1 Che Du Cercle
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 181 350 €
- Prix/m²
- 3 627 €/m²
Prix immobilier et DVF pour San-Martino-di-Lota
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Corse (2B)
2B305
3 056 habitants
319 hab./km²
↓ -0.90%
3 225 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à San-Martino-di-Lota. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 143 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à San-Martino-di-Lota
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à San-Martino-di-Lota au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à San-Martino-di-Lota.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
21,7%
78,3%
Maisons
5 ventes · 21,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
18 ventes · 78,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à San-Martino-di-Lota. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +24.00%4 257 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 793 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (18 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -8.80%3 058 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 110 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à San-Martino-di-Lota
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 257 €/m² 5 ventes | ↑ +24.00% | 3 058 €/m² 18 ventes | ↓ -8.80% | - | - |
| 2024 | 3 434 €/m² 7 ventes | ↑ +2.10% | 3 354 €/m² 20 ventes | ↑ +7.30% | 4 104 €/m² 2 ventes | ↑ +176.30% |
| 2023 | 3 365 €/m² 7 ventes | ↓ -16.10% | 3 127 €/m² 22 ventes | ↓ -3.00% | 1 485 €/m² 1 vente | ↓ -6.70% |
| 2022 | 4 008 €/m² 9 ventes | ↑ +3.20% | 3 224 €/m² 34 ventes | ↑ +10.30% | 1 591 €/m² 1 vente | ↑ +59.30% |
| 2021 | 3 882 €/m² 9 ventes | ↓ -24.30% | 2 924 €/m² 29 ventes | ↑ +4.30% | 999 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 5 126 €/m² 6 ventes | - | 2 804 €/m² 13 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour San-Martino-di-Lota entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 199 € de plus au m² que les appartements (4 257 €/m² contre 3 058 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 126 €/m² à 4 257 €/m², soit une variation de -17.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 804 €/m² à 3 058 €/m², soit une variation de +9.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 8.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 999 €/m² à 4 104 €/m², soit une variation de +310.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +176.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à San-Martino-di-Lota
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à San-Martino-di-Lota. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 308 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 4% | 129 | 42% |
| B | 37 | 12% | 86 | 28% |
| C | 129 | 42% | 44 | 14% |
| D | 88 | 29% | 33 | 11% |
| E | 27 | 9% | 10 | 3% |
| F | 11 | 4% | 4 | 1% |
| G | 4 | 1% | 2 | 1% |
Risques naturels à San-Martino-di-Lota
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par submersion marine
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 29/10/2018 - 30/10/2018 | 26/11/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/11/2016 - 25/11/2016 | 14/12/2016 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 01/10/2015 - 02/10/2015 | 01/02/2016 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/11/2008 | 17/04/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/10/1999 | 28/01/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 12/01/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/10/1993 - 02/11/1993 | 29/11/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/09/1993 - 24/09/1993 | 11/10/1993 |
| Glissement de Terrain | 28/10/1985 - 29/10/1985 | 22/01/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/10/1985 - 29/10/1985 | 22/01/1986 |
DICRIM disponible (2017)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
82 Rte Du Cap
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 643 160 €
- Prix/m²
- 12 863 €/m²
82 Rte Du Cap
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 643 160 €
- Prix/m²
- 10 719 €/m²
69 Rte Du Cap
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 110 840 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
14 Rte Du Cap
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 82 580 €
- Prix/m²
- 3 059 €/m²
87 Rte De San Martino
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
17 Rte De San Martino
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 87 450 €
- Prix/m²
- 3 802 €/m²
25 Che Du Centre
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 3 800 €/m²
12 Rte De San Martino
Appartement- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 467 €/m²
12 Rte De San Martino
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 3 143 €/m²
12 Rte De San Martino
Appartement- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 66 700 €
- Prix/m²
- 2 779 €/m²
Res A Marina
Appartement- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 358 050 €
- Prix/m²
- 5 508 €/m²
17 Che Du Massone
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 476 500 €
- Prix/m²
- 4 672 €/m²
17 Che Du Massone
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 476 500 €
- Prix/m²
- 4 672 €/m²
7 Che Du Cercle
Appartement- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
65 Rte Du Cap
Appartement- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 244 600 €
- Prix/m²
- 2 983 €/m²
108 Rte Du Cap
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 275 m²
- Prix
- 416 667 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
65 Rte Du Cap
Local commercial- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 430 600 €
- Prix/m²
- 3 879 €/m²
10 Che De La Porraja
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 474 550 €
- Prix/m²
- 4 746 €/m²
58 Rte Du Cap
Appartement- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 304 000 €
- Prix/m²
- 3 848 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Che Du Cercle | 28/05/2025 | Maison | 50 m² | 181 350 € | 3 627 €/m² |
| 82 Rte Du Cap | 27/05/2025 | Appartement | 50 m² | 643 160 € | 12 863 €/m² |
| 82 Rte Du Cap | 27/05/2025 | Appartement | 60 m² | 643 160 € | 10 719 €/m² |
| 69 Rte Du Cap | 27/05/2025 | Appartement | 35 m² | 110 840 € | 3 167 €/m² |
| 14 Rte Du Cap | 26/05/2025 | Appartement | 27 m² | 82 580 € | 3 059 €/m² |
| 87 Rte De San Martino | 06/05/2025 | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 €/m² |
| 17 Rte De San Martino | 06/05/2025 | Appartement | 23 m² | 87 450 € | 3 802 €/m² |
| 25 Che Du Centre | 05/05/2025 | Appartement | 30 m² | 114 000 € | 3 800 €/m² |
| 12 Rte De San Martino | 11/03/2025 | Appartement | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 12 Rte De San Martino | 27/02/2025 | Appartement | 35 m² | 110 000 € | 3 143 €/m² |
| 12 Rte De San Martino | 31/01/2025 | Appartement | 24 m² | 66 700 € | 2 779 €/m² |
| Res A Marina | 28/11/2024 | Appartement | 65 m² | 358 050 € | 5 508 €/m² |
| 17 Che Du Massone | 28/11/2024 | Maison | 102 m² | 476 500 € | 4 672 €/m² |
| 17 Che Du Massone | 28/11/2024 | Maison | 102 m² | 476 500 € | 4 672 €/m² |
| 7 Che Du Cercle | 26/11/2024 | Appartement | 52 m² | 140 000 € | 2 692 €/m² |
| 65 Rte Du Cap | 12/11/2024 | Appartement | 82 m² | 244 600 € | 2 983 €/m² |
| 108 Rte Du Cap | 07/11/2024 | Maison | 275 m² | 416 667 € | 1 515 €/m² |
| 65 Rte Du Cap | 05/11/2024 | Local commercial | 111 m² | 430 600 € | 3 879 €/m² |
| 10 Che De La Porraja | 24/10/2024 | Maison | 100 m² | 474 550 € | 4 746 €/m² |
| 58 Rte Du Cap | 21/10/2024 | Appartement | 79 m² | 304 000 € | 3 848 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à San-Martino-di-Lota. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Du Cap
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 452 €/m²
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Rte De San Martino
6 ventes- Prix m² maison
- 4 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 297 €/m²
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Giunche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
Porraja
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 738 m²
Cataro Vecchio
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Che Du Centre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 800 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Cercle
1 vente- Prix m² maison
- 3 627 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Chiosello
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 194 m²
Chioso Montuccio
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 405 m²
Olivella
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Res A Marina
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Sole E Mare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Du Cap | 7 ventes | - | 7 452 €/m² | 614 m² |
| Rte De San Martino | 6 ventes | 4 000 €/m² | 3 297 €/m² | 288 m² |
| Giunche | 3 ventes | - | - | 107 m² |
| Porraja | 2 ventes | - | - | 738 m² |
| Cataro Vecchio | 1 vente | - | - | 650 m² |
| Che Du Centre | 1 vente | - | 3 800 €/m² | - |
| Che Du Cercle | 1 vente | 3 627 €/m² | - | 71 m² |
| Chiosello | 1 vente | - | - | 194 m² |
| Chioso Montuccio | 1 vente | - | - | 405 m² |
| Olivella | 1 vente | - | - | 530 m² |
| Res A Marina | 1 vente | - | - | - |
| Sole E Mare | 1 vente | - | - | 35 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de San-Martino-di-Lota
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de San-Martino-di-Lota. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ville-di-Pietrabugno
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
3 588 €/m²
Données 2025
20200
3 215 habitants
35 ventes
Santa-Maria-di-Lota
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
3 483 €/m²
Données 2025
20200
1 973 habitants
15 ventes
Bastia
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
2 943 €/m²
Données 2025
20200, 20600
46 867 habitants
424 ventes
Farinole
Prix moyen/m²
↓ -47.80%
1 425 €/m²
Données 2025
20253
236 habitants
1 vente
Brando
Prix moyen/m²
↑ +31.90%
5 786 €/m²
Données 2025
20222
1 584 habitants
28 ventes
Olmeta-di-Capocorso
Prix moyen/m²
750 €/m²
Données 2025
20217
123 habitants
1 vente
Patrimonio
Prix moyen/m²
↑ +19.20%
4 669 €/m²
Données 2025
20253
897 habitants
11 ventes
Barbaggio
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
4 557 €/m²
Données 2025
20253
362 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Corse
Département :
Haute-Corse (2B)
Surface :
957 hectares
Densité :
319 hab./km²
Coordonnées :
42,7306, 9,4289
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur San-Martino-di-Lota
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour San-Martino-di-Lota, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 San-Martino-di-Lota compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à San-Martino-di-Lota
3 225 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à San-Martino-di-Lota
3 143 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de San-Martino-di-Lota n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à San-Martino-di-Lota
12 rues de San-Martino-di-Lota ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour San-Martino-di-Lota
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à San-Martino-di-Lota :
Prix affiché (3 225 €/m²) :
3 225 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 225 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à San-Martino-di-Lota
↓ -0.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à San-Martino-di-Lota :
🏠 Maisons
5 ventes
4 257 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
18 ventes
3 058 €/m²
Prix moyen/m²