Que signifient les données DVF pour Sepmeries ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sepmeries, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sepmeries compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sepmeries

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sepmeries, le prix moyen est de 1 342 €/m² et le prix médian de 1 342 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sepmeries n'apparaissent pas ?

Une rue de Sepmeries n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Sepmeries ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sepmeries

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sepmeries couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sepmeries

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sepmeries au prix de 1 342 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sepmeries

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sepmeries entre 2024 et 2025 est de -28.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sepmeries

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sepmeries, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 342 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sepmeries

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59565 640 habitants 107 hab./km²

↓ -28.90%

1 342 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sepmeries. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 342 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sepmeries

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sepmeries au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sepmeries.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sepmeries. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.90%

1 342 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 342 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sepmeries

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 342 €/m² 2 ventes	↓ -28.90%	-	-	-	-
2024	1 887 €/m² 7 ventes	↓ -4.80%	-	-	-	-
2023	1 983 €/m² 6 ventes	↓ -9.10%	-	-	-	-
2022	2 182 €/m² 9 ventes	↑ +59.60%	-	-	826 €/m² 1 vente	-
2021	1 367 €/m² 2 ventes	↓ -34.20%	-	-	-	-
2020	2 077 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sepmeries entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 077 €/m² à 1 342 €/m², soit une variation de -35.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 826 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sepmeries

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sepmeries. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	19%
B	2	4%	7	15%
C	16	33%	11	23%
D	10	21%	5	10%
E	9	19%	8	17%
F	7	15%	6	12%
G	4	8%	2	4%

Risques naturels à Sepmeries

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

204 Rue Sautiere

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 114 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

60 Rue De Ruesnes

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 122 850 €
Prix/m²: 1 536 €/m²

115 Rue Sautiere

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 172 m²
Prix: 398 000 €
Prix/m²: 2 314 €/m²

115 Rue Sautiere

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 172 m²
Prix: 398 000 €
Prix/m²: 2 314 €/m²

38 Rue De Ruesnes

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

290 Rue De Valenciennes

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 89 m²
Prix: 395 900 €
Prix/m²: 4 448 €/m²

366 Che Lateral

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 920 €/m²

106 Rue Des Corvees

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 186 m²
Prix: 338 000 €
Prix/m²: 1 817 €/m²

108 Gr Gd Rue

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 158 m²
Prix: 323 000 €
Prix/m²: 2 044 €/m²

197 Rue De Valenciennes

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 175 m²
Prix: 349 600 €
Prix/m²: 1 998 €/m²

75 Rue Des Berceaux

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 118 m²
Prix: 196 500 €
Prix/m²: 1 665 €/m²

84 Rue De Valenciennes

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 62 m²
Prix: 94 999 €
Prix/m²: 1 532 €/m²

9 All De La Brasserie

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 103 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 2 631 €/m²

108 Gr Gd Rue

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 158 m²
Prix: 264 000 €
Prix/m²: 1 671 €/m²

22 Allee De L'Hirondelle

Maison

Date: 01/02/2023
Surface: 118 m²
Prix: 265 700 €
Prix/m²: 2 252 €/m²

333 Rue Sautiere

Maison

Date: 07/12/2022
Surface: 181 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 436 €/m²

220 Rue De Ruesnes

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 63 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 730 €/m²

87 Che Dit Du Bas D Artres

Maison

Date: 04/11/2022
Surface: 271 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 1 402 €/m²

87 Che Dit Du Bas D Artres

Maison

Date: 04/11/2022
Surface: 271 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 1 402 €/m²

70 Rue Des Berceaux

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 179 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
204 Rue Sautiere	01/04/2025	Maison	114 m²	95 000 €	833 €/m²
60 Rue De Ruesnes	20/12/2024	Maison	80 m²	122 850 €	1 536 €/m²
115 Rue Sautiere	05/09/2024	Maison	172 m²	398 000 €	2 314 €/m²
115 Rue Sautiere	05/09/2024	Maison	172 m²	398 000 €	2 314 €/m²
38 Rue De Ruesnes	19/08/2024	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
290 Rue De Valenciennes	13/05/2024	Maison	89 m²	395 900 €	4 448 €/m²
366 Che Lateral	02/05/2024	Maison	100 m²	92 000 €	920 €/m²
106 Rue Des Corvees	30/04/2024	Maison	186 m²	338 000 €	1 817 €/m²
108 Gr Gd Rue	05/03/2024	Maison	158 m²	323 000 €	2 044 €/m²
197 Rue De Valenciennes	15/12/2023	Maison	175 m²	349 600 €	1 998 €/m²
75 Rue Des Berceaux	14/12/2023	Maison	118 m²	196 500 €	1 665 €/m²
84 Rue De Valenciennes	13/09/2023	Maison	62 m²	94 999 €	1 532 €/m²
9 All De La Brasserie	09/06/2023	Maison	103 m²	271 000 €	2 631 €/m²
108 Gr Gd Rue	01/03/2023	Maison	158 m²	264 000 €	1 671 €/m²
22 Allee De L'Hirondelle	01/02/2023	Maison	118 m²	265 700 €	2 252 €/m²
333 Rue Sautiere	07/12/2022	Maison	181 m²	260 000 €	1 436 €/m²
220 Rue De Ruesnes	09/11/2022	Maison	63 m²	109 000 €	1 730 €/m²
87 Che Dit Du Bas D Artres	04/11/2022	Maison	271 m²	380 000 €	1 402 €/m²
87 Che Dit Du Bas D Artres	04/11/2022	Maison	271 m²	380 000 €	1 402 €/m²
70 Rue Des Berceaux	27/10/2022	Maison	179 m²	360 000 €	2 011 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sepmeries. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Sautiere

3 ventes

Prix m² maison: 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 278 m²

Au Dessus Des Trente

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 49 317 m²

La Maladrerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 296 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Sautiere	3 ventes	833 €/m²	-	278 m²
Au Dessus Des Trente	1 vente	-	-	49 317 m²
La Maladrerie	1 vente	-	-	3 296 m²

Prix de l'immobilier autour de Sepmeries

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sepmeries. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km