Que signifient les données DVF pour La Porta ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Porta, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Porta compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Porta

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Porta, le prix moyen est de 2 057 €/m² et le prix médian de 2 057 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Porta n'apparaissent pas ?

Une rue de La Porta n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Porta a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Porta

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Porta couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Porta

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Porta au prix de 2 057 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Porta

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Porta entre 2024 et 2025 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Porta

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 057 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Porta

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B246 187 habitants 36 hab./km²

↓ -8.40%

2 057 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Porta. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 057 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Porta

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Porta au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Porta.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.40%

2 057 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 057 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Porta

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	-	-	2 057 €/m² 1 vente	↓ -8.40%	-	-
2024	-	-	2 244 €/m² 2 ventes	↑ +91.10%	-	-
2023	-	-	1 174 €/m² 3 ventes	-	-	-
2022	1 843 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2021	-	-	513 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Porta entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 214 € de plus au m² que les maisons (2 057 €/m² contre 1 843 €/m²).

Maisons

Pour 2022, le prix moyen au m² des maisons s'établit à 1 843 €/m² (4 ventes enregistrées).

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 513 €/m² à 2 057 €/m², soit une variation de +301.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 8.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Porta

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Porta. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 10 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	10%
B	0	0%	5	50%
C	3	30%	2	20%
D	1	10%	0	0%
E	3	30%	2	20%
F	2	20%	0	0%
G	1	10%	0	0%

Risques naturels à La Porta

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par submersion marine
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/12/2025 - 25/12/2025	12/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/08/2022 - 19/08/2022	24/08/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2016 - 25/11/2016	14/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/10/2015 - 02/10/2015	28/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/02/2015 - 17/02/2015	27/03/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 06/11/2011	18/11/2011
Mouvement de Terrain	25/12/2008 - 27/12/2008	18/05/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/10/1993 - 02/11/1993	29/11/1993

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Qua E Piane

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 2 057 €/m²

75 Qua U Corsu

Appartement

Date: 16/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 152 900 €
Prix/m²: 2 184 €/m²

75 Qua U Corsu

Appartement

Date: 16/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 152 900 €
Prix/m²: 2 184 €/m²

1 Pl Piazza Di U Mercatu

Appartement

Date: 09/04/2024
Surface: 41 m²
Prix: 94 500 €
Prix/m²: 2 305 €/m²

27 Qua E Piane

Appartement

Date: 05/06/2023
Surface: 83 m²
Prix: 30 500 €
Prix/m²: 367 €/m²

1 Rue Stretta Di U Mercatu

Appartement

Date: 07/04/2023
Surface: 50 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 2 470 €/m²

27 Qua E Piane

Appartement

Date: 04/04/2023
Surface: 99 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

5127 Rione

Maison

Date: 25/05/2022
Surface: 58 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 793 €/m²

5123 Rione

Maison

Date: 23/05/2022
Surface: 130 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

5092 Solana

Maison

Date: 15/02/2022
Surface: 116 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 690 €/m²

5041 Porta La

Maison

Date: 26/01/2022
Surface: 56 m²
Prix: 119 500 €
Prix/m²: 2 134 €/m²

5006 Casa Nova

Appartement

Date: 30/06/2021
Surface: 45 m²
Prix: 33 675 €
Prix/m²: 748 €/m²

5037 Porta La

Appartement

Date: 23/02/2021
Surface: 22 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 227 €/m²

5037 Porta La

Appartement

Date: 23/02/2021
Surface: 38 m²
Prix: 12 500 €
Prix/m²: 329 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Qua E Piane	27/05/2025	Appartement	70 m²	144 000 €	2 057 €/m²
75 Qua U Corsu	16/12/2024	Appartement	70 m²	152 900 €	2 184 €/m²
75 Qua U Corsu	16/12/2024	Appartement	70 m²	152 900 €	2 184 €/m²
1 Pl Piazza Di U Mercatu	09/04/2024	Appartement	41 m²	94 500 €	2 305 €/m²
27 Qua E Piane	05/06/2023	Appartement	83 m²	30 500 €	367 €/m²
1 Rue Stretta Di U Mercatu	07/04/2023	Appartement	50 m²	123 500 €	2 470 €/m²
27 Qua E Piane	04/04/2023	Appartement	99 m²	148 000 €	1 495 €/m²
5127 Rione	25/05/2022	Maison	58 m²	220 000 €	3 793 €/m²
5123 Rione	23/05/2022	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
5092 Solana	15/02/2022	Maison	116 m²	80 000 €	690 €/m²
5041 Porta La	26/01/2022	Maison	56 m²	119 500 €	2 134 €/m²
5006 Casa Nova	30/06/2021	Appartement	45 m²	33 675 €	748 €/m²
5037 Porta La	23/02/2021	Appartement	22 m²	5 000 €	227 €/m²
5037 Porta La	23/02/2021	Appartement	38 m²	12 500 €	329 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Porta. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Qua E Piane

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 057 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Qua E Piane	3 ventes	-	2 057 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de La Porta

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Porta. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,8 km