29 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fenain
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59227
5 441 habitants
934 hab./km²
↑ +0.20%
1 591 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fenain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 606 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
53
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fenain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fenain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fenain.
Répartition des ventes par type de bien
53 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
53 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (53 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fenain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.10%1 591 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 606 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fenain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 591 €/m² 53 ventes | ↑ +0.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 589 €/m² 40 ventes | ↓ -6.50% | 1 796 €/m² 1 vente | - | 445 €/m² 3 ventes | ↑ +304.50% |
| 2023 | 1 700 €/m² 50 ventes | ↓ -3.20% | - | - | 110 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 757 €/m² 58 ventes | ↑ +20.40% | 2 031 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 459 €/m² 59 ventes | ↑ +1.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 432 €/m² 28 ventes | - | - | - | 106 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fenain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 205 € de plus au m² que les maisons (1 796 €/m² contre 1 591 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 432 €/m² à 1 591 €/m², soit une variation de +11.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 031 €/m² à 1 796 €/m², soit une variation de -11.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 106 €/m² à 445 €/m², soit une variation de +319.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +304.50%.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fenain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fenain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 125 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 34 | 3% |
| B | 11 | 1% | 112 | 10% |
| C | 433 | 38% | 420 | 37% |
| D | 297 | 26% | 243 | 22% |
| E | 207 | 18% | 167 | 15% |
| F | 121 | 11% | 125 | 11% |
| G | 55 | 5% | 24 | 2% |
Risques naturels à Fenain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Douai.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/06/2020 | 21/12/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations Remontée Nappe | 20/11/2013 - 06/02/2014 | 28/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2013 | 10/09/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/2012 | 30/11/2012 |
| Inondations Remontée Nappe | 01/03/2002 - 15/05/2002 | 05/02/2004 |
| Inondations Remontée Nappe | 15/03/2001 - 05/04/2001 | 09/10/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
59 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 51 000 €
- Prix/m²
- 2 550 €/m²
70 Rue Emile Zola
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 627 €/m²
63 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 197 €/m²
12 Rue Suzanne Lanoy
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 145 200 €
- Prix/m²
- 1 771 €/m²
49 Rue Emile Zola
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
5 Rue Paul Eluard
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 389 000 €
- Prix/m²
- 1 768 €/m²
38 Rue Gustave Delory
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 930 €/m²
38 Rue Gustave Delory
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
53 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 4 587 €/m²
51 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 2 535 €/m²
33 Rue Gustave Delory
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 3 456 €/m²
52 Rue Emile Zola
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 966 €/m²
54 Rue Wladimir Lenine
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 1 645 €/m²
22 Rue Marc Lanvin
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 296 665 €
- Prix/m²
- 1 902 €/m²
22 Rue Marc Lanvin
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 296 665 €
- Prix/m²
- 1 902 €/m²
8 Rue Emile Zola
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 171 500 €
- Prix/m²
- 1 531 €/m²
42 Rue Suzanne Lanoy
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 446 €/m²
27 Rue Du Onze Novembre 1918
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 602 €/m²
79 Rue Marcel Cachin
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 300 100 €
- Prix/m²
- 2 886 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Rue Jean Jaures | 25/06/2025 | Maison | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 59 Rue Victor Hugo | 17/06/2025 | Maison | 20 m² | 51 000 € | 2 550 €/m² |
| 70 Rue Emile Zola | 13/05/2025 | Maison | 75 m² | 122 000 € | 1 627 €/m² |
| 63 Rue Victor Hugo | 29/04/2025 | Maison | 117 m² | 140 000 € | 1 197 €/m² |
| 12 Rue Suzanne Lanoy | 25/04/2025 | Maison | 82 m² | 145 200 € | 1 771 €/m² |
| 49 Rue Emile Zola | 25/04/2025 | Maison | 108 m² | 145 000 € | 1 343 €/m² |
| 5 Rue Paul Eluard | 18/04/2025 | Maison | 220 m² | 389 000 € | 1 768 €/m² |
| 38 Rue Gustave Delory | 18/04/2025 | Maison | 129 m² | 120 000 € | 930 €/m² |
| 38 Rue Gustave Delory | 18/04/2025 | Maison | 175 m² | 200 000 € | 1 143 €/m² |
| 53 Rue Jean Jaures | 19/03/2025 | Maison | 63 m² | 289 000 € | 4 587 €/m² |
| 51 Rue Jean Jaures | 19/03/2025 | Maison | 114 m² | 289 000 € | 2 535 €/m² |
| 33 Rue Gustave Delory | 18/03/2025 | Maison | 68 m² | 235 000 € | 3 456 €/m² |
| 52 Rue Emile Zola | 03/03/2025 | Maison | 145 m² | 140 000 € | 966 €/m² |
| 54 Rue Wladimir Lenine | 03/03/2025 | Maison | 124 m² | 204 000 € | 1 645 €/m² |
| 22 Rue Marc Lanvin | 21/02/2025 | Maison | 156 m² | 296 665 € | 1 902 €/m² |
| 22 Rue Marc Lanvin | 21/02/2025 | Maison | 156 m² | 296 665 € | 1 902 €/m² |
| 8 Rue Emile Zola | 13/02/2025 | Maison | 112 m² | 171 500 € | 1 531 €/m² |
| 42 Rue Suzanne Lanoy | 11/02/2025 | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 27 Rue Du Onze Novembre 1918 | 07/02/2025 | Maison | 83 m² | 50 000 € | 602 €/m² |
| 79 Rue Marcel Cachin | 07/02/2025 | Maison | 104 m² | 300 100 € | 2 886 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fenain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 284 m²
Rue Emile Zola
11 ventes- Prix m² maison
- 1 366 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 173 m²
Rue Jean Jaures
8 ventes- Prix m² maison
- 2 941 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Rue Marc Lanvin
4 ventes- Prix m² maison
- 1 901 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
Rue Marcel Cachin
4 ventes- Prix m² maison
- 2 885 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 592 m²
La Buse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 357 m²
Le Gros Tombeau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 317 m²
Rue Gabriel Peri
3 ventes- Prix m² maison
- 3 269 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 255 m²
Rue Gustave Delory
3 ventes- Prix m² maison
- 1 842 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 453 m²
Rue Jules Guesde
3 ventes- Prix m² maison
- 1 496 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 383 m²
Rue Suzanne Lanoy
3 ventes- Prix m² maison
- 1 513 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 301 m²
Le Rond Point
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 978 m²
Rue Du Onze Novembre 1918
2 ventes- Prix m² maison
- 1 302 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 371 m²
Rue Paul Eluard
2 ventes- Prix m² maison
- 1 768 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
Rue Victor Hugo
2 ventes- Prix m² maison
- 1 873 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Rue Wladimir Lenine
2 ventes- Prix m² maison
- 1 645 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 583 m²
Ferme Tutefoy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 770 m²
Rue Du Quatorze Juillet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
Rue Jules Ferry
1 vente- Prix m² maison
- 1 379 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 533 m²
Terroir De La Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 15 ventes | - | - | 284 m² |
| Rue Emile Zola | 11 ventes | 1 366 €/m² | - | 173 m² |
| Rue Jean Jaures | 8 ventes | 2 941 €/m² | - | 117 m² |
| Rue Marc Lanvin | 4 ventes | 1 901 €/m² | - | 970 m² |
| Rue Marcel Cachin | 4 ventes | 2 885 €/m² | - | 592 m² |
| La Buse | 3 ventes | - | - | 1 357 m² |
| Le Gros Tombeau | 3 ventes | - | - | 1 317 m² |
| Rue Gabriel Peri | 3 ventes | 3 269 €/m² | - | 255 m² |
| Rue Gustave Delory | 3 ventes | 1 842 €/m² | - | 453 m² |
| Rue Jules Guesde | 3 ventes | 1 496 €/m² | - | 383 m² |
| Rue Suzanne Lanoy | 3 ventes | 1 513 €/m² | - | 301 m² |
| Le Rond Point | 2 ventes | - | - | 1 978 m² |
| Rue Du Onze Novembre 1918 | 2 ventes | 1 302 €/m² | - | 371 m² |
| Rue Paul Eluard | 2 ventes | 1 768 €/m² | - | 498 m² |
| Rue Victor Hugo | 2 ventes | 1 873 €/m² | - | 150 m² |
| Rue Wladimir Lenine | 2 ventes | 1 645 €/m² | - | 583 m² |
| Ferme Tutefoy | 1 vente | - | - | 2 770 m² |
| Rue Du Quatorze Juillet | 1 vente | - | - | 166 m² |
| Rue Jules Ferry | 1 vente | 1 379 €/m² | - | 533 m² |
| Terroir De La Ville | 1 vente | - | - | 45 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fenain
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Fenain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Erre
Prix moyen/m²
↓ -35.00%
1 801 €/m²
Données 2025
59171
1 586 habitants
18 ventes
Somain
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 360 €/m²
Données 2025
59490
11 766 habitants
134 ventes
Hornaing
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
1 675 €/m²
Données 2025
59171
3 496 habitants
31 ventes
Rieulay
Prix moyen/m²
↑ +26.50%
1 901 €/m²
Données 2025
59870
1 261 habitants
22 ventes
Wandignies-Hamage
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
2 246 €/m²
Données 2025
59870
1 301 habitants
17 ventes
Abscon
Prix moyen/m²
↑ +42.40%
1 562 €/m²
Données 2025
59215
4 108 habitants
52 ventes
Bruille-lez-Marchiennes
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 595 €/m²
Données 2025
59490
1 340 habitants
9 ventes
Hélesmes
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
1 632 €/m²
Données 2025
59171
1 907 habitants
24 ventes
Épinoy
Pas-de-Calais
Prix moyen/m²
↓ -16.00%
1 090 €/m²
Données 2025
62860
491 habitants
3 ventes
Gouy-sous-Bellonne
Pas-de-Calais
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
1 744 €/m²
Données 2025
62112
1 391 habitants
14 ventes
Corbehem
Pas-de-Calais
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
1 699 €/m²
Données 2025
62112
2 258 habitants
32 ventes
Oisy-le-Verger
Pas-de-Calais
Prix moyen/m²
↑ +12.40%
1 395 €/m²
Données 2025
62860
1 213 habitants
11 ventes
Noreuil
Pas-de-Calais
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
1 280 €/m²
Données 2025
62128
130 habitants
3 ventes
Capelle
Prix moyen/m²
↑ +117.40%
3 952 €/m²
Données 2025
59213
135 habitants
2 ventes
Raucourt-au-Bois
Prix moyen/m²
↑ +66.70%
2 417 €/m²
Données 2025
59530
150 habitants
1 vente
Cuvillers
Prix moyen/m²
↓ -16.90%
1 008 €/m²
Données 2025
59268
177 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
582 hectares
Densité :
934 hab./km²
Coordonnées :
50,3656, 3,2998
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fenain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fenain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fenain compte 53 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fenain
1 591 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fenain
1 606 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fenain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fenain
20 rues de Fenain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fenain
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fenain :
Prix affiché (1 591 €/m²) :
1 591 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 591 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fenain
↑ +0.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fenain :
🏠 Maisons
53 ventes
1 591 €/m²
Prix moyen/m²