31 Rue Emile Zola
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 697 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Somain
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59574
11 766 habitants
958 hab./km²
↓ -1.70%
1 360 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Somain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 326 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
134
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Somain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Somain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Somain.
Répartition des ventes par type de bien
142 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,3%
14,1%
Maisons
114 ventes · 80,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
20 ventes · 14,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (114 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Somain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.70%1 378 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 318 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (20 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -4.20%1 292 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 285 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -38.40%782 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
780 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Somain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 378 €/m² 114 ventes | ↓ -0.70% | 1 292 €/m² 20 ventes | ↓ -4.20% | 782 €/m² 8 ventes | ↓ -38.40% |
| 2024 | 1 389 €/m² 99 ventes | ↓ -12.50% | 1 350 €/m² 5 ventes | ↑ +6.30% | 1 269 €/m² 6 ventes | ↑ +116.90% |
| 2023 | 1 588 €/m² 105 ventes | ↑ +3.40% | 1 269 €/m² 13 ventes | ↓ -7.00% | 585 €/m² 5 ventes | ↓ -45.30% |
| 2022 | 1 535 €/m² 128 ventes | ↑ +14.00% | 1 365 €/m² 14 ventes | ↑ +0.80% | 1 069 €/m² 7 ventes | ↓ -35.70% |
| 2021 | 1 347 €/m² 140 ventes | ↑ +1.20% | 1 354 €/m² 12 ventes | ↑ +16.80% | 1 662 €/m² 8 ventes | ↑ +194.10% |
| 2020 | 1 331 €/m² 57 ventes | - | 1 160 €/m² 6 ventes | - | 565 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Somain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 86 € de plus au m² que les appartements (1 378 €/m² contre 1 292 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 331 €/m² à 1 378 €/m², soit une variation de +3.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 160 €/m² à 1 292 €/m², soit une variation de +11.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 565 €/m² à 782 €/m², soit une variation de +38.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 38.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Somain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Somain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 114 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 0% | 159 | 5% |
| B | 24 | 1% | 453 | 15% |
| C | 838 | 27% | 755 | 24% |
| D | 1 307 | 42% | 1 004 | 32% |
| E | 623 | 20% | 509 | 16% |
| F | 225 | 7% | 191 | 6% |
| G | 92 | 3% | 43 | 1% |
Risques naturels à Somain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Douai.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/06/2020 | 26/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/2005 - 01/07/2005 | 06/10/2005 |
| Inondations Remontée Nappe | 11/03/2001 - 13/04/2001 | 09/10/2001 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 27/12/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/12/1993 - 02/01/1994 | 02/02/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/08/1992 | 18/05/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/1991 - 08/07/1991 | 01/04/1992 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
638 Rue Leonard De Vinci
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 1 934 m²
- Prix
- 1 250 000 €
- Prix/m²
- 646 €/m²
638 Rue Leonard De Vinci
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 1 934 m²
- Prix
- 501 087 €
- Prix/m²
- 259 €/m²
65 Rue Joseph Bouliez
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 539 €/m²
26 Rue Edmond Simon
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 188 500 €
- Prix/m²
- 3 770 €/m²
26 Rue Edmond Simon
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 188 500 €
- Prix/m²
- 3 557 €/m²
28 Rue Edmond Simon
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 188 500 €
- Prix/m²
- 2 480 €/m²
6 Rue Paul Bert
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
41 Rue Denis Papin
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 156 610 €
- Prix/m²
- 1 864 €/m²
74 Rue Edmond Simon
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 276 €/m²
95 Rue Anatole France
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 961 €/m²
2 Rue Edmond Simon
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 182 €/m²
24 Rue Jules Ferry
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 13 000 €
- Prix/m²
- 260 €/m²
41 Rue Du Marechal Leclerc
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 83 800 €
- Prix/m²
- 1 374 €/m²
71 Rue Gustave Moreau
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 212 500 €
- Prix/m²
- 2 361 €/m²
10 Pl Jean Jaures
Local commercial- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 382 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 916 €/m²
126 Rue Wilson
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 183 600 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
17 Rue Du Pre Tolu
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
17 Rue Du Pre Tolu
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
18 Rue Chevalier De La Barre
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Rue Emile Zola | 27/06/2025 | Maison | 104 m² | 72 500 € | 697 €/m² |
| 638 Rue Leonard De Vinci | 17/06/2025 | Local commercial | 1 934 m² | 1 250 000 € | 646 €/m² |
| 638 Rue Leonard De Vinci | 17/06/2025 | Local commercial | 1 934 m² | 501 087 € | 259 €/m² |
| 65 Rue Joseph Bouliez | 12/06/2025 | Maison | 102 m² | 55 000 € | 539 €/m² |
| 26 Rue Edmond Simon | 12/06/2025 | Maison | 50 m² | 188 500 € | 3 770 €/m² |
| 26 Rue Edmond Simon | 12/06/2025 | Maison | 53 m² | 188 500 € | 3 557 €/m² |
| 28 Rue Edmond Simon | 12/06/2025 | Maison | 76 m² | 188 500 € | 2 480 €/m² |
| 6 Rue Paul Bert | 05/06/2025 | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 41 Rue Denis Papin | 05/06/2025 | Maison | 84 m² | 156 610 € | 1 864 €/m² |
| 74 Rue Edmond Simon | 04/06/2025 | Appartement | 58 m² | 74 000 € | 1 276 €/m² |
| 95 Rue Anatole France | 30/05/2025 | Appartement | 51 m² | 49 000 € | 961 €/m² |
| 2 Rue Edmond Simon | 22/05/2025 | Maison | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 24 Rue Jules Ferry | 21/05/2025 | Maison | 50 m² | 13 000 € | 260 €/m² |
| 41 Rue Du Marechal Leclerc | 15/05/2025 | Maison | 61 m² | 83 800 € | 1 374 €/m² |
| 71 Rue Gustave Moreau | 15/05/2025 | Maison | 90 m² | 212 500 € | 2 361 €/m² |
| 10 Pl Jean Jaures | 14/05/2025 | Local commercial | 382 m² | 350 000 € | 916 €/m² |
| 126 Rue Wilson | 06/05/2025 | Maison | 162 m² | 183 600 € | 1 133 €/m² |
| 17 Rue Du Pre Tolu | 30/04/2025 | Maison | 105 m² | 195 000 € | 1 857 €/m² |
| 17 Rue Du Pre Tolu | 30/04/2025 | Maison | 105 m² | 195 000 € | 1 857 €/m² |
| 18 Rue Chevalier De La Barre | 30/04/2025 | Maison | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Somain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Anatole France
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 596 €/m²
- Surface terrain moy.
- 75 m²
Rue Chevalier De La Barre
13 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 128 m²
Rue Achille Andris
10 ventes- Prix m² maison
- 4 012 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 788 €/m²
- Surface terrain moy.
- 102 m²
Rue Edmond Simon
10 ventes- Prix m² maison
- 2 478 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 275 €/m²
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Rue Du Masy
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 303 m²
Au Bois De Villers
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 390 m²
Rue Du Pre Tolu
8 ventes- Prix m² maison
- 2 620 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 482 m²
Rue Fernand
8 ventes- Prix m² maison
- 1 709 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Rue Pierre Semard
7 ventes- Prix m² maison
- 1 219 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 517 m²
Bd Louise Michel
6 ventes- Prix m² maison
- 1 832 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 311 m²
Rue Andre Denimal
6 ventes- Prix m² maison
- 978 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Rue De La Republique
5 ventes- Prix m² maison
- 1 365 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 293 m²
Rue Du Marechal Leclerc
5 ventes- Prix m² maison
- 1 702 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 376 m²
Rue Suzanne Lanoy
5 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 972 €/m²
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Rue Wilson
5 ventes- Prix m² maison
- 1 179 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 317 m²
Rue De La Paix
4 ventes- Prix m² maison
- 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
Rue Joseph Bouliez
4 ventes- Prix m² maison
- 1 092 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 271 m²
Rue Pasteur
4 ventes- Prix m² maison
- 2 193 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
Rue Paul Bert
4 ventes- Prix m² maison
- 1 330 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Rue Des Freres Bouhours
3 ventes- Prix m² maison
- 1 293 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Rue Des Freres Broudoux
3 ventes- Prix m² maison
- 1 732 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Rue Ferrer
3 ventes- Prix m² maison
- 1 417 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Rue Gustave Moreau
3 ventes- Prix m² maison
- 1 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 271 m²
Gros Tombeau Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 364 m²
Pl Jean Jaures
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anatole France | 14 ventes | - | 2 596 €/m² | 75 m² |
| Rue Chevalier De La Barre | 13 ventes | 1 250 €/m² | - | 128 m² |
| Rue Achille Andris | 10 ventes | 4 012 €/m² | 1 788 €/m² | 102 m² |
| Rue Edmond Simon | 10 ventes | 2 478 €/m² | 1 275 €/m² | 168 m² |
| Rue Du Masy | 9 ventes | - | - | 303 m² |
| Au Bois De Villers | 8 ventes | - | - | 4 390 m² |
| Rue Du Pre Tolu | 8 ventes | 2 620 €/m² | - | 482 m² |
| Rue Fernand | 8 ventes | 1 709 €/m² | - | 510 m² |
| Rue Pierre Semard | 7 ventes | 1 219 €/m² | - | 517 m² |
| Bd Louise Michel | 6 ventes | 1 832 €/m² | - | 311 m² |
| Rue Andre Denimal | 6 ventes | 978 €/m² | - | 468 m² |
| Rue De La Republique | 5 ventes | 1 365 €/m² | - | 293 m² |
| Rue Du Marechal Leclerc | 5 ventes | 1 702 €/m² | - | 376 m² |
| Rue Suzanne Lanoy | 5 ventes | 1 000 €/m² | 972 €/m² | 56 m² |
| Rue Wilson | 5 ventes | 1 179 €/m² | - | 317 m² |
| Rue De La Paix | 4 ventes | 675 €/m² | - | 382 m² |
| Rue Joseph Bouliez | 4 ventes | 1 092 €/m² | - | 271 m² |
| Rue Pasteur | 4 ventes | 2 193 €/m² | - | 382 m² |
| Rue Paul Bert | 4 ventes | 1 330 €/m² | - | 188 m² |
| Rue Des Freres Bouhours | 3 ventes | 1 293 €/m² | - | 117 m² |
| Rue Des Freres Broudoux | 3 ventes | 1 732 €/m² | - | 204 m² |
| Rue Ferrer | 3 ventes | 1 417 €/m² | - | 216 m² |
| Rue Gustave Moreau | 3 ventes | 1 916 €/m² | - | 271 m² |
| Gros Tombeau Nord | 2 ventes | - | - | 364 m² |
| Pl Jean Jaures | 2 ventes | - | - | 210 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Somain
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Somain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fenain
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
1 591 €/m²
Données 2025
59179
5 441 habitants
53 ventes
Bruille-lez-Marchiennes
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 595 €/m²
Données 2025
59490
1 340 habitants
9 ventes
Rieulay
Prix moyen/m²
↑ +26.50%
1 901 €/m²
Données 2025
59870
1 261 habitants
22 ventes
Aniche
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 239 €/m²
Données 2025
59580
9 963 habitants
108 ventes
Erre
Prix moyen/m²
↓ -35.00%
1 801 €/m²
Données 2025
59171
1 586 habitants
18 ventes
Abscon
Prix moyen/m²
↑ +42.40%
1 562 €/m²
Données 2025
59215
4 108 habitants
52 ventes
Pecquencourt
Prix moyen/m²
↑ +12.40%
1 654 €/m²
Données 2025
59146
6 092 habitants
42 ventes
Écaillon
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
1 417 €/m²
Données 2025
59176
1 869 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 228 hectares
Densité :
958 hab./km²
Coordonnées :
50,3595, 3,2717
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Somain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Somain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Somain compte 134 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Somain
1 360 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Somain
1 326 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Somain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Somain
50 rues de Somain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Somain
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Somain :
Prix affiché (1 360 €/m²) :
1 360 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 360 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Somain
↓ -1.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Somain :
🏠 Maisons
114 ventes
1 378 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
20 ventes
1 292 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
782 €/m²
Prix moyen/m²