Que signifient les données DVF pour Brévainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brévainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brévainville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brévainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brévainville, le prix moyen est de 522 €/m² et le prix médian de 522 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brévainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Brévainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Brévainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brévainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brévainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brévainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brévainville au prix de 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brévainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brévainville entre 2024 et 2025 est de -57.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brévainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brévainville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 522 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Brévainville

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41026 159 habitants 9 hab./km²

↓ -57.10%

522 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brévainville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

522 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brévainville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brévainville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brévainville.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brévainville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -57.10%

522 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

522 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brévainville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	522 €/m² 2 ventes	↓ -57.10%	-	-	-	-
2024	1 218 €/m² 4 ventes	↓ -90.40%	-	-	-	-
2023	12 726 €/m² 4 ventes	↑ +999.99%	-	-	-	-
2022	853 €/m² 4 ventes	↑ +24.80%	-	-	-	-
2021	684 €/m² 3 ventes	↑ +7.70%	-	-	-	-
2020	635 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brévainville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 635 €/m² à 522 €/m², soit une variation de -17.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 57.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brévainville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brévainville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	11%
B	2	7%	7	25%
C	4	14%	5	18%
D	4	14%	1	4%
E	8	29%	6	21%
F	4	14%	3	11%
G	6	21%	3	11%

Risques naturels à Brévainville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1993 - 01/05/1993	20/08/1993
Glissement de Terrain	09/04/1983 - 11/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/04/1983 - 11/04/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

26 Rte Des Garennes

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 23 m²
Prix: 98 860 €
Prix/m²: 4 298 €/m²

26 Rte Des Garennes

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 98 860 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

26 Rte Des Garennes

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 23 m²
Prix: 98 860 €
Prix/m²: 4 298 €/m²

26 Rte Des Garennes

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 98 860 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

3 Petit Vernouillet

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 114 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 281 €/m²

1 La Gonnetiere

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 155 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

23 Le Bourg

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 98 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 918 €/m²

23 Le Bourg

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 98 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 918 €/m²

9 Le Bourg

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 76 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

25 Le Bourg

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 58 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 810 €/m²

6 Herbouville La Bredache

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 93 m²
Prix: 71 500 €
Prix/m²: 769 €/m²

67 Bois De Saint-Claude

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 100 m²
Prix: 3 525 500 €
Prix/m²: 35 255 €/m²

67 Bois De Saint-Claude

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 100 m²
Prix: 3 525 500 €
Prix/m²: 35 255 €/m²

67 Bois De Saint-Claude

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 100 m²
Prix: 3 525 500 €
Prix/m²: 35 255 €/m²

16 Bas De Saint Claude

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 120 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

3 Le Haut De Saint Claude

Maison

Date: 24/08/2022
Surface: 80 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

3 Le Haut De Saint Claude

Maison

Date: 24/08/2022
Surface: 80 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

3 Herbouville La Bredache

Maison

Date: 16/05/2022
Surface: 160 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

3 Herbouville La Bredache

Maison

Date: 16/05/2022
Surface: 160 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

16 Rte Des Garennes

Maison

Date: 05/05/2022
Surface: 53 m²
Prix: 60 500 €
Prix/m²: 1 142 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rte Des Garennes	28/01/2025	Maison	23 m²	98 860 €	4 298 €/m²
26 Rte Des Garennes	28/01/2025	Maison	80 m²	98 860 €	1 236 €/m²
26 Rte Des Garennes	28/01/2025	Maison	23 m²	98 860 €	4 298 €/m²
26 Rte Des Garennes	28/01/2025	Maison	80 m²	98 860 €	1 236 €/m²
3 Petit Vernouillet	20/11/2024	Maison	114 m²	146 000 €	1 281 €/m²
1 La Gonnetiere	25/10/2024	Maison	155 m²	190 000 €	1 226 €/m²
23 Le Bourg	28/05/2024	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
23 Le Bourg	28/05/2024	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
9 Le Bourg	24/04/2024	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
25 Le Bourg	05/09/2023	Maison	58 m²	105 000 €	1 810 €/m²
6 Herbouville La Bredache	04/09/2023	Maison	93 m²	71 500 €	769 €/m²
67 Bois De Saint-Claude	17/05/2023	Maison	100 m²	3 525 500 €	35 255 €/m²
67 Bois De Saint-Claude	17/05/2023	Maison	100 m²	3 525 500 €	35 255 €/m²
67 Bois De Saint-Claude	17/05/2023	Maison	100 m²	3 525 500 €	35 255 €/m²
16 Bas De Saint Claude	24/03/2023	Maison	120 m²	196 000 €	1 633 €/m²
3 Le Haut De Saint Claude	24/08/2022	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
3 Le Haut De Saint Claude	24/08/2022	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
3 Herbouville La Bredache	16/05/2022	Maison	160 m²	110 000 €	688 €/m²
3 Herbouville La Bredache	16/05/2022	Maison	160 m²	110 000 €	688 €/m²
16 Rte Des Garennes	05/05/2022	Maison	53 m²	60 500 €	1 142 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brévainville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Tirelles

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 120 m²

Villeperdue

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 498 m²

Rte Des Garennes

4 ventes

Prix m² maison: 2 766 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 815 m²

Les Garennes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 211 m²

Derriere Le Breuil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 548 m²

Petit Vernouillet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 982 m²

Sous Le Bois De Saint-Clau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Tirelles	7 ventes	-	-	2 120 m²
Villeperdue	5 ventes	-	-	14 498 m²
Rte Des Garennes	4 ventes	2 766 €/m²	-	815 m²
Les Garennes	3 ventes	-	-	211 m²
Derriere Le Breuil	1 vente	-	-	1 548 m²
Petit Vernouillet	1 vente	-	-	982 m²
Sous Le Bois De Saint-Clau	1 vente	-	-	600 m²

Prix de l'immobilier autour de Brévainville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brévainville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km