Que signifient les données DVF pour Villers-Outréaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-Outréaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-Outréaux compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-Outréaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-Outréaux, le prix moyen est de 1 292 €/m² et le prix médian de 984 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-Outréaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-Outréaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Villers-Outréaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-Outréaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-Outréaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-Outréaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-Outréaux au prix de 1 292 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-Outréaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-Outréaux entre 2024 et 2025 est de +42.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-Outréaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-Outréaux, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 292 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 151 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villers-Outréaux

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59624 2 117 habitants 298 hab./km²

↑ +42.00%

1 292 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villers-Outréaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

984 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-Outréaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villers-Outréaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villers-Outréaux.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,2%

Maisons

20 ventes · 95,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villers-Outréaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +42.00%

1 292 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

984 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

151 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

151 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villers-Outréaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 292 €/m² 20 ventes	↑ +42.00%	-	-	151 €/m² 1 vente	-
2024	910 €/m² 20 ventes	↑ +19.00%	-	-	-	-
2023	764 €/m² 25 ventes	↓ -33.70%	-	-	212 €/m² 4 ventes	↑ +104.00%
2022	1 153 €/m² 28 ventes	↑ +14.50%	-	-	104 €/m² 4 ventes	-
2021	1 006 €/m² 31 ventes	↑ +51.10%	-	-	-	-
2020	666 €/m² 19 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villers-Outréaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 666 €/m² à 1 292 €/m², soit une variation de +93.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +42.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 104 €/m² à 151 €/m², soit une variation de +45.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villers-Outréaux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villers-Outréaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 289 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	19	7%
B	4	1%	57	20%
C	54	19%	58	20%
D	122	42%	82	28%
E	48	17%	33	11%
F	37	13%	32	11%
G	22	8%	8	3%

Risques naturels à Villers-Outréaux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2016 - 08/06/2016	15/06/2016
Mouvement de Terrain	06/02/2014	28/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	19/12/1990	12/08/1991
Mouvement de Terrain	26/12/1990	12/08/1991
Mouvement de Terrain	10/01/1991	12/08/1991

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Jeanne D Arc

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 125 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 096 €/m²

5 Rue De Cambrai

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 190 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 016 €/m²

31 Res Saint Lievain

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

30 Rue De Cambrai

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 796 €/m²

113 Rue Gambetta

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 453 €/m²

2 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 984 €/m²

26 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 127 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 378 €/m²

23 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 141 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 532 €/m²

16 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

106 Rue Gambetta

Local commercial

Date: 27/12/2024
Surface: -
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: -

18 Rue Du Chateau D Eau

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 118 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 441 €/m²

2 Rue Anatole France

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 132 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 530 €/m²

27 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 152 m²
Prix: 141 500 €
Prix/m²: 931 €/m²

3 Rue Anatole France

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 146 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 301 €/m²

34 Rue De Cambrai

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 126 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 746 €/m²

41 Rue Clemenceau

Local commercial

Date: 21/10/2024
Surface: 310 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 145 €/m²

41 Rue Clemenceau

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

2 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 4 333 €/m²

2 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 237 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 097 €/m²

18 Rue Clemenceau

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 162 m²
Prix: 143 300 €
Prix/m²: 885 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Jeanne D Arc	02/06/2025	Maison	125 m²	137 000 €	1 096 €/m²
5 Rue De Cambrai	15/05/2025	Maison	190 m²	193 000 €	1 016 €/m²
31 Res Saint Lievain	15/05/2025	Maison	78 m²	154 000 €	1 974 €/m²
30 Rue De Cambrai	07/05/2025	Maison	98 m²	176 000 €	1 796 €/m²
113 Rue Gambetta	29/04/2025	Maison	75 m²	34 000 €	453 €/m²
2 Rue Jean Jaures	14/03/2025	Maison	62 m²	61 000 €	984 €/m²
26 Rue Victor Hugo	25/02/2025	Maison	127 m²	175 000 €	1 378 €/m²
23 Rue Du General Leclerc	18/02/2025	Maison	141 m²	75 000 €	532 €/m²
16 Rue Victor Hugo	22/01/2025	Maison	60 m²	176 000 €	2 933 €/m²
106 Rue Gambetta	27/12/2024	Local commercial	-	1 000 000 €	-
18 Rue Du Chateau D Eau	20/12/2024	Maison	118 m²	52 000 €	441 €/m²
2 Rue Anatole France	03/12/2024	Maison	132 m²	70 000 €	530 €/m²
27 Rue Du General Leclerc	14/11/2024	Maison	152 m²	141 500 €	931 €/m²
3 Rue Anatole France	06/11/2024	Maison	146 m²	190 000 €	1 301 €/m²
34 Rue De Cambrai	30/10/2024	Maison	126 m²	94 000 €	746 €/m²
41 Rue Clemenceau	21/10/2024	Local commercial	310 m²	45 000 €	145 €/m²
41 Rue Clemenceau	21/10/2024	Maison	150 m²	45 000 €	300 €/m²
2 Rue Du General Leclerc	17/10/2024	Maison	60 m²	260 000 €	4 333 €/m²
2 Rue Du General Leclerc	17/10/2024	Maison	237 m²	260 000 €	1 097 €/m²
18 Rue Clemenceau	04/10/2024	Maison	162 m²	143 300 €	885 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villers-Outréaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Cambrai

11 ventes

Prix m² maison: 1 405 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 153 m²

Rue Jean Jaures

4 ventes

Prix m² maison: 983 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 386 m²

Rue Jeanne D Arc

4 ventes

Prix m² maison: 1 096 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 374 m²

Rue Victor Hugo

4 ventes

Prix m² maison: 2 155 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 442 m²

Rue Gambetta

3 ventes

Prix m² maison: 453 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 193 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 172 m²

Res Saint Lievain

2 ventes

Prix m² maison: 1 974 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 589 m²

Royart Carabin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 365 m²

Rue Clemenceau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 357 m²

Rue Curie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Rue Du General Leclerc

1 vente

Prix m² maison: 531 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 739 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Cambrai	11 ventes	1 405 €/m²	-	153 m²
Rue Jean Jaures	4 ventes	983 €/m²	-	386 m²
Rue Jeanne D Arc	4 ventes	1 096 €/m²	-	374 m²
Rue Victor Hugo	4 ventes	2 155 €/m²	-	442 m²
Rue Gambetta	3 ventes	453 €/m²	-	193 m²
Le Village	2 ventes	-	-	172 m²
Res Saint Lievain	2 ventes	1 974 €/m²	-	589 m²
Royart Carabin	1 vente	-	-	2 365 m²
Rue Clemenceau	1 vente	-	-	357 m²
Rue Curie	1 vente	-	-	80 m²
Rue Du General Leclerc	1 vente	531 €/m²	-	739 m²

Prix de l'immobilier autour de Villers-Outréaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villers-Outréaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km