Que signifient les données DVF pour Haucourt-en-Cambrésis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haucourt-en-Cambrésis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Haucourt-en-Cambrésis compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Haucourt-en-Cambrésis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Haucourt-en-Cambrésis, le prix moyen est de 570 €/m² et le prix médian de 622 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Haucourt-en-Cambrésis n'apparaissent pas ?

Une rue de Haucourt-en-Cambrésis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Haucourt-en-Cambrésis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Haucourt-en-Cambrésis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Haucourt-en-Cambrésis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Haucourt-en-Cambrésis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Haucourt-en-Cambrésis au prix de 570 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Haucourt-en-Cambrésis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Haucourt-en-Cambrésis entre 2024 et 2025 est de -52.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Haucourt-en-Cambrésis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Haucourt-en-Cambrésis, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 570 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Haucourt-en-Cambrésis

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59287 193 habitants 54 hab./km²

↓ -52.50%

570 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Haucourt-en-Cambrésis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

622 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Haucourt-en-Cambrésis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Haucourt-en-Cambrésis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Haucourt-en-Cambrésis.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Haucourt-en-Cambrésis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -52.50%

570 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

622 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Haucourt-en-Cambrésis

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	570 €/m² 4 ventes	↓ -52.50%	-	-	-	-
2024	1 200 €/m² 1 vente	↑ +28.30%	-	-	-	-
2023	935 €/m² 3 ventes	↓ -25.90%	-	-	-	-
2022	1 262 €/m² 3 ventes	↑ +15.10%	-	-	-	-
2021	1 096 €/m² 4 ventes	↓ -7.60%	-	-	-	-
2020	1 186 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Haucourt-en-Cambrésis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 186 €/m² à 570 €/m², soit une variation de -51.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 52.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Haucourt-en-Cambrésis

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Haucourt-en-Cambrésis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	11%
B	1	5%	9	47%
C	2	11%	3	16%
D	7	37%	2	11%
E	3	16%	1	5%
F	3	16%	1	5%
G	3	16%	1	5%

Risques naturels à Haucourt-en-Cambrésis

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Du Chateau D Eau

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 458 €/m²

12 Rue Du Gal De Gaulle

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 51 m²
Prix: 4 000 €
Prix/m²: 78 €/m²

6 Rue De La Renaissance

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

9 Rue Du Onze Novembre

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 95 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 105 €/m²

4 Rue De L Abbe Saint Aubert

Maison

Date: 07/06/2023
Surface: 78 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

4 Rue De La Renaissance

Maison

Date: 26/01/2023
Surface: 45 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

8 Rue De La Renaissance

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 102 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 373 €/m²

7 Rue Francois Richez

Maison

Date: 03/03/2022
Surface: 85 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

10 Rue Du Gal De Gaulle

Maison

Date: 02/03/2022
Surface: 110 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 318 €/m²

10 Rue Du Gal De Gaulle

Maison

Date: 02/03/2022
Surface: 110 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 318 €/m²

1 Rue Martin Legrand

Maison

Date: 13/08/2021
Surface: 113 m²
Prix: 88 560 €
Prix/m²: 784 €/m²

18 Rue Du Gal De Gaulle

Maison

Date: 29/07/2021
Surface: 118 m²
Prix: 161 700 €
Prix/m²: 1 370 €/m²

6 Rue De La Renaissance

Maison

Date: 20/07/2021
Surface: 35 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 1 457 €/m²

7 Rue Du Onze Novembre

Maison

Date: 12/02/2021
Surface: 211 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 090 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Chateau D Eau	25/03/2025	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²
12 Rue Du Gal De Gaulle	20/01/2025	Maison	51 m²	4 000 €	78 €/m²
6 Rue De La Renaissance	07/06/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
9 Rue Du Onze Novembre	27/10/2023	Maison	95 m²	105 000 €	1 105 €/m²
4 Rue De L Abbe Saint Aubert	07/06/2023	Maison	78 m²	72 000 €	923 €/m²
4 Rue De La Renaissance	26/01/2023	Maison	45 m²	35 000 €	778 €/m²
8 Rue De La Renaissance	18/03/2022	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
7 Rue Francois Richez	03/03/2022	Maison	85 m²	93 000 €	1 094 €/m²
10 Rue Du Gal De Gaulle	02/03/2022	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
10 Rue Du Gal De Gaulle	02/03/2022	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
1 Rue Martin Legrand	13/08/2021	Maison	113 m²	88 560 €	784 €/m²
18 Rue Du Gal De Gaulle	29/07/2021	Maison	118 m²	161 700 €	1 370 €/m²
6 Rue De La Renaissance	20/07/2021	Maison	35 m²	51 000 €	1 457 €/m²
7 Rue Du Onze Novembre	12/02/2021	Maison	211 m²	230 000 €	1 090 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Haucourt-en-Cambrésis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Chateau D Eau

6 ventes

Prix m² maison: 458 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 479 m²

Bois Bourdon

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 224 m²

Le Champs Ouise

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 082 m²

Rue Des Cameliens

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 711 m²

Rue Du Gal De Gaulle

3 ventes

Prix m² maison: 78 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 163 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 936 m²

Riot Nicole

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 161 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chateau D Eau	6 ventes	458 €/m²	-	479 m²
Bois Bourdon	5 ventes	-	-	7 224 m²
Le Champs Ouise	5 ventes	-	-	20 082 m²
Rue Des Cameliens	5 ventes	-	-	711 m²
Rue Du Gal De Gaulle	3 ventes	78 €/m²	-	163 m²
Le Village	1 vente	-	-	3 936 m²
Riot Nicole	1 vente	-	-	5 161 m²

Prix de l'immobilier autour de Haucourt-en-Cambrésis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Haucourt-en-Cambrésis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km