Prix immobilier et DVF pour Charmont-en-Beauce
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charmont-en-Beauce. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Charmont-en-Beauce
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charmont-en-Beauce au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charmont-en-Beauce.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charmont-en-Beauce. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -25.00%1 157 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 550 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charmont-en-Beauce
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 157 €/m² 3 ventes | ↓ -25.00% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 542 €/m² 3 ventes | ↑ +26.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 216 €/m² 3 ventes | ↓ -33.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 832 €/m² 7 ventes | ↑ +1.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 813 €/m² 3 ventes | ↓ -11.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 041 €/m² 3 ventes | ↑ +34.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 523 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charmont-en-Beauce entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 523 €/m² à 1 157 €/m², soit une variation de -24.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 25 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Charmont-en-Beauce
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charmont-en-Beauce. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 6 | 15% |
| B | 0 | 0% | 18 | 44% |
| C | 8 | 20% | 7 | 17% |
| D | 13 | 32% | 1 | 2% |
| E | 6 | 15% | 3 | 7% |
| F | 8 | 20% | 3 | 7% |
| G | 5 | 12% | 3 | 7% |
Risques naturels à Charmont-en-Beauce
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
41 Grande Rue
Maison- Date
- 23/05/2026
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 345 €/m²
2 La Garenne
Maison- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
10 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
10 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
1 Rue De La Forge
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 692 €/m²
6 Rue Robert Rabaud
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
13 Rue Des Bergeries
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 993 €/m²
2 Imp Du Levant
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 476 €/m²
4 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 238 700 €
- Prix/m²
- 1 404 €/m²
4 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 238 700 €
- Prix/m²
- 1 404 €/m²
29 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 518 420 €
- Prix/m²
- 3 703 €/m²
3 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 10/11/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
3 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 10/11/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
10 Rue Des Clous Rouets
Maison- Date
- 29/08/2023
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 587 €/m²
1 Rue De La Forge
Maison- Date
- 21/08/2023
- Surface
- 262 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
1 Rue De La Forge
Maison- Date
- 21/08/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 4 462 €/m²
9 Rue Robert Rabaud
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 229 €/m²
4 Rue De La Forge
Maison- Date
- 14/04/2023
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 152 800 €
- Prix/m²
- 1 402 €/m²
5214 La Croix St Jacques
Maison- Date
- 03/02/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
5214 La Croix St Jacques
Maison- Date
- 03/02/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 Grande Rue | 23/05/2026 | Maison | 29 m² | 10 000 € | 345 €/m² |
| 2 La Garenne | 17/04/2026 | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 10 Rue De La Mairie | 05/03/2026 | Maison | 125 m² | 197 000 € | 1 576 €/m² |
| 10 Rue De La Mairie | 05/03/2026 | Maison | 125 m² | 197 000 € | 1 576 €/m² |
| 1 Rue De La Forge | 18/04/2025 | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² |
| 6 Rue Robert Rabaud | 12/02/2025 | Maison | 90 m² | 157 000 € | 1 744 €/m² |
| 13 Rue Des Bergeries | 10/10/2024 | Maison | 134 m² | 133 000 € | 993 €/m² |
| 2 Imp Du Levant | 17/07/2024 | Maison | 105 m² | 155 000 € | 1 476 €/m² |
| 4 Rue Du Moulin | 15/07/2024 | Maison | 170 m² | 238 700 € | 1 404 €/m² |
| 4 Rue Du Moulin | 15/07/2024 | Maison | 170 m² | 238 700 € | 1 404 €/m² |
| 29 Gr Grande Rue | 27/11/2023 | Maison | 140 m² | 518 420 € | 3 703 €/m² |
| 3 Rue Du Moulin | 10/11/2023 | Maison | 99 m² | 225 000 € | 2 273 €/m² |
| 3 Rue Du Moulin | 10/11/2023 | Maison | 99 m² | 225 000 € | 2 273 €/m² |
| 10 Rue Des Clous Rouets | 29/08/2023 | Maison | 126 m² | 200 000 € | 1 587 €/m² |
| 1 Rue De La Forge | 21/08/2023 | Maison | 262 m² | 290 000 € | 1 107 €/m² |
| 1 Rue De La Forge | 21/08/2023 | Maison | 65 m² | 290 000 € | 4 462 €/m² |
| 9 Rue Robert Rabaud | 11/07/2023 | Maison | 140 m² | 172 000 € | 1 229 €/m² |
| 4 Rue De La Forge | 14/04/2023 | Maison | 109 m² | 152 800 € | 1 402 €/m² |
| 5214 La Croix St Jacques | 03/02/2023 | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 5214 La Croix St Jacques | 03/02/2023 | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charmont-en-Beauce. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Mairie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 576 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
La Garenne
3 ventes- Prix m² maison
- 1 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 341 m²
Hameau D Armeville
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 363 m²
Grande Rue
1 vente- Prix m² maison
- 344 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 m²
La Mardelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 82 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Mairie | 4 ventes | 1 576 €/m² | - | 520 m² |
| La Garenne | 3 ventes | 1 550 €/m² | - | 341 m² |
| Hameau D Armeville | 2 ventes | - | - | 363 m² |
| Grande Rue | 1 vente | 344 €/m² | - | 134 m² |
| La Mardelle | 1 vente | - | - | 82 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Charmont-en-Beauce
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Charmont-en-Beauce. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Léouville
1 368 €/m²
Données 2025
Morville-en-Beauce
1 353 €/m²
Données 2025
Autruy-sur-Juine
2 368 €/m²
Données 2026
Greneville-en-Beauce
1 280 €/m²
Données 2026
Guigneville
1 961 €/m²
Données 2026
Thignonville
2 314 €/m²
Données 2025
Erceville
1 867 €/m²
Données 2026
Pannecières
1 168 €/m²
Données 2025
Le Mérévillois
Essonne
1 983 €/m²
Données 2026
Arrancourt
Essonne
2 306 €/m²
Données 2025
Angerville
Essonne
2 066 €/m²
Données 2026
Abbéville-la-Rivière
Essonne
2 357 €/m²
Données 2025
Morainville
Eure-et-Loir
2 077 €/m²
Données 2021
Ardelu
Eure-et-Loir
1 143 €/m²
Données 2024
Chatignonville
Essonne
396 €/m²
Données 2026
Bois-Herpin
Essonne
2 424 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Charmont-en-Beauce
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charmont-en-Beauce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Charmont-en-Beauce compte 3 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Charmont-en-Beauce
1 157 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Charmont-en-Beauce
1 550 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Charmont-en-Beauce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Charmont-en-Beauce
5 rues de Charmont-en-Beauce ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Charmont-en-Beauce
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Charmont-en-Beauce :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 157 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Charmont-en-Beauce
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Charmont-en-Beauce :
🏠 Maisons
3 ventes
1 157 €/m²
Prix moyen/m²