Que signifient les données DVF pour Erceville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Erceville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Erceville compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Erceville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Erceville, le prix moyen est de 1 862 €/m² et le prix médian de 1 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Erceville n'apparaissent pas ?

Une rue de Erceville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Erceville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Erceville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Erceville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Erceville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Erceville au prix de 1 862 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Erceville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Erceville entre 2024 et 2025 est de +189.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Erceville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Erceville, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 862 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Erceville

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45135 291 habitants 22 hab./km²

↑ +189.60%

1 862 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Erceville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 796 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Erceville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Erceville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Erceville.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Erceville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +189.60%

1 862 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 796 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Erceville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 862 €/m² 6 ventes	↑ +189.60%	-	-	-	-
2024	643 €/m² 1 vente	↓ -62.00%	-	-	-	-
2023	1 693 €/m² 3 ventes	↑ +5.40%	-	-	-	-
2022	1 606 €/m² 6 ventes	↑ +8.10%	-	-	-	-
2021	1 486 €/m² 6 ventes	↓ -31.00%	-	-	-	-
2020	2 153 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Erceville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 153 €/m² à 1 862 €/m², soit une variation de -13.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +189.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Erceville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Erceville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	7%
B	0	0%	8	30%
C	6	22%	8	30%
D	8	30%	3	11%
E	4	15%	1	4%
F	4	15%	1	4%
G	5	19%	4	15%

Risques naturels à Erceville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Gervilliers

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 216 m²
Prix: 138 981 €
Prix/m²: 643 €/m²

2 Imp De L Ecole

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 18 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

20 Rue De La Garenne

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 108 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

6 Gervilliers

Maison

Date: 26/01/2023
Surface: 90 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

11 Gr Grande Rue

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 100 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 150 €/m²

9 Rue De La Garenne

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 43 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 3 605 €/m²

9 Rue Du Parc

Maison

Date: 22/04/2022
Surface: 117 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 812 €/m²

3 Rue De La Garenne

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 48 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5318 Au Chemin De Tremeville

Maison

Date: 02/03/2022
Surface: 71 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 451 €/m²

8 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 45 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 489 €/m²

14 Rue De Baudreville

Maison

Date: 06/10/2021
Surface: 80 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 2 238 €/m²

11 Gr Grande Rue

Maison

Date: 29/07/2021
Surface: 100 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 70 €/m²

14 Rue De L Avenir

Maison

Date: 07/06/2021
Surface: 82 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 683 €/m²

1 Climat D Annemont

Maison

Date: 27/05/2021
Surface: 220 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

2 Rue Ste Helene

Maison

Date: 13/04/2021
Surface: 289 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

24 Gr Grande Rue

Maison

Date: 10/02/2021
Surface: 149 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 107 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Gervilliers	14/11/2024	Maison	216 m²	138 981 €	643 €/m²
2 Imp De L Ecole	19/10/2023	Maison	18 m²	25 000 €	1 389 €/m²
20 Rue De La Garenne	26/05/2023	Maison	108 m²	233 000 €	2 157 €/m²
6 Gervilliers	26/01/2023	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²
11 Gr Grande Rue	16/09/2022	Maison	100 m²	15 000 €	150 €/m²
9 Rue De La Garenne	30/08/2022	Maison	43 m²	155 000 €	3 605 €/m²
9 Rue Du Parc	22/04/2022	Maison	117 m²	95 000 €	812 €/m²
3 Rue De La Garenne	28/03/2022	Maison	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
5318 Au Chemin De Tremeville	02/03/2022	Maison	71 m²	245 000 €	3 451 €/m²
8 Gr Grande Rue	25/02/2022	Maison	45 m²	22 000 €	489 €/m²
14 Rue De Baudreville	06/10/2021	Maison	80 m²	179 000 €	2 238 €/m²
11 Gr Grande Rue	29/07/2021	Maison	100 m²	7 000 €	70 €/m²
14 Rue De L Avenir	07/06/2021	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
1 Climat D Annemont	27/05/2021	Maison	220 m²	400 000 €	1 818 €/m²
2 Rue Ste Helene	13/04/2021	Maison	289 m²	289 000 €	1 000 €/m²
24 Gr Grande Rue	10/02/2021	Maison	149 m²	165 000 €	1 107 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Erceville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :