Que signifient les données DVF pour Quercitello ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quercitello, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quercitello compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quercitello

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quercitello, le prix moyen est de 1 750 €/m² et le prix médian de 1 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quercitello n'apparaissent pas ?

Une rue de Quercitello n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Quercitello ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quercitello

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quercitello couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quercitello

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quercitello au prix de 1 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quercitello

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quercitello

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 750 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Quercitello

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B255 53 habitants 17 hab./km²

1 750 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quercitello. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 750 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quercitello

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quercitello au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quercitello.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 750 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 750 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Quercitello

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	-	-	1 750 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	323 €/m² 1 vente	-	767 €/m² 1 vente	↓ -47.40%	-	-
2021	-	-	1 458 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Quercitello entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 427 € de plus au m² que les maisons (1 750 €/m² contre 323 €/m²).

Maisons

Pour 2022, le prix moyen au m² des maisons s'établit à 323 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 458 €/m² à 1 750 €/m², soit une variation de +20.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Quercitello

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Quercitello. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
D	1	100%	1	100%

Risques naturels à Quercitello

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par submersion marine
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/12/2025 - 25/12/2025	12/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/10/2018	23/01/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2016 - 25/11/2016	14/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/10/2015 - 02/10/2015	18/11/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 06/11/2011	30/01/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/11/2011 - 22/11/2011	30/01/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/10/1993 - 02/11/1993	29/11/1993

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

215 Rte Strada Di U Pratu

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 93 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 323 €/m²

60 Qua Carrughju Casanova

Appartement

Date: 29/09/2022
Surface: 60 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 767 €/m²

5025 Quercitello

Appartement

Date: 08/07/2021
Surface: 48 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
215 Rte Strada Di U Pratu	13/12/2022	Maison	93 m²	30 000 €	323 €/m²
60 Qua Carrughju Casanova	29/09/2022	Appartement	60 m²	46 000 €	767 €/m²
5025 Quercitello	08/07/2021	Appartement	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quercitello. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Vignale

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 815 m²

Manganello

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 060 m²

Noce Vecchia

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 155 m²

Mazzola

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 450 m²

Pietra Sottana

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 545 m²

Polloneto

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 100 m²

Rebbia

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 495 m²

Valle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 905 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vignale	8 ventes	-	-	815 m²
Manganello	2 ventes	-	-	1 060 m²
Noce Vecchia	2 ventes	-	-	155 m²
Mazzola	1 vente	-	-	2 450 m²
Pietra Sottana	1 vente	-	-	3 545 m²
Polloneto	1 vente	-	-	1 100 m²
Rebbia	1 vente	-	-	3 495 m²
Valle	1 vente	-	-	4 905 m²

Prix de l'immobilier autour de Quercitello

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quercitello. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,8 km