Que signifient les données DVF pour Greneville-en-Beauce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Greneville-en-Beauce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Greneville-en-Beauce compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Greneville-en-Beauce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Greneville-en-Beauce, le prix moyen est de 1 250 €/m² et le prix médian de 1 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Greneville-en-Beauce n'apparaissent pas ?

Une rue de Greneville-en-Beauce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Greneville-en-Beauce ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Greneville-en-Beauce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Greneville-en-Beauce couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Greneville-en-Beauce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Greneville-en-Beauce au prix de 1 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Greneville-en-Beauce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Greneville-en-Beauce entre 2024 et 2025 est de +103.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Greneville-en-Beauce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Greneville-en-Beauce, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Greneville-en-Beauce

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45160 654 habitants 28 hab./km²

↑ +103.80%

1 250 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Greneville-en-Beauce. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 088 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Greneville-en-Beauce

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Greneville-en-Beauce au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Greneville-en-Beauce.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Greneville-en-Beauce. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +103.80%

1 250 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 088 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Greneville-en-Beauce

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 250 €/m² 6 ventes	↑ +103.80%	-	-	-	-
2024	613 €/m² 3 ventes	↓ -57.00%	-	-	-	-
2023	1 424 €/m² 5 ventes	↓ -0.60%	-	-	-	-
2022	1 433 €/m² 6 ventes	↓ -7.10%	-	-	-	-
2021	1 543 €/m² 11 ventes	↓ -16.40%	-	-	-	-
2020	1 845 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Greneville-en-Beauce entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 845 €/m² à 1 250 €/m², soit une variation de -32.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +103.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Greneville-en-Beauce

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Greneville-en-Beauce. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	2%
B	0	0%	26	41%
C	3	5%	9	14%
D	19	30%	3	5%
E	16	25%	5	8%
F	7	11%	6	9%
G	19	30%	14	22%

Risques naturels à Greneville-en-Beauce

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

25 Rue Du Bout De La Ville

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 100 €/m²

3 Rue Des Acacias

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 46 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 196 €/m²

16 Rue Du Moulin

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 180 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

7 Rue De La Forge

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 164 m²
Prix: 11 000 €
Prix/m²: 67 €/m²

7 Rue De La Forge

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 164 m²
Prix: 3 300 €
Prix/m²: 20 €/m²

7 Rue De La Forge

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 164 m²
Prix: 11 000 €
Prix/m²: 67 €/m²

7 Rue De La Forge

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 164 m²
Prix: 3 300 €
Prix/m²: 20 €/m²

9001 Rue Des Ormes

Local commercial

Date: 02/02/2024
Surface: 1 084 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 92 €/m²

5 Rue De Chatillon

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 112 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 116 €/m²

9 Rue De La Forge

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 109 m²
Prix: 157 990 €
Prix/m²: 1 449 €/m²

1 Rue Du Safran

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 67 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

18 Pl St Felix

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 37 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 838 €/m²

19 Pl St Felix

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 81 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 296 €/m²

2 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 98 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

16 Rue Du Bout De La Ville

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 102 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 549 €/m²

13 Rue D Onville

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 147 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 1 592 €/m²

13 Rue D Onville

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 147 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 1 592 €/m²

5034 Guignonville

Maison

Date: 18/10/2022
Surface: 70 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 243 €/m²

18 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 22/07/2022
Surface: 58 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 3 931 €/m²

20 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 22/07/2022
Surface: 65 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 3 508 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Du Bout De La Ville	08/11/2024	Maison	50 m²	5 000 €	100 €/m²
3 Rue Des Acacias	23/09/2024	Maison	46 m²	55 000 €	1 196 €/m²
16 Rue Du Moulin	17/09/2024	Maison	180 m²	190 000 €	1 056 €/m²
7 Rue De La Forge	20/02/2024	Maison	164 m²	11 000 €	67 €/m²
7 Rue De La Forge	20/02/2024	Maison	164 m²	3 300 €	20 €/m²
7 Rue De La Forge	20/02/2024	Maison	164 m²	11 000 €	67 €/m²
7 Rue De La Forge	20/02/2024	Maison	164 m²	3 300 €	20 €/m²
9001 Rue Des Ormes	02/02/2024	Local commercial	1 084 m²	100 000 €	92 €/m²
5 Rue De Chatillon	22/11/2023	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²
9 Rue De La Forge	08/09/2023	Maison	109 m²	157 990 €	1 449 €/m²
1 Rue Du Safran	22/05/2023	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
18 Pl St Felix	28/04/2023	Maison	37 m²	105 000 €	2 838 €/m²
19 Pl St Felix	28/04/2023	Maison	81 m²	105 000 €	1 296 €/m²
2 Rue De La Croix Blanche	17/03/2023	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
16 Rue Du Bout De La Ville	06/03/2023	Maison	102 m²	158 000 €	1 549 €/m²
13 Rue D Onville	10/11/2022	Maison	147 m²	234 000 €	1 592 €/m²
13 Rue D Onville	10/11/2022	Maison	147 m²	234 000 €	1 592 €/m²
5034 Guignonville	18/10/2022	Maison	70 m²	87 000 €	1 243 €/m²
18 Rue De La Croix Blanche	22/07/2022	Maison	58 m²	228 000 €	3 931 €/m²
20 Rue De La Croix Blanche	22/07/2022	Maison	65 m²	228 000 €	3 508 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Greneville-en-Beauce. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Dix Mines

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 462 m²

La Piece Aux Tessiers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 530 m²

Les Ouches De La Place

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 357 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Dix Mines	3 ventes	-	-	32 462 m²
La Piece Aux Tessiers	1 vente	-	-	5 530 m²
Les Ouches De La Place	1 vente	-	-	7 357 m²

Prix de l'immobilier autour de Greneville-en-Beauce

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Greneville-en-Beauce. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km