9002 Rue Saint Francois-R Miot
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 378 020 €
- Prix/m²
- 3 938 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bastia
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Corse (2B)
2B033
46 867 habitants
2 353 hab./km²
↓ -3.30%
2 943 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bastia. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 839 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
424
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bastia
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bastia au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bastia.
Répartition des ventes par type de bien
468 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,2%
Maisons
16 ventes · 3,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
408 ventes · 87,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
44 ventes · 9,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bastia. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.80%5 612 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 802 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (408 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.10%2 880 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 848 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (44 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +43.60%3 356 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 444 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bastia
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 612 €/m² 16 ventes | ↑ +19.80% | 2 880 €/m² 408 ventes | ↓ -2.10% | 3 356 €/m² 44 ventes | ↑ +43.60% |
| 2024 | 4 685 €/m² 19 ventes | ↓ -3.20% | 2 940 €/m² 345 ventes | ↓ -2.20% | 2 336 €/m² 52 ventes | ↓ -1.80% |
| 2023 | 4 838 €/m² 8 ventes | ↑ +18.10% | 3 007 €/m² 332 ventes | ↓ -4.10% | 2 378 €/m² 44 ventes | ↑ +7.20% |
| 2022 | 4 096 €/m² 23 ventes | ↑ +2.70% | 3 135 €/m² 395 ventes | ↑ +18.90% | 2 218 €/m² 44 ventes | ↓ -2.20% |
| 2021 | 3 988 €/m² 24 ventes | ↑ +12.80% | 2 637 €/m² 405 ventes | ↓ -0.80% | 2 267 €/m² 49 ventes | ↑ +29.70% |
| 2020 | 3 535 €/m² 15 ventes | - | 2 658 €/m² 220 ventes | - | 1 747 €/m² 24 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bastia entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 732 € de plus au m² que les appartements (5 612 €/m² contre 2 880 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 535 €/m² à 5 612 €/m², soit une variation de +58.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 658 €/m² à 2 880 €/m², soit une variation de +8.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 747 €/m² à 3 356 €/m², soit une variation de +92.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +43.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bastia
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bastia. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 160 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 348 | 5% | 2 499 | 35% |
| B | 883 | 12% | 891 | 12% |
| C | 4 299 | 60% | 2 907 | 41% |
| D | 1 184 | 17% | 695 | 10% |
| E | 328 | 5% | 139 | 2% |
| F | 85 | 1% | 25 | 0% |
| G | 33 | 0% | 4 | 0% |
Risques naturels à Bastia
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Grand BASTIA. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
25
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par submersion marine
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/08/2022 - 19/08/2022 | 19/09/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/11/2021 - 15/11/2021 | 20/12/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/07/2019 | 05/08/2019 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 29/10/2018 - 30/10/2018 | 26/11/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/11/2016 - 25/11/2016 | 14/12/2016 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 01/10/2015 - 02/10/2015 | 01/02/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/10/2015 - 02/10/2015 | 28/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/03/2015 - 17/03/2015 | 05/06/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/11/2014 | 03/03/2015 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 05/11/2011 - 06/11/2011 | 21/12/2011 |
DICRIM disponible (2018)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
238 Res Palazzu Genovese
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 69 090 €
- Prix/m²
- 698 €/m²
9 Rue Cesar Campinchi
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 7 500 €/m²
9 Rue Cesar Campinchi
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 3 857 €/m²
9 Rue Cesar Campinchi
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 3 857 €/m²
9 Rue Cesar Campinchi
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 700 €/m²
9 Rue Cesar Campinchi
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 077 €/m²
67 Rue Du 4 Octobre 1943
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 161 300 €
- Prix/m²
- 2 180 €/m²
7 Rue Napoleon
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
4 Rue Du Marche
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 272 500 €
- Prix/m²
- 3 733 €/m²
4 Rue Du Marche
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 272 500 €
- Prix/m²
- 6 056 €/m²
233 Res San Ghjise Bd Du Macchione
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
9011 Crs Favale
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
1 Rue Carrughju Ramelli
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 225 470 €
- Prix/m²
- 3 176 €/m²
2 Bd Benoite Danesi
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 558 814 €
- Prix/m²
- 4 471 €/m²
14 Rue General De Carbuccia
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 38 500 €
- Prix/m²
- 802 €/m²
9001 Res Capucins St Joseph
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
3 Rue De L Annonciade
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 214 968 €
- Prix/m²
- 2 622 €/m²
11 Av Jean Zuccarelli
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 2 735 €/m²
11 Av Jean Zuccarelli
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 2 735 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9002 Rue Saint Francois-R Miot | 24/06/2025 | Appartement | 96 m² | 378 020 € | 3 938 €/m² |
| 238 Res Palazzu Genovese | 23/06/2025 | Appartement | 99 m² | 69 090 € | 698 €/m² |
| 9 Rue Cesar Campinchi | 20/06/2025 | Appartement | 18 m² | 135 000 € | 7 500 €/m² |
| 9 Rue Cesar Campinchi | 20/06/2025 | Appartement | 35 m² | 135 000 € | 3 857 €/m² |
| 9 Rue Cesar Campinchi | 20/06/2025 | Appartement | 35 m² | 135 000 € | 3 857 €/m² |
| 9 Rue Cesar Campinchi | 20/06/2025 | Appartement | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 9 Rue Cesar Campinchi | 20/06/2025 | Appartement | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 67 Rue Du 4 Octobre 1943 | 19/06/2025 | Appartement | 74 m² | 161 300 € | 2 180 €/m² |
| 7 Rue Napoleon | 18/06/2025 | Appartement | 20 m² | 35 000 € | 1 750 €/m² |
| 4 Rue Du Marche | 17/06/2025 | Appartement | 73 m² | 272 500 € | 3 733 €/m² |
| 4 Rue Du Marche | 17/06/2025 | Appartement | 45 m² | 272 500 € | 6 056 €/m² |
| 233 Res San Ghjise Bd Du Macchione | 16/06/2025 | Appartement | 105 m² | 100 000 € | 952 €/m² |
| 9011 Crs Favale | 16/06/2025 | Local commercial | 35 m² | 105 000 € | 3 000 €/m² |
| 1 Rue Carrughju Ramelli | 13/06/2025 | Appartement | 71 m² | 225 470 € | 3 176 €/m² |
| 2 Bd Benoite Danesi | 12/06/2025 | Appartement | 125 m² | 558 814 € | 4 471 €/m² |
| 14 Rue General De Carbuccia | 10/06/2025 | Appartement | 48 m² | 38 500 € | 802 €/m² |
| 9001 Res Capucins St Joseph | 06/06/2025 | Appartement | 66 m² | 99 000 € | 1 500 €/m² |
| 3 Rue De L Annonciade | 05/06/2025 | Appartement | 82 m² | 214 968 € | 2 622 €/m² |
| 11 Av Jean Zuccarelli | 05/06/2025 | Local commercial | 170 m² | 465 000 € | 2 735 €/m² |
| 11 Av Jean Zuccarelli | 05/06/2025 | Local commercial | 170 m² | 465 000 € | 2 735 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bastia. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Cesar Campinchi
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 360 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Forcone
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du 4 Octobre 1943
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 795 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Annonciade
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 933 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jules Mondoloni
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 444 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Falconaja
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 470 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Juge Falcone
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 671 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean Zuccarelli
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Bd Paoli
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 332 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Macchione
9 ventes- Prix m² maison
- 2 040 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 486 €/m²
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Rue Cdt Luce Casabianca
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 515 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av U Machjo
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 882 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De L Annonciade
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Res Pietra Rossa Ldt Uccini
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 153 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Saint Florent
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 589 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Auguste Gaudin
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 352 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imm Les Cimes Rte De Cardo
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 628 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Erbajolo
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 257 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Le Panoramic St Joseph
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 070 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Napoleon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 102 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint Francois
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 946 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Vc Bacciacuccio St Michel
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 462 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Vc Toga Fior Di Macchia
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 854 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Baticoop Ponte Prado
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 244 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Chem Du Forcone
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 319 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cesar Campinchi | 28 ventes | - | 3 360 €/m² | - |
| Forcone | 19 ventes | - | - | - |
| Rue Du 4 Octobre 1943 | 17 ventes | - | 1 795 €/m² | - |
| Rue De L Annonciade | 16 ventes | - | 2 933 €/m² | - |
| Rue Jules Mondoloni | 14 ventes | - | 2 444 €/m² | - |
| Rue De La Falconaja | 12 ventes | - | 3 470 €/m² | - |
| Rue Du Juge Falcone | 12 ventes | - | 2 671 €/m² | - |
| Av Jean Zuccarelli | 11 ventes | - | - | - |
| Bd Paoli | 10 ventes | - | 3 332 €/m² | - |
| Av Du Macchione | 9 ventes | 2 040 €/m² | 3 486 €/m² | 280 m² |
| Rue Cdt Luce Casabianca | 8 ventes | - | 3 515 €/m² | - |
| Av U Machjo | 7 ventes | - | 2 882 €/m² | - |
| Che De L Annonciade | 7 ventes | - | - | - |
| Res Pietra Rossa Ldt Uccini | 7 ventes | - | 3 153 €/m² | - |
| Res Saint Florent | 7 ventes | - | 1 589 €/m² | - |
| Bd Auguste Gaudin | 6 ventes | - | 1 352 €/m² | - |
| Imm Les Cimes Rte De Cardo | 6 ventes | - | 2 628 €/m² | - |
| Res Erbajolo | 6 ventes | - | 2 257 €/m² | - |
| Res Le Panoramic St Joseph | 6 ventes | - | 3 070 €/m² | - |
| Rue Napoleon | 6 ventes | - | 3 102 €/m² | - |
| Rue Saint Francois | 6 ventes | - | 2 946 €/m² | - |
| Vc Bacciacuccio St Michel | 6 ventes | - | 2 462 €/m² | - |
| Vc Toga Fior Di Macchia | 6 ventes | - | 2 854 €/m² | - |
| Baticoop Ponte Prado | 5 ventes | - | 2 244 €/m² | - |
| Chem Du Forcone | 5 ventes | - | 2 319 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Bastia
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bastia. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ville-di-Pietrabugno
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
3 588 €/m²
Données 2025
20200
3 215 habitants
35 ventes
Furiani
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
3 640 €/m²
Données 2025
20600
6 585 habitants
33 ventes
Barbaggio
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
4 557 €/m²
Données 2025
20253
362 habitants
4 ventes
San-Martino-di-Lota
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
3 225 €/m²
Données 2025
20200
3 056 habitants
23 ventes
Patrimonio
Prix moyen/m²
↑ +19.20%
4 669 €/m²
Données 2025
20253
897 habitants
11 ventes
Poggio-d'Oletta
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
2 355 €/m²
Données 2025
20232
215 habitants
4 ventes
Farinole
Prix moyen/m²
↓ -47.80%
1 425 €/m²
Données 2025
20253
236 habitants
1 vente
Santa-Maria-di-Lota
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
3 483 €/m²
Données 2025
20200
1 973 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Corse
Département :
Haute-Corse (2B)
Surface :
1 992 hectares
Densité :
2 353 hab./km²
Coordonnées :
42,6861, 9,4240
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bastia
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bastia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bastia compte 424 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bastia
2 943 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bastia
2 839 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bastia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bastia
147 rues de Bastia ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bastia
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bastia :
Prix affiché (2 943 €/m²) :
2 943 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 943 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bastia
↓ -3.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bastia :
🏠 Maisons
16 ventes
5 612 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
408 ventes
2 880 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
44 ventes
3 356 €/m²
Prix moyen/m²