincent Van Gogh	11/03/2025	Maison	117 m²	316 000 €	2 701 €/m²
15 Av Des Paquerettes	11/03/2025	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
55 Rue Alphonse Dangreaux	05/03/2025	Maison	85 m²	134 990 €	1 588 €/m²
37 Rue Roger Salengro	27/02/2025	Local commercial	100 m²	380 000 €	3 800 €/m²
37 Rue Roger Salengro	27/02/2025	Local commercial	8 m²	380 000 €	47 500 €/m²
37 Rue Roger Salengro	27/02/2025	Maison	155 m²	380 000 €	2 452 €/m²
37 Rue Roger Salengro	27/02/2025	Local commercial	8 m²	380 000 €	47 500 €/m²
37 Rue Roger Salengro	27/02/2025	Maison	155 m²	380 000 €	2 452 €/m²
37 Rue Roger Salengro	27/02/2025	Local commercial	100 m²	380 000 €	3 800 €/m²
20 Rue Emile Zola	26/02/2025	Maison	44 m²	25 500 €	580 €/m²
60 Vc Res Alphonse Dangreaux	22/02/2025	Maison	86 m²	175 850 €	2 045 €/m²
8 Rue Victor Hugo	22/02/2025	Maison	129 m²	150 000 €	1 163 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maing. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Alphonse Dangreaux

15 ventes

Prix m² maison: 1 206 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 128 m²

Rue Pierre Vanderbecq

13 ventes

Prix m² maison: 1 230 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 234 m²

Av Des Paturettes

11 ventes

Prix m² maison: 1 349 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 082 m²

Av Des Paquerettes

10 ventes

Prix m² maison: 487 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 395 m²

Rue Roger Salengro

10 ventes

Prix m² maison: 2 451 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 798 m²

Av Des Violettes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 320 m²

Rue Vaillant Couturier

5 ventes

Prix m² maison: 2 069 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Rue Anatole France

4 ventes

Prix m² maison: 1 227 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 373 m²

Rue Emile Zola

4 ventes

Prix m² maison: 579 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 143 m²

Pl Pierre Cuvelier

3 ventes

Prix m² maison: 1 472 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 548 m²

Rue Victor Hugo

3 ventes

Prix m² maison: 1 265 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 345 m²

Canton De La Champagne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 001 m²

Canton De Lobeau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 715 m²

Rue De La Carroire

2 ventes

Prix m² maison: 2 101 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 395 m²

Rue Des Bergeronnettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 093 m²

Rue Leon Rucart

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 98 m²

Vc Res Alphonse Dangreaux

2 ventes

Prix m² maison: 2 044 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Champ De La Fosse A Caillo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 800 m²

Champ Du Thieuliche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 550 m²

Les Fonds De Querenaing

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 270 m²

Rue Des Chevaliers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 432 m²

Rue Vincent Van Gogh

1 vente

Prix m² maison: 2 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 703 m²

Vc Res Victor Hugo

1 vente

Prix m² maison: 1 657 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 370 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Alphonse Dangreaux	15 ventes	1 206 €/m²	-	128 m²
Rue Pierre Vanderbecq	13 ventes	1 230 €/m²	-	234 m²
Av Des Paturettes	11 ventes	1 349 €/m²	-	1 082 m²
Av Des Paquerettes	10 ventes	487 €/m²	-	395 m²
Rue Roger Salengro	10 ventes	2 451 €/m²	-	1 798 m²
Av Des Violettes	6 ventes	-	-	1 320 m²
Rue Vaillant Couturier	5 ventes	2 069 €/m²	-	170 m²
Rue Anatole France	4 ventes	1 227 €/m²	-	373 m²
Rue Emile Zola	4 ventes	579 €/m²	-	143 m²
Pl Pierre Cuvelier	3 ventes	1 472 €/m²	-	548 m²
Rue Victor Hugo	3 ventes	1 265 €/m²	-	345 m²
Canton De La Champagne	2 ventes	-	-	2 001 m²
Canton De Lobeau	2 ventes	-	-	24 715 m²
Rue De La Carroire	2 ventes	2 101 €/m²	-	395 m²
Rue Des Bergeronnettes	2 ventes	-	-	1 093 m²
Rue Leon Rucart	2 ventes	-	-	98 m²
Vc Res Alphonse Dangreaux	2 ventes	2 044 €/m²	-	150 m²
Champ De La Fosse A Caillo	1 vente	-	-	5 800 m²
Champ Du Thieuliche	1 vente	-	-	30 550 m²
Les Fonds De Querenaing	1 vente	-	-	21 270 m²
Rue Des Chevaliers	1 vente	-	-	432 m²
Rue Vincent Van Gogh	1 vente	2 700 €/m²	-	703 m²
Vc Res Victor Hugo	1 vente	1 657 €/m²	-	370 m²

Prix de l'immobilier autour de Maing

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maing. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km