155 Vimoy
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 174 400 €
- Prix/m²
- 1 104 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-Froidmentel
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41216
505 habitants
29 hab./km²
↑ +35.70%
1 164 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-Froidmentel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 104 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-Froidmentel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-Froidmentel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-Froidmentel.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,0%
Maisons
9 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 10,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-Froidmentel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +35.70%1 164 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 104 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
44 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
44 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-Froidmentel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 164 €/m² 9 ventes | ↑ +35.70% | - | - | 44 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 858 €/m² 13 ventes | ↓ -7.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 931 €/m² 8 ventes | ↓ -19.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 151 €/m² 8 ventes | ↑ +10.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 044 €/m² 14 ventes | ↓ -6.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 116 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-Froidmentel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 116 €/m² à 1 164 €/m², soit une variation de +4.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +35.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 44 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Jean-Froidmentel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-Froidmentel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 9% |
| B | 2 | 4% | 22 | 41% |
| C | 9 | 17% | 11 | 20% |
| D | 15 | 28% | 5 | 9% |
| E | 18 | 33% | 7 | 13% |
| F | 8 | 15% | 4 | 7% |
| G | 2 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Jean-Froidmentel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/08/1996 - 31/08/1997 | 09/04/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1993 - 01/05/1993 | 20/08/1993 |
| Glissement de Terrain | 09/04/1983 - 11/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/04/1983 - 11/04/1983 | 21/06/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Lot Les Heros
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 440 €/m²
14 Lot Les Heros
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 440 €/m²
34 Rue Des Anciens Combattants
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 3 070 €/m²
34 Rue Des Anciens Combattants
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 269 €/m²
5003 Rougemont
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 1 159 €/m²
5003 Rougemont
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 1 159 €/m²
6 Rue Des Sentes
Maison- Date
- 12/10/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 255 €/m²
3 Rougemont
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 577 €/m²
11 Rue De Vernouillet
Maison- Date
- 28/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 84 911 €
- Prix/m²
- 1 061 €/m²
2 La Beauchetterie
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 165 €/m²
164 La Blancheterie
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 342 €/m²
11 Lot De L'Arche
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
24 Rue Des Anciens Combattants
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 34 500 €
- Prix/m²
- 575 €/m²
1 Pl Louis Courteaux
Maison- Date
- 20/03/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 586 €/m²
1 Pl Louis Courteaux
Maison- Date
- 20/03/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 2 050 €/m²
1 Lot Les Heros
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 648 €/m²
4 Lot De L'Arche
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 426 €/m²
7 Av De La Gare
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
21 Av De La Gare
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 155 Vimoy | 12/05/2025 | Maison | 158 m² | 174 400 € | 1 104 €/m² |
| 14 Lot Les Heros | 27/03/2025 | Maison | 125 m² | 180 000 € | 1 440 €/m² |
| 14 Lot Les Heros | 27/03/2025 | Maison | 125 m² | 180 000 € | 1 440 €/m² |
| 34 Rue Des Anciens Combattants | 28/02/2025 | Maison | 43 m² | 132 000 € | 3 070 €/m² |
| 34 Rue Des Anciens Combattants | 28/02/2025 | Maison | 104 m² | 132 000 € | 1 269 €/m² |
| 5003 Rougemont | 27/11/2024 | Maison | 63 m² | 73 000 € | 1 159 €/m² |
| 5003 Rougemont | 27/11/2024 | Maison | 63 m² | 73 000 € | 1 159 €/m² |
| 6 Rue Des Sentes | 12/10/2024 | Maison | 153 m² | 192 000 € | 1 255 €/m² |
| 3 Rougemont | 01/10/2024 | Maison | 104 m² | 60 000 € | 577 €/m² |
| 11 Rue De Vernouillet | 28/09/2024 | Maison | 80 m² | 84 911 € | 1 061 €/m² |
| 2 La Beauchetterie | 02/09/2024 | Maison | 103 m² | 120 000 € | 1 165 €/m² |
| 164 La Blancheterie | 05/07/2024 | Maison | 190 m² | 65 000 € | 342 €/m² |
| 11 Lot De L'Arche | 01/07/2024 | Maison | 77 m² | 115 000 € | 1 494 €/m² |
| 24 Rue Des Anciens Combattants | 10/06/2024 | Maison | 60 m² | 34 500 € | 575 €/m² |
| 1 Pl Louis Courteaux | 20/03/2024 | Maison | 140 m² | 82 000 € | 586 €/m² |
| 1 Pl Louis Courteaux | 20/03/2024 | Maison | 40 m² | 82 000 € | 2 050 €/m² |
| 1 Lot Les Heros | 05/03/2024 | Maison | 108 m² | 70 000 € | 648 €/m² |
| 4 Lot De L'Arche | 27/02/2024 | Maison | 54 m² | 77 000 € | 1 426 €/m² |
| 7 Av De La Gare | 16/02/2024 | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 Av De La Gare | 16/02/2024 | Maison | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-Froidmentel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Breloques
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 758 m²
Vimoy
8 ventes- Prix m² maison
- 1 103 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 901 m²
Rue Des Anciens Combattants
5 ventes- Prix m² maison
- 2 169 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 455 m²
Bruyeres Des Quatre Vents
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 488 m²
Le Bois Des Quatre Vents
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 069 m²
Le Petit Vimoy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 253 m²
Les Vergereaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 51 390 m²
La Mine De Fer
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 250 m²
Les Perrons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 185 m²
Les Vieux Muids
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 620 m²
Lot Les Heros
2 ventes- Prix m² maison
- 1 440 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 536 m²
Le Buisson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 250 m²
Les Cordellieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
Prairie Du Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 180 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Breloques | 10 ventes | - | - | 16 758 m² |
| Vimoy | 8 ventes | 1 103 €/m² | - | 5 901 m² |
| Rue Des Anciens Combattants | 5 ventes | 2 169 €/m² | - | 1 455 m² |
| Bruyeres Des Quatre Vents | 3 ventes | - | - | 8 488 m² |
| Le Bois Des Quatre Vents | 3 ventes | - | - | 2 069 m² |
| Le Petit Vimoy | 3 ventes | - | - | 26 253 m² |
| Les Vergereaux | 3 ventes | - | - | 51 390 m² |
| La Mine De Fer | 2 ventes | - | - | 6 250 m² |
| Les Perrons | 2 ventes | - | - | 14 185 m² |
| Les Vieux Muids | 2 ventes | - | - | 18 620 m² |
| Lot Les Heros | 2 ventes | 1 440 €/m² | - | 536 m² |
| Le Buisson | 1 vente | - | - | 5 250 m² |
| Les Cordellieres | 1 vente | - | - | 551 m² |
| Prairie Du Bourg | 1 vente | - | - | 1 180 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-Froidmentel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-Froidmentel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villebout
Prix moyen/m²
↑ +314.70%
1 522 €/m²
Données 2025
41270
118 habitants
1 vente
Brévainville
Prix moyen/m²
↓ -57.10%
522 €/m²
Données 2025
41160
159 habitants
2 ventes
Saint-Hilaire-la-Gravelle
Prix moyen/m²
↑ +17.70%
1 530 €/m²
Données 2025
41160
652 habitants
13 ventes
Fontaine-Raoul
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
1 405 €/m²
Données 2025
41270
231 habitants
7 ventes
Morée
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 386 €/m²
Données 2025
41160
1 077 habitants
17 ventes
Ruan-sur-Egvonne
Prix moyen/m²
1 275 €/m²
Données 2025
41270
80 habitants
3 ventes
Busloup
Prix moyen/m²
↓ -32.70%
791 €/m²
Données 2025
41160
494 habitants
6 ventes
Fréteval
Prix moyen/m²
↓ -13.10%
1 147 €/m²
Données 2025
41160
1 063 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
1 720 hectares
Densité :
29 hab./km²
Coordonnées :
47,9622, 1,2089
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Jean-Froidmentel
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Jean-Froidmentel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-Froidmentel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Jean-Froidmentel compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Jean-Froidmentel
1 164 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Jean-Froidmentel
1 104 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Jean-Froidmentel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Jean-Froidmentel
14 rues de Saint-Jean-Froidmentel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Jean-Froidmentel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Jean-Froidmentel :
Prix affiché (1 164 €/m²) :
1 164 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 164 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Jean-Froidmentel
↑ +35.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Jean-Froidmentel :
🏠 Maisons
9 ventes
1 164 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
44 €/m²
Prix moyen/m²