6 Rue Basse
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 593 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Outarville
Données actualisées du marché immobilier
Loiret (45)
45240
1 343 habitants
28 hab./km²
↓ -3.50%
1 496 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Outarville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 645 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
25
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Outarville
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Outarville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Outarville.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,2%
Maisons
25 ventes · 96,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Outarville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.50%1 496 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 645 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
385 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
385 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Outarville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 496 €/m² 25 ventes | ↓ -3.50% | - | - | 385 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 551 €/m² 9 ventes | ↓ -7.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 684 €/m² 18 ventes | ↓ -2.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 726 €/m² 22 ventes | ↑ +9.80% | - | - | 489 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 572 €/m² 29 ventes | ↓ -3.30% | 2 583 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 626 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Outarville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2021, les appartements se vendent en moyenne 1 087 € de plus au m² que les maisons (2 583 €/m² contre 1 496 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 626 €/m² à 1 496 €/m², soit une variation de -8.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 583 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 489 €/m² à 385 €/m², soit une variation de -21.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Outarville
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Outarville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 220 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 30 | 14% |
| B | 9 | 4% | 108 | 49% |
| C | 46 | 21% | 37 | 17% |
| D | 86 | 39% | 17 | 8% |
| E | 36 | 16% | 12 | 5% |
| F | 17 | 8% | 6 | 3% |
| G | 24 | 11% | 10 | 5% |
Risques naturels à Outarville
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/2018 | 17/09/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue De Poily
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 3 329 €/m²
4 Rue De Poily
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 3 043 €/m²
4 Rue De Poily
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 4 422 €/m²
4 Rue De Poily
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 4 492 €/m²
6 All Des Ecoles
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 697 €/m²
8 Gr Grande Rue De St Peravy
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 423 €/m²
17 Rue Du Colombier
Local commercial- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 390 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 385 €/m²
4 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 595 €/m²
8 Rue De Bel Air
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 380 €/m²
5231 Germonville
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 2 708 €/m²
12 Rue St Pierre
Appartement- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 656 €/m²
12 Rue St Pierre
Appartement- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 635 €/m²
12 Rue St Pierre
Appartement- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
5090 Rue Du Colombier
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 808 €/m²
8 Rue Des Roussoirs
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 049 €/m²
2 Rue De Lambreville
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 904 €/m²
5030 Av D Arconville
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
5120 Rue De Poily
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 174 150 €
- Prix/m²
- 1 439 €/m²
63 Voie Romaine D Acquebouille
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Basse | 31/03/2025 | Maison | 91 m² | 145 000 € | 1 593 €/m² |
| 4 Rue De Poily | 26/03/2025 | Appartement | 85 m² | 283 000 € | 3 329 €/m² |
| 4 Rue De Poily | 26/03/2025 | Appartement | 93 m² | 283 000 € | 3 043 €/m² |
| 4 Rue De Poily | 26/03/2025 | Appartement | 64 m² | 283 000 € | 4 422 €/m² |
| 4 Rue De Poily | 26/03/2025 | Appartement | 63 m² | 283 000 € | 4 492 €/m² |
| 6 All Des Ecoles | 19/03/2025 | Maison | 76 m² | 129 000 € | 1 697 €/m² |
| 8 Gr Grande Rue De St Peravy | 17/02/2025 | Maison | 130 m² | 185 000 € | 1 423 €/m² |
| 17 Rue Du Colombier | 11/02/2025 | Local commercial | 390 m² | 150 000 € | 385 €/m² |
| 4 Rue Du Chateau | 06/02/2025 | Maison | 84 m² | 50 000 € | 595 €/m² |
| 8 Rue De Bel Air | 29/01/2025 | Maison | 71 m² | 27 000 € | 380 €/m² |
| 5231 Germonville | 16/01/2025 | Maison | 65 m² | 176 000 € | 2 708 €/m² |
| 12 Rue St Pierre | 11/12/2024 | Appartement | 32 m² | 85 000 € | 2 656 €/m² |
| 12 Rue St Pierre | 11/12/2024 | Appartement | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 12 Rue St Pierre | 11/12/2024 | Appartement | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 5090 Rue Du Colombier | 05/12/2024 | Maison | 99 m² | 80 000 € | 808 €/m² |
| 8 Rue Des Roussoirs | 18/10/2024 | Maison | 103 m² | 108 000 € | 1 049 €/m² |
| 2 Rue De Lambreville | 18/10/2024 | Maison | 104 m² | 198 000 € | 1 904 €/m² |
| 5030 Av D Arconville | 12/09/2024 | Maison | 95 m² | 163 000 € | 1 716 €/m² |
| 5120 Rue De Poily | 09/07/2024 | Maison | 121 m² | 174 150 € | 1 439 €/m² |
| 63 Voie Romaine D Acquebouille | 19/06/2024 | Maison | 72 m² | 174 000 € | 2 417 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Outarville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Poily
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 821 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Chateau
4 ventes- Prix m² maison
- 595 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Allainville
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 158 m²
Gr Grande Rue De St Peravy
3 ventes- Prix m² maison
- 1 423 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 482 m²
Longs Rayages D Acquebouil
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 856 m²
Pointes D Acquebouille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 605 m²
All Des Ecoles
1 vente- Prix m² maison
- 1 697 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Derriere De Mondesir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 947 m²
Germonville
1 vente- Prix m² maison
- 2 707 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 990 m²
Le Bourg D Outarville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 m²
Le Luteau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 480 m²
Rue Basse
1 vente- Prix m² maison
- 1 593 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
Rue De Bel Air
1 vente- Prix m² maison
- 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Rue Du Colombier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 637 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Poily | 8 ventes | - | 3 821 €/m² | - |
| Rue Du Chateau | 4 ventes | 595 €/m² | - | 71 m² |
| Allainville | 3 ventes | - | - | 1 158 m² |
| Gr Grande Rue De St Peravy | 3 ventes | 1 423 €/m² | - | 482 m² |
| Longs Rayages D Acquebouil | 3 ventes | - | - | 2 856 m² |
| Pointes D Acquebouille | 2 ventes | - | - | 4 605 m² |
| All Des Ecoles | 1 vente | 1 697 €/m² | - | 119 m² |
| Derriere De Mondesir | 1 vente | - | - | 947 m² |
| Germonville | 1 vente | 2 707 €/m² | - | 990 m² |
| Le Bourg D Outarville | 1 vente | - | - | 55 m² |
| Le Luteau | 1 vente | - | - | 42 480 m² |
| Rue Basse | 1 vente | 1 593 €/m² | - | 690 m² |
| Rue De Bel Air | 1 vente | 380 €/m² | - | 138 m² |
| Rue Du Colombier | 1 vente | - | - | 637 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Outarville
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Outarville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Erceville
Prix moyen/m²
↑ +189.60%
1 862 €/m²
Données 2025
45480
291 habitants
6 ventes
Boisseaux
Prix moyen/m²
↓ -37.70%
1 365 €/m²
Données 2024
45480
492 habitants
6 ventes
Léouville
Prix moyen/m²
↓ -33.50%
1 368 €/m²
Données 2025
45480
85 habitants
1 vente
Chaussy
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
1 221 €/m²
Données 2025
45480
278 habitants
2 ventes
Bazoches-les-Gallerandes
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
1 779 €/m²
Données 2025
45480
1 465 habitants
16 ventes
Andonville
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
1 808 €/m²
Données 2025
45480
247 habitants
4 ventes
Greneville-en-Beauce
Prix moyen/m²
↑ +103.80%
1 250 €/m²
Données 2025
45480
654 habitants
6 ventes
Charmont-en-Beauce
Prix moyen/m²
↑ +26.80%
1 542 €/m²
Données 2025
45480
336 habitants
3 ventes
Toury
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↑ +22.90%
1 923 €/m²
Données 2025
28310
2 640 habitants
24 ventes
Oinville-Saint-Liphard
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↑ +68.40%
1 654 €/m²
Données 2025
28310
279 habitants
3 ventes
Neuville Saint Denis
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↓ -19.00%
1 400 €/m²
Données 2025
28310
647 habitants
10 ventes
Poinville
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↑ +53.30%
2 321 €/m²
Données 2025
28310
176 habitants
1 vente
Morainville
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
2 077 €/m²
Données 2021
28700
18 habitants
1 vente
Ardelu
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
1 143 €/m²
Données 2024
28700
72 habitants
1 vente
Chatignonville
Essonne
Prix moyen/m²
1 934 €/m²
Données 2025
91410
72 habitants
2 ventes
Bois-Herpin
Essonne
Prix moyen/m²
2 424 €/m²
Données 2024
91150
81 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loiret (45)
Surface :
4 668 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
48,2151, 2,0215
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Outarville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Outarville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Outarville compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Outarville
1 496 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Outarville
1 645 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Outarville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Outarville
14 rues de Outarville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Outarville
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Outarville :
Prix affiché (1 496 €/m²) :
1 496 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 496 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Outarville
↓ -3.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Outarville :
🏠 Maisons
25 ventes
1 496 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
385 €/m²
Prix moyen/m²