Que signifient les données DVF pour Trith-Saint-Léger ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trith-Saint-Léger, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trith-Saint-Léger compte 54 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trith-Saint-Léger

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trith-Saint-Léger, le prix moyen est de 1 427 €/m² et le prix médian de 1 382 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trith-Saint-Léger n'apparaissent pas ?

Une rue de Trith-Saint-Léger n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Trith-Saint-Léger ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trith-Saint-Léger

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trith-Saint-Léger couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trith-Saint-Léger

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trith-Saint-Léger au prix de 1 427 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trith-Saint-Léger

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trith-Saint-Léger entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trith-Saint-Léger

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trith-Saint-Léger, il y a 52 ventes de maisons au prix moyen de 1 425 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 605 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 400 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Trith-Saint-Léger

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59603 6 019 habitants 875 hab./km²

↑ +0.70%

1 427 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trith-Saint-Léger. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 382 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trith-Saint-Léger

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trith-Saint-Léger au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trith-Saint-Léger.

Répartition des ventes par type de bien

55 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,5%

Maisons

52 ventes · 94,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 3,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (52 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trith-Saint-Léger. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.30%

1 425 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 382 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +19.90%

1 605 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 605 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -50.10%

400 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

400 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trith-Saint-Léger

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 425 €/m² 52 ventes	↑ +1.30%	1 605 €/m² 2 ventes	↑ +19.90%	400 €/m² 1 vente	↓ -50.10%
2024	1 407 €/m² 60 ventes	↓ -2.70%	1 339 €/m² 8 ventes	↓ -30.90%	802 €/m² 2 ventes	↑ +50.20%
2023	1 446 €/m² 43 ventes	↓ -8.30%	1 938 €/m² 1 vente	↑ +24.90%	534 €/m² 2 ventes	↓ -52.10%
2022	1 576 €/m² 63 ventes	↑ +19.30%	1 552 €/m² 7 ventes	↑ +6.90%	1 114 €/m² 1 vente	-
2021	1 322 €/m² 67 ventes	↓ -8.90%	1 452 €/m² 7 ventes	↑ +3.70%	-	-
2020	1 451 €/m² 35 ventes	-	1 400 €/m² 3 ventes	-	224 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trith-Saint-Léger entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 180 € de plus au m² que les maisons (1 605 €/m² contre 1 425 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 451 €/m² à 1 425 €/m², soit une variation de -1.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 400 €/m² à 1 605 €/m², soit une variation de +14.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +19.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 224 €/m² à 400 €/m², soit une variation de +78.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 50.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Trith-Saint-Léger

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trith-Saint-Léger. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 326 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	0%	90	7%
B	17	1%	249	19%
C	430	32%	393	30%
D	467	35%	331	25%
E	290	22%	200	15%
F	97	7%	59	4%
G	20	2%	4	0%

Risques naturels à Trith-Saint-Léger

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Valenciennes.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/08/2011 - 23/08/2011	12/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/08/2008	05/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2007	03/07/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2002 - 05/06/2002	29/10/2002
Inondations Remontée Nappe	11/03/2001 - 25/04/2001	09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2000	03/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/06/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/12/1993 - 02/01/1994	08/03/1994

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Elsa Triolet

Local commercial

Date: 30/06/2025
Surface: 1 513 m²
Prix: 605 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

4 Rue Elsa Triolet

Local commercial

Date: 30/06/2025
Surface: 1 513 m²
Prix: 605 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

5 Rte Nationale

Maison

Date: 09/06/2025
Surface: 176 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 080 €/m²

7 Rue Jules Guesde

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 132 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 1 614 €/m²

7 Rue Jules Guesde

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 132 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 1 614 €/m²

11 Rte Nationale

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 76 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 224 €/m²

22 Imp Beranger

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 459 €/m²

9 Res Patricia Rue Barbusse

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 627 €/m²

8 Rue Hector Berlioz

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 59 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 186 €/m²

82 Rue Gustave Delory

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 35 m²
Prix: 632 000 €
Prix/m²: 18 057 €/m²

82 Rue Gustave Delory

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 11 m²
Prix: 632 000 €
Prix/m²: 57 455 €/m²

82 Rue Gustave Delory

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 16 m²
Prix: 632 000 €
Prix/m²: 39 500 €/m²

82 Rue Gustave Delory

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 16 m²
Prix: 632 000 €
Prix/m²: 39 500 €/m²

82 Rue Gustave Delory

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 16 m²
Prix: 632 000 €
Prix/m²: 39 500 €/m²

82 Rue Gustave Delory

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 16 m²
Prix: 632 000 €
Prix/m²: 39 500 €/m²

82 Rue Gustave Delory

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 16 m²
Prix: 632 000 €
Prix/m²: 39 500 €/m²

82 Rue Gustave Delory

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 16 m²
Prix: 632 000 €
Prix/m²: 39 500 €/m²

82 Rue Gustave Delory

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 35 m²
Prix: 632 000 €
Prix/m²: 18 057 €/m²

82 Rue Gustave Delory

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 16 m²
Prix: 632 000 €
Prix/m²: 39 500 €/m²

82 Rue Gustave Delory

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 11 m²
Prix: 632 000 €
Prix/m²: 57 455 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Elsa Triolet	30/06/2025	Local commercial	1 513 m²	605 000 €	400 €/m²
4 Rue Elsa Triolet	30/06/2025	Local commercial	1 513 m²	605 000 €	400 €/m²
5 Rte Nationale	09/06/2025	Maison	176 m²	190 000 €	1 080 €/m²
7 Rue Jules Guesde	02/06/2025	Maison	132 m²	213 000 €	1 614 €/m²
7 Rue Jules Guesde	02/06/2025	Maison	132 m²	213 000 €	1 614 €/m²
11 Rte Nationale	06/05/2025	Maison	76 m²	169 000 €	2 224 €/m²
22 Imp Beranger	28/04/2025	Maison	61 m²	150 000 €	2 459 €/m²
9 Res Patricia Rue Barbusse	25/04/2025	Maison	83 m²	135 000 €	1 627 €/m²
8 Rue Hector Berlioz	25/04/2025	Maison	59 m²	70 000 €	1 186 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	35 m²	632 000 €	18 057 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	11 m²	632 000 €	57 455 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	16 m²	632 000 €	39 500 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	16 m²	632 000 €	39 500 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	16 m²	632 000 €	39 500 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	16 m²	632 000 €	39 500 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	16 m²	632 000 €	39 500 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	16 m²	632 000 €	39 500 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	35 m²	632 000 €	18 057 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	16 m²	632 000 €	39 500 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	11 m²	632 000 €	57 455 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trith-Saint-Léger. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Gustave Delory

28 ventes

Prix m² maison: 750 €/m²
Prix m² appartement: 34 139 €/m²
Surface terrain moy.: 610 m²

Che Des Bourgeois

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 117 m²

Rue Jules Guesde

8 ventes

Prix m² maison: 1 613 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 557 m²

Rue De La Clouterie

4 ventes

Prix m² maison: 1 359 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 171 m²

Rue Emile Zola

4 ventes

Prix m² maison: 1 264 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 m²

Rue Jean Jaures

4 ventes

Prix m² maison: 1 177 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 158 m²

Av Marcel Draux

3 ventes

Prix m² maison: 1 289 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 478 m²

Rue Danton

3 ventes

Prix m² maison: 1 385 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 290 m²

Rue De La Concorde

3 ventes

Prix m² maison: 923 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 285 m²

Rue Eugene Brasseur

3 ventes

Prix m² maison: 2 202 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 406 m²

Rue Hector Berlioz

3 ventes

Prix m² maison: 1 186 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 184 m²

Rue V Hugo 99 Coron Geromey

3 ventes

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 216 m²

Rue Victor Hugo

3 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Imp De La Republique

2 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 426 m²

Rte Nationale

2 ventes

Prix m² maison: 1 651 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

Rue Andre Gourdin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

Rue E Zola 69 Coron Briffaut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 m²

Rue Elsa Triolet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 454 m²

Rue Ernest Cuvelette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 m²

Rue Pierre Emile Martin

2 ventes

Prix m² maison: 1 293 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 84 m²

Rue Victor Hugo Imp Langand

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 232 m²

Che Du Pretre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Imp Beranger

1 vente

Prix m² maison: 2 459 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 738 m²

Le Poirier Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 234 m²

Res Patricia Rue Barbusse

1 vente

Prix m² maison: 1 626 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Gustave Delory	28 ventes	750 €/m²	34 139 €/m²	610 m²
Che Des Bourgeois	8 ventes	-	-	117 m²
Rue Jules Guesde	8 ventes	1 613 €/m²	-	557 m²
Rue De La Clouterie	4 ventes	1 359 €/m²	-	171 m²
Rue Emile Zola	4 ventes	1 264 €/m²	-	21 m²
Rue Jean Jaures	4 ventes	1 177 €/m²	-	158 m²
Av Marcel Draux	3 ventes	1 289 €/m²	-	478 m²
Rue Danton	3 ventes	1 385 €/m²	-	290 m²
Rue De La Concorde	3 ventes	923 €/m²	-	285 m²
Rue Eugene Brasseur	3 ventes	2 202 €/m²	-	406 m²
Rue Hector Berlioz	3 ventes	1 186 €/m²	-	184 m²
Rue V Hugo 99 Coron Geromey	3 ventes	1 428 €/m²	-	216 m²
Rue Victor Hugo	3 ventes	1 250 €/m²	-	57 m²
Imp De La Republique	2 ventes	1 666 €/m²	-	426 m²
Rte Nationale	2 ventes	1 651 €/m²	-	628 m²
Rue Andre Gourdin	2 ventes	-	-	34 m²
Rue E Zola 69 Coron Briffaut	2 ventes	-	-	52 m²
Rue Elsa Triolet	2 ventes	-	-	3 454 m²
Rue Ernest Cuvelette	2 ventes	-	-	18 m²
Rue Pierre Emile Martin	2 ventes	1 293 €/m²	-	84 m²
Rue Victor Hugo Imp Langand	2 ventes	-	-	232 m²
Che Du Pretre	1 vente	-	-	90 m²
Imp Beranger	1 vente	2 459 €/m²	-	738 m²
Le Poirier Sud	1 vente	-	-	234 m²
Res Patricia Rue Barbusse	1 vente	1 626 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Trith-Saint-Léger

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2,3 km