Que signifient les données DVF pour Caullery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caullery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caullery compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caullery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caullery, le prix moyen est de 1 442 €/m² et le prix médian de 849 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caullery n'apparaissent pas ?

Une rue de Caullery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Caullery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caullery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caullery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caullery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caullery au prix de 1 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caullery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caullery entre 2024 et 2025 est de +91.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caullery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caullery, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 442 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Caullery

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59140 467 habitants 186 hab./km²

↑ +91.80%

1 442 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caullery. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

849 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caullery

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caullery au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caullery.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caullery. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +91.80%

1 442 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

849 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caullery

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 442 €/m² 7 ventes	↑ +91.80%	-	-	-	-
2024	752 €/m² 4 ventes	↓ -36.10%	-	-	-	-
2023	1 177 €/m² 3 ventes	↓ -1.60%	-	-	-	-
2022	1 196 €/m² 8 ventes	↓ -20.30%	-	-	-	-
2021	1 501 €/m² 8 ventes	↑ +89.30%	-	-	-	-
2020	793 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caullery entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 793 €/m² à 1 442 €/m², soit une variation de +81.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +91.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Caullery

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caullery. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	13%
B	0	0%	8	21%
C	8	21%	6	15%
D	14	36%	10	26%
E	7	18%	2	5%
F	8	21%	6	15%
G	2	5%	2	5%

Risques naturels à Caullery

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/12/1993 - 02/01/1994	02/02/1994
Sécheresse	01/01/1990 - 31/12/1990	28/03/1991
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1989	14/05/1990

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Lamartine

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 155 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 806 €/m²

8 Rue Emile Zola

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 153 m²
Prix: 129 900 €
Prix/m²: 849 €/m²

14 Rue Charles Gide

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 56 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 982 €/m²

14 Rue Charles Gide

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 56 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 982 €/m²

6 Pl Jean Jaures

Maison

Date: 05/10/2024
Surface: 96 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 260 €/m²

1 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 114 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 939 €/m²

1 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 114 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 939 €/m²

4 Pl Maurice Caullery

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 115 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 826 €/m²

23 Rue Emile Zola

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 146 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 130 €/m²

23 Rue Emile Zola

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 146 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 130 €/m²

4 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 138 m²
Prix: 233 200 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

4 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 52 m²
Prix: 233 200 €
Prix/m²: 4 485 €/m²

4 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 138 m²
Prix: 233 200 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

4 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 52 m²
Prix: 233 200 €
Prix/m²: 4 485 €/m²

25 Rue Emile Zola

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 110 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 164 €/m²

18 Rue De L Egalite

Maison

Date: 06/02/2023
Surface: 89 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

18 Rue De L Egalite

Local commercial

Date: 06/02/2023
Surface: 21 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 6 667 €/m²

12 Rue Pasteur

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 140 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

12 Rue Pasteur

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 140 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

2 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 84 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Lamartine	06/06/2025	Maison	155 m²	125 000 €	806 €/m²
8 Rue Emile Zola	17/02/2025	Maison	153 m²	129 900 €	849 €/m²
14 Rue Charles Gide	15/11/2024	Maison	56 m²	55 000 €	982 €/m²
14 Rue Charles Gide	15/11/2024	Maison	56 m²	55 000 €	982 €/m²
6 Pl Jean Jaures	05/10/2024	Maison	96 m²	25 000 €	260 €/m²
1 Rue Roger Salengro	12/07/2024	Maison	114 m²	107 000 €	939 €/m²
1 Rue Roger Salengro	12/07/2024	Maison	114 m²	107 000 €	939 €/m²
4 Pl Maurice Caullery	27/02/2024	Maison	115 m²	95 000 €	826 €/m²
23 Rue Emile Zola	15/11/2023	Maison	146 m²	165 000 €	1 130 €/m²
23 Rue Emile Zola	15/11/2023	Maison	146 m²	165 000 €	1 130 €/m²
4 Rue Aristide Briand	13/10/2023	Maison	138 m²	233 200 €	1 690 €/m²
4 Rue Aristide Briand	13/10/2023	Maison	52 m²	233 200 €	4 485 €/m²
4 Rue Aristide Briand	13/10/2023	Maison	138 m²	233 200 €	1 690 €/m²
4 Rue Aristide Briand	13/10/2023	Maison	52 m²	233 200 €	4 485 €/m²
25 Rue Emile Zola	15/03/2023	Maison	110 m²	128 000 €	1 164 €/m²
18 Rue De L Egalite	06/02/2023	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
18 Rue De L Egalite	06/02/2023	Local commercial	21 m²	140 000 €	6 667 €/m²
12 Rue Pasteur	12/01/2023	Maison	140 m²	173 000 €	1 236 €/m²
12 Rue Pasteur	12/01/2023	Maison	140 m²	173 000 €	1 236 €/m²
2 Rue Aristide Briand	16/12/2022	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caullery. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Lamartine

3 ventes

Prix m² maison: 806 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 757 m²

Le Bout De La Ville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 915 m²

Muid Des Canonne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 995 m²

Rue Emile Zola

2 ventes

Prix m² maison: 849 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 612 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Lamartine	3 ventes	806 €/m²	-	757 m²
Le Bout De La Ville	2 ventes	-	-	1 915 m²
Muid Des Canonne	2 ventes	-	-	46 995 m²
Rue Emile Zola	2 ventes	849 €/m²	-	612 m²

Prix de l'immobilier autour de Caullery

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caullery. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km