Que signifient les données DVF pour Aubencheul-aux-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubencheul-aux-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubencheul-aux-Bois compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubencheul-aux-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubencheul-aux-Bois, le prix moyen est de 1 089 €/m² et le prix médian de 826 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubencheul-aux-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubencheul-aux-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Aubencheul-aux-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubencheul-aux-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubencheul-aux-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubencheul-aux-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubencheul-aux-Bois au prix de 1 089 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubencheul-aux-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubencheul-aux-Bois entre 2024 et 2025 est de -14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubencheul-aux-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubencheul-aux-Bois, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 089 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aubencheul-aux-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02030 238 habitants 112 hab./km²

↓ -14.80%

1 089 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aubencheul-aux-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

826 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubencheul-aux-Bois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aubencheul-aux-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aubencheul-aux-Bois.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aubencheul-aux-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.80%

1 089 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

826 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aubencheul-aux-Bois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 089 €/m² 5 ventes	↓ -14.80%	-	-	-	-
2024	1 278 €/m² 4 ventes	↑ +60.60%	-	-	-	-
2023	796 €/m² 4 ventes	↑ +40.60%	-	-	-	-
2022	566 €/m² 1 vente	↓ -31.30%	-	-	-	-
2021	824 €/m² 4 ventes	↓ -40.40%	-	-	-	-
2020	1 383 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aubencheul-aux-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 383 €/m² à 1 089 €/m², soit une variation de -21.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aubencheul-aux-Bois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aubencheul-aux-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

43,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	9%
B	0	0%	6	26%
C	2	9%	4	17%
D	6	26%	1	4%
E	5	22%	4	17%
F	5	22%	3	13%
G	5	22%	3	13%

Risques naturels à Aubencheul-aux-Bois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Des Juifs

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 105 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 010 €/m²

20 Rue Principale

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

4 Rue Principale

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 712 €/m²

3 Rue De L Eglise

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

1 Rue De L Eglise

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 130 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

1 Rue De L Eglise

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 130 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

2 Rue De Pienne

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 71 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 366 €/m²

2 Rue De Pienne

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 71 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 366 €/m²

2 Rue De Pienne

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 71 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 366 €/m²

14 Rue Des Juifs

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 122 m²
Prix: 129 900 €
Prix/m²: 1 065 €/m²

4 Rue Gabriel

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 844 €/m²

10 Rue Principale

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 58 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 655 €/m²

6 Rue Principale

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 156 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 090 €/m²

25 Rue Des Juifs

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 217 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 548 €/m²

15 Rue D En Haut

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 106 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 566 €/m²

13 Rue D En Haut

Maison

Date: 19/11/2021
Surface: 100 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

14 Rue Principale

Maison

Date: 08/07/2021
Surface: 73 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 753 €/m²

24 Rue Principale

Maison

Date: 02/07/2021
Surface: 109 m²
Prix: 120 700 €
Prix/m²: 1 107 €/m²

2 Rue De L Eglise

Maison

Date: 25/05/2021
Surface: 97 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 742 €/m²

5001 Rue De L Echelle

Local commercial

Date: 05/03/2021
Surface: 432 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 225 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Juifs	30/06/2025	Maison	105 m²	106 000 €	1 010 €/m²
20 Rue Principale	23/06/2025	Maison	85 m²	34 000 €	400 €/m²
4 Rue Principale	10/04/2025	Maison	130 m²	92 500 €	712 €/m²
3 Rue De L Eglise	12/11/2024	Maison	120 m²	174 000 €	1 450 €/m²
1 Rue De L Eglise	12/08/2024	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
1 Rue De L Eglise	12/08/2024	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
2 Rue De Pienne	13/06/2024	Maison	71 m²	97 000 €	1 366 €/m²
2 Rue De Pienne	13/06/2024	Maison	71 m²	97 000 €	1 366 €/m²
2 Rue De Pienne	13/06/2024	Maison	71 m²	97 000 €	1 366 €/m²
14 Rue Des Juifs	16/02/2024	Maison	122 m²	129 900 €	1 065 €/m²
4 Rue Gabriel	20/12/2023	Maison	80 m²	67 500 €	844 €/m²
10 Rue Principale	04/12/2023	Maison	58 m²	38 000 €	655 €/m²
6 Rue Principale	28/03/2023	Maison	156 m²	170 000 €	1 090 €/m²
25 Rue Des Juifs	21/02/2023	Maison	217 m²	119 000 €	548 €/m²
15 Rue D En Haut	04/08/2022	Maison	106 m²	60 000 €	566 €/m²
13 Rue D En Haut	19/11/2021	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
14 Rue Principale	08/07/2021	Maison	73 m²	55 000 €	753 €/m²
24 Rue Principale	02/07/2021	Maison	109 m²	120 700 €	1 107 €/m²
2 Rue De L Eglise	25/05/2021	Maison	97 m²	72 000 €	742 €/m²
5001 Rue De L Echelle	05/03/2021	Local commercial	432 m²	97 000 €	225 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aubencheul-aux-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :