Que signifient les données DVF pour Busloup ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Busloup, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Busloup compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Busloup

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Busloup, le prix moyen est de 791 €/m² et le prix médian de 878 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Busloup n'apparaissent pas ?

Une rue de Busloup n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Busloup ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Busloup

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Busloup couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Busloup

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Busloup au prix de 791 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Busloup

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Busloup entre 2024 et 2025 est de -32.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Busloup

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Busloup, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 791 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Busloup

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41028 494 habitants 25 hab./km²

↓ -32.70%

791 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Busloup. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

878 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Busloup

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Busloup au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Busloup.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Busloup. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.70%

791 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

878 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Busloup

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	791 €/m² 6 ventes	↓ -32.70%	-	-	-	-
2024	1 175 €/m² 4 ventes	↑ +41.70%	-	-	-	-
2023	830 €/m² 8 ventes	↓ -37.20%	-	-	-	-
2022	1 321 €/m² 4 ventes	↓ -10.60%	-	-	-	-
2021	1 477 €/m² 11 ventes	↑ +159.30%	-	-	-	-
2020	570 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Busloup entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 570 €/m² à 791 €/m², soit une variation de +38.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 32.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Busloup

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Busloup. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	7%
B	0	0%	18	44%
C	8	20%	7	17%
D	15	37%	3	7%
E	8	20%	4	10%
F	6	15%	4	10%
G	4	10%	2	5%

Risques naturels à Busloup

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (1999)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Des Tirelles

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 117 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 880 €/m²

5001 Les Vieilles Maisons

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 146 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

5001 Les Vieilles Maisons

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 146 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

3 Rue De La Huiterie

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 170 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

4 Ham De Col Noir

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 122 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 598 €/m²

1 Rue Des Tirelles

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 96 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

62 La Blotterie

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 310 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 1 258 €/m²

13 Ham De Gros Chene

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 55 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 582 €/m²

1 Ham Du Volimbert

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 76 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 368 €/m²

13 Ham De L Ecotiere

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 59 m²
Prix: 66 500 €
Prix/m²: 1 127 €/m²

4 Sen Du Coteau

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

47 Beauregard

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 24 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

3 Ple Sainte Anne

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 550 €/m²

47 Beauregard

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 24 m²
Prix: 5 100 €
Prix/m²: 212 €/m²

5 Ham De L Ecotiere

Maison

Date: 03/01/2023
Surface: 108 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

4 Rue De La Briqueterie

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 51 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

4 Rue De La Briqueterie

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 51 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

5001 La Haie Aux Biches

Appartement

Date: 01/10/2022
Surface: 135 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 489 €/m²

5001 La Haie Aux Biches

Appartement

Date: 01/10/2022
Surface: 65 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 1 015 €/m²

5001 La Haie Aux Biches

Maison

Date: 01/10/2022
Surface: 60 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Tirelles	10/06/2025	Maison	117 m²	103 000 €	880 €/m²
5001 Les Vieilles Maisons	23/01/2025	Maison	146 m²	150 000 €	1 027 €/m²
5001 Les Vieilles Maisons	23/01/2025	Maison	146 m²	150 000 €	1 027 €/m²
3 Rue De La Huiterie	18/12/2024	Maison	170 m²	150 000 €	882 €/m²
4 Ham De Col Noir	05/07/2024	Maison	122 m²	195 000 €	1 598 €/m²
1 Rue Des Tirelles	22/04/2024	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
62 La Blotterie	18/04/2024	Maison	310 m²	390 000 €	1 258 €/m²
13 Ham De Gros Chene	12/12/2023	Maison	55 m²	32 000 €	582 €/m²
1 Ham Du Volimbert	27/11/2023	Maison	76 m²	28 000 €	368 €/m²
13 Ham De L Ecotiere	08/09/2023	Maison	59 m²	66 500 €	1 127 €/m²
4 Sen Du Coteau	24/07/2023	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
47 Beauregard	29/06/2023	Maison	24 m²	9 000 €	375 €/m²
3 Ple Sainte Anne	06/06/2023	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
47 Beauregard	11/05/2023	Maison	24 m²	5 100 €	212 €/m²
5 Ham De L Ecotiere	03/01/2023	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
4 Rue De La Briqueterie	29/12/2022	Maison	51 m²	80 000 €	1 569 €/m²
4 Rue De La Briqueterie	29/12/2022	Maison	51 m²	80 000 €	1 569 €/m²
5001 La Haie Aux Biches	01/10/2022	Appartement	135 m²	66 000 €	489 €/m²
5001 La Haie Aux Biches	01/10/2022	Appartement	65 m²	66 000 €	1 015 €/m²
5001 La Haie Aux Biches	01/10/2022	Maison	60 m²	66 000 €	1 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Busloup. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Vieilles Maisons

5 ventes

Prix m² maison: 1 027 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 105 m²

Rue Des Tirelles

2 ventes

Prix m² maison: 880 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Devant La Haie Aux Biches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 040 m²

Gros Chene

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vieilles Maisons	5 ventes	1 027 €/m²	-	1 105 m²
Rue Des Tirelles	2 ventes	880 €/m²	-	1 000 m²
Devant La Haie Aux Biches	1 vente	-	-	2 040 m²
Gros Chene	1 vente	-	-	53 m²

Prix de l'immobilier autour de Busloup

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Busloup. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km