Que signifient les données DVF pour Curgies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Curgies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Curgies compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Curgies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Curgies, le prix moyen est de 1 895 €/m² et le prix médian de 1 941 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Curgies n'apparaissent pas ?

Une rue de Curgies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Curgies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Curgies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Curgies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Curgies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Curgies au prix de 1 895 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Curgies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Curgies entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Curgies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Curgies, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 895 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 444 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Curgies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59166 1 333 habitants 219 hab./km²

↓ -8.90%

1 895 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Curgies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 941 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Curgies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Curgies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Curgies.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,8%

Maisons

15 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Curgies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.90%

1 895 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 941 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

444 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

444 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Curgies

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 895 €/m² 15 ventes	↓ -8.90%	-	-	444 €/m² 1 vente	-
2024	2 079 €/m² 10 ventes	↓ -4.10%	-	-	-	-
2023	2 169 €/m² 16 ventes	↑ +0.90%	-	-	471 €/m² 1 vente	-
2022	2 150 €/m² 16 ventes	↑ +4.80%	-	-	-	-
2021	2 052 €/m² 16 ventes	↑ +31.50%	-	-	-	-
2020	1 560 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Curgies entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 560 €/m² à 1 895 €/m², soit une variation de +21.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 471 €/m² à 444 €/m², soit une variation de -5.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Curgies

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Curgies. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 125 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	8%
B	3	2%	16	13%
C	36	29%	38	30%
D	43	34%	32	26%
E	31	25%	20	16%
F	8	6%	9	7%
G	4	3%	0	0%

Risques naturels à Curgies

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2007 - 08/06/2007	03/07/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue Gilbert Parisse

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 282 m²
Prix: 610 000 €
Prix/m²: 2 163 €/m²

59 Rte Nationale

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 73 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 1 336 €/m²

59 Rte Nationale

Local commercial

Date: 10/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 1 393 €/m²

59 Rte Nationale

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 47 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 2 074 €/m²

3 All Des Bouleaux

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 103 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

8 Rte Nationale

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 32 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 7 000 €/m²

8 Rte Nationale

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 2 154 €/m²

51 Rue Henri Durre

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 124 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

22 All Du Hainaut

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 397 500 €
Prix/m²: 2 839 €/m²

29 Rue De La Gare

Local commercial

Date: 05/03/2025
Surface: 1 125 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

6 Rue Des Grands Pres

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 174 m²
Prix: 348 700 €
Prix/m²: 2 004 €/m²

41 Rue Gilbert Parisse

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 69 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 116 €/m²

59 Rte Nationale

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 73 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 479 €/m²

59 Rte Nationale

Local commercial

Date: 15/10/2024
Surface: 70 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 543 €/m²

59 Rte Nationale

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 47 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 2 298 €/m²

17 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 64 m²
Prix: 146 250 €
Prix/m²: 2 285 €/m²

19 Vc Res Le Village

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 84 m²
Prix: 196 500 €
Prix/m²: 2 339 €/m²

23 Vc Res Le Village

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 98 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 1 541 €/m²

107 Rte Nationale

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 92 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 272 €/m²

12 Rue Des Courtils

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 83 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 229 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Gilbert Parisse	19/06/2025	Maison	282 m²	610 000 €	2 163 €/m²
59 Rte Nationale	10/06/2025	Maison	73 m²	97 500 €	1 336 €/m²
59 Rte Nationale	10/06/2025	Local commercial	70 m²	97 500 €	1 393 €/m²
59 Rte Nationale	10/06/2025	Maison	47 m²	97 500 €	2 074 €/m²
3 All Des Bouleaux	26/05/2025	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
8 Rte Nationale	15/05/2025	Maison	32 m²	224 000 €	7 000 €/m²
8 Rte Nationale	15/05/2025	Maison	104 m²	224 000 €	2 154 €/m²
51 Rue Henri Durre	18/04/2025	Maison	124 m²	193 000 €	1 556 €/m²
22 All Du Hainaut	27/03/2025	Maison	140 m²	397 500 €	2 839 €/m²
29 Rue De La Gare	05/03/2025	Local commercial	1 125 m²	500 000 €	444 €/m²
6 Rue Des Grands Pres	19/02/2025	Maison	174 m²	348 700 €	2 004 €/m²
41 Rue Gilbert Parisse	26/12/2024	Maison	69 m²	77 000 €	1 116 €/m²
59 Rte Nationale	15/10/2024	Maison	73 m²	108 000 €	1 479 €/m²
59 Rte Nationale	15/10/2024	Local commercial	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²
59 Rte Nationale	15/10/2024	Maison	47 m²	108 000 €	2 298 €/m²
17 Rue Du 8 Mai 1945	23/09/2024	Maison	64 m²	146 250 €	2 285 €/m²
19 Vc Res Le Village	02/09/2024	Maison	84 m²	196 500 €	2 339 €/m²
23 Vc Res Le Village	08/08/2024	Maison	98 m²	151 000 €	1 541 €/m²
107 Rte Nationale	01/08/2024	Maison	92 m²	117 000 €	1 272 €/m²
12 Rue Des Courtils	31/07/2024	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Curgies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Derriere Les Courtis

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 279 m²

Rte Nationale

7 ventes

Prix m² maison: 3 140 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 218 m²

Rue Gilbert Parisse

6 ventes

Prix m² maison: 2 163 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 781 m²

Rue De La Gare

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 955 m²

Rue Henri Durre

3 ventes

Prix m² maison: 1 556 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 470 m²

All Du Hainaut

2 ventes

Prix m² maison: 2 839 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 738 m²

All Des Bouleaux

1 vente

Prix m² maison: 1 844 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 685 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 138 m²

Rue Des Grands Pres

1 vente

Prix m² maison: 2 004 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 072 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Les Courtis	7 ventes	-	-	279 m²
Rte Nationale	7 ventes	3 140 €/m²	-	218 m²
Rue Gilbert Parisse	6 ventes	2 163 €/m²	-	781 m²
Rue De La Gare	3 ventes	-	-	1 955 m²
Rue Henri Durre	3 ventes	1 556 €/m²	-	470 m²
All Du Hainaut	2 ventes	2 839 €/m²	-	738 m²
All Des Bouleaux	1 vente	1 844 €/m²	-	685 m²
Le Village	1 vente	-	-	138 m²
Rue Des Grands Pres	1 vente	2 004 €/m²	-	1 072 m²

Prix de l'immobilier autour de Curgies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Curgies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km