Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-la-Gravelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-la-Gravelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-la-Gravelle compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-la-Gravelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-la-Gravelle, le prix moyen est de 1 530 €/m² et le prix médian de 1 321 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-la-Gravelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-la-Gravelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Hilaire-la-Gravelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-la-Gravelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-la-Gravelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-la-Gravelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-la-Gravelle au prix de 1 530 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-la-Gravelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-la-Gravelle entre 2024 et 2025 est de +17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-la-Gravelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-la-Gravelle, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 530 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Hilaire-la-Gravelle

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41214 652 habitants 37 hab./km²

↑ +17.70%

1 530 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hilaire-la-Gravelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 321 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-la-Gravelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hilaire-la-Gravelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-la-Gravelle.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hilaire-la-Gravelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.70%

1 530 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 321 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-la-Gravelle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 530 €/m² 13 ventes	↑ +17.70%	-	-	-	-
2024	1 300 €/m² 7 ventes	↑ +10.50%	-	-	-	-
2023	1 177 €/m² 14 ventes	↑ +0.60%	-	-	-	-
2022	1 171 €/m² 17 ventes	↓ -5.80%	-	-	-	-
2021	1 243 €/m² 7 ventes	↑ +22.30%	-	-	4 €/m² 1 vente	-
2020	1 016 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hilaire-la-Gravelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 016 €/m² à 1 530 €/m², soit une variation de +50.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 4 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Hilaire-la-Gravelle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hilaire-la-Gravelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 117 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	9%
B	5	4%	34	29%
C	12	10%	13	11%
D	63	54%	42	36%
E	13	11%	7	6%
F	11	9%	4	3%
G	13	11%	6	5%

Risques naturels à Saint-Hilaire-la-Gravelle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Glissement de Terrain	09/04/1983 - 11/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/04/1983 - 11/04/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2000) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 La Bourdoisiere

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

20 Rue Des Noyers

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 124 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 508 €/m²

8 Rue Clement Heron

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

3 Bellevue

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 96 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

6 Les Vallieres

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

19 Le Marchais Pilot

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 45 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 289 €/m²

23 Rue Des Crocs

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

21 Rue Clement Heron

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 55 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 091 €/m²

4 Le Miaulat

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 141 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 454 €/m²

21 Rue Des Crocs

Maison

Date: 17/01/2024
Surface: 80 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

28 Rue Clement Heron

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 67 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 224 €/m²

9 Rue Du Bouillon

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 66 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 439 €/m²

2 Tourlourin

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 45 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

23 Rue Clement Heron

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 86 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 395 €/m²

1 Rue Clement Heron

Maison

Date: 09/09/2023
Surface: 112 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 241 €/m²

3 Pl Des Noyers

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 134 m²
Prix: 229 650 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

24 Le Bois Normand

Maison

Date: 11/07/2023
Surface: 50 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

2 Marchais Pilot

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 85 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

2 Marchais Pilot

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 85 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

6 Les Cours Les Courcillons

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 50 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 La Bourdoisiere	11/04/2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
20 Rue Des Noyers	11/03/2025	Maison	124 m²	187 000 €	1 508 €/m²
8 Rue Clement Heron	27/02/2025	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
3 Bellevue	07/02/2025	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
6 Les Vallieres	26/12/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
19 Le Marchais Pilot	01/10/2024	Maison	45 m²	13 000 €	289 €/m²
23 Rue Des Crocs	03/09/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
21 Rue Clement Heron	19/06/2024	Maison	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²
4 Le Miaulat	19/01/2024	Maison	141 m²	205 000 €	1 454 €/m²
21 Rue Des Crocs	17/01/2024	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
28 Rue Clement Heron	12/01/2024	Maison	67 m²	82 000 €	1 224 €/m²
9 Rue Du Bouillon	28/12/2023	Maison	66 m²	95 000 €	1 439 €/m²
2 Tourlourin	24/11/2023	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
23 Rue Clement Heron	09/10/2023	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
1 Rue Clement Heron	09/09/2023	Maison	112 m²	139 000 €	1 241 €/m²
3 Pl Des Noyers	17/07/2023	Maison	134 m²	229 650 €	1 714 €/m²
24 Le Bois Normand	11/07/2023	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
2 Marchais Pilot	12/06/2023	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
2 Marchais Pilot	12/06/2023	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
6 Les Cours Les Courcillons	26/05/2023	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hilaire-la-Gravelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Bourdoisiere

4 ventes

Prix m² maison: 1 312 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 328 m²

Bellevue

2 ventes

Prix m² maison: 625 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

La Grande Piece

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 030 m²

Rue Clement Heron

2 ventes

Prix m² maison: 937 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 619 m²

La Musardiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 486 m²

Le Pressoir

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 189 m²

Les Raboteaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 950 m²

Rue Des Noyers

1 vente

Prix m² maison: 1 508 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 662 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bourdoisiere	4 ventes	1 312 €/m²	-	1 328 m²
Bellevue	2 ventes	625 €/m²	-	540 m²
La Grande Piece	2 ventes	-	-	1 030 m²
Rue Clement Heron	2 ventes	937 €/m²	-	619 m²
La Musardiere	1 vente	-	-	2 486 m²
Le Pressoir	1 vente	-	-	189 m²
Les Raboteaux	1 vente	-	-	14 950 m²
Rue Des Noyers	1 vente	1 508 €/m²	-	662 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Hilaire-la-Gravelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Hilaire-la-Gravelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km