18 Rue Louis Baudet
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 887 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Châteaudun
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28088
12 830 habitants
451 hab./km²
↓ -7.30%
1 256 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteaudun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 260 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
151
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Châteaudun
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteaudun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteaudun.
Répartition des ventes par type de bien
159 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
71,7%
23,3%
Maisons
114 ventes · 71,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
37 ventes · 23,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 5,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (114 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteaudun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.00%1 281 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 294 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (37 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -4.70%1 171 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 167 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -30.80%443 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
346 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châteaudun
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 281 €/m² 114 ventes | ↓ -9.00% | 1 171 €/m² 37 ventes | ↓ -4.70% | 443 €/m² 8 ventes | ↓ -30.80% |
| 2024 | 1 408 €/m² 98 ventes | ↑ +2.80% | 1 229 €/m² 34 ventes | ↓ -2.30% | 640 €/m² 6 ventes | ↑ +0.70% |
| 2023 | 1 369 €/m² 109 ventes | ↓ -2.80% | 1 258 €/m² 26 ventes | ↑ +17.80% | 636 €/m² 19 ventes | ↓ -54.70% |
| 2022 | 1 408 €/m² 158 ventes | ↑ +12.30% | 1 067 €/m² 33 ventes | ↑ +3.70% | 1 405 €/m² 10 ventes | ↑ +70.50% |
| 2021 | 1 255 €/m² 149 ventes | ↑ +7.40% | 1 029 €/m² 43 ventes | ↓ -4.60% | 824 €/m² 17 ventes | ↑ +49.50% |
| 2020 | 1 168 €/m² 67 ventes | - | 1 079 €/m² 11 ventes | - | 551 €/m² 8 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châteaudun entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 109 € de plus au m² que les appartements (1 281 €/m² contre 1 171 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 168 €/m² à 1 281 €/m², soit une variation de +9.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 079 €/m² à 1 171 €/m², soit une variation de +8.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 551 €/m² à 443 €/m², soit une variation de -19.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 30.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Châteaudun
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châteaudun. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 497 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 0% | 177 | 7% |
| B | 39 | 2% | 471 | 19% |
| C | 598 | 24% | 693 | 28% |
| D | 800 | 32% | 499 | 20% |
| E | 622 | 25% | 371 | 15% |
| F | 277 | 11% | 210 | 8% |
| G | 154 | 6% | 76 | 3% |
Risques naturels à Châteaudun
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 21/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 | 10/09/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2001 - 07/07/2001 | 09/10/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 31/12/1996 | 09/04/1998 |
DICRIM disponible (2000)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Rue Pean
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 049 €/m²
56 Rue De La Republique
Local commercial- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 837 €/m²
58 Rue De La Republique
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 596 €/m²
16 Rue Albert Camus
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
16 Rue Albert Camus
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 706 €/m²
16 Rue Albert Camus
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
33 Av Du General De Gaulle
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 463 €/m²
59 Av Du General De Gaulle
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 78 500 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
16 Rue Saint Valerien
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 63 500 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
20 Rue De Nivouville
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
14 Av Des Martineaux
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 077 €/m²
113 Bd Jean Jaures
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 904 €/m²
43 Rue Du Val Saint Aignan
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 52 500 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
4 Rue Vox
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 1 056 €/m²
39 Rue De La Rainville
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 327 €/m²
7 Bd Jean Jaures
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 1 043 €/m²
6 Rue De Loigny
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 1 710 €/m²
17 Bd Toutain
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 98 950 €
- Prix/m²
- 1 124 €/m²
27 Bd Jean Jaures
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 285 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue Louis Baudet | 27/06/2025 | Maison | 168 m² | 149 000 € | 887 €/m² |
| 20 Rue Pean | 27/06/2025 | Appartement | 61 m² | 64 000 € | 1 049 €/m² |
| 56 Rue De La Republique | 27/06/2025 | Local commercial | 86 m² | 158 000 € | 1 837 €/m² |
| 58 Rue De La Republique | 27/06/2025 | Maison | 99 m² | 158 000 € | 1 596 €/m² |
| 16 Rue Albert Camus | 26/06/2025 | Local commercial | 21 m² | 60 000 € | 2 857 €/m² |
| 16 Rue Albert Camus | 26/06/2025 | Appartement | 85 m² | 60 000 € | 706 €/m² |
| 16 Rue Albert Camus | 26/06/2025 | Local commercial | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² |
| 33 Av Du General De Gaulle | 25/06/2025 | Appartement | 54 m² | 25 000 € | 463 €/m² |
| 59 Av Du General De Gaulle | 25/06/2025 | Maison | 68 m² | 78 500 € | 1 154 €/m² |
| 16 Rue Saint Valerien | 18/06/2025 | Appartement | 43 m² | 63 500 € | 1 477 €/m² |
| 20 Rue De Nivouville | 13/06/2025 | Maison | 65 m² | 97 500 € | 1 500 €/m² |
| 14 Av Des Martineaux | 11/06/2025 | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 113 Bd Jean Jaures | 10/06/2025 | Maison | 73 m² | 139 000 € | 1 904 €/m² |
| 43 Rue Du Val Saint Aignan | 03/06/2025 | Appartement | 35 m² | 52 500 € | 1 500 €/m² |
| 4 Rue Vox | 28/05/2025 | Maison | 72 m² | 76 000 € | 1 056 €/m² |
| 39 Rue De La Rainville | 27/05/2025 | Maison | 49 m² | 65 000 € | 1 327 €/m² |
| 7 Bd Jean Jaures | 23/05/2025 | Maison | 70 m² | 73 000 € | 1 043 €/m² |
| 6 Rue De Loigny | 19/05/2025 | Appartement | 31 m² | 53 000 € | 1 710 €/m² |
| 17 Bd Toutain | 14/05/2025 | Maison | 88 m² | 98 950 € | 1 124 €/m² |
| 27 Bd Jean Jaures | 07/05/2025 | Maison | 123 m² | 158 000 € | 1 285 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteaudun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du General De Gaulle
11 ventes- Prix m² maison
- 1 154 €/m²
- Prix m² appartement
- 555 €/m²
- Surface terrain moy.
- 57 m²
Bd Kellermann
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 470 €/m²
- Surface terrain moy.
- 268 m²
Rue Foucault
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 341 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint Valerien
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 428 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Albert Camus
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 812 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Dodun
6 ventes- Prix m² maison
- 1 712 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 961 €/m²
- Surface terrain moy.
- 692 m²
Rue Du Coteau
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 162 m²
Rue Isambert
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 343 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Jean Jaures
5 ventes- Prix m² maison
- 1 348 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 619 m²
Le Gue Vaslin
5 ventes- Prix m² maison
- 1 148 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 911 m²
Rue De La Republique
5 ventes- Prix m² maison
- 1 512 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 83 m²
Rue Du Val Saint Aignan
5 ventes- Prix m² maison
- 900 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- 153 m²
Clos De Bellevue
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Rue De La Fosse Aux Canes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 725 m²
Rue Des Treize Langues
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 304 m²
Rue Pean
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 582 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Martineaux
3 ventes- Prix m² maison
- 1 268 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
Rue De Civry
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Madeleine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 036 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Loigny
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 709 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Nivouville
3 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Rue De Varize
3 ventes- Prix m² maison
- 1 118 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Av Saint Eloi
2 ventes- Prix m² maison
- 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Bd Toutain
2 ventes- Prix m² maison
- 1 124 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 531 m²
Clos Du Buisson
2 ventes- Prix m² maison
- 1 913 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 058 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du General De Gaulle | 11 ventes | 1 154 €/m² | 555 €/m² | 57 m² |
| Bd Kellermann | 7 ventes | - | 1 470 €/m² | 268 m² |
| Rue Foucault | 7 ventes | - | 1 341 €/m² | - |
| Rue Saint Valerien | 7 ventes | - | 1 428 €/m² | - |
| Rue Albert Camus | 6 ventes | - | 812 €/m² | - |
| Rue Dodun | 6 ventes | 1 712 €/m² | 3 961 €/m² | 692 m² |
| Rue Du Coteau | 6 ventes | - | - | 1 162 m² |
| Rue Isambert | 6 ventes | - | 1 343 €/m² | - |
| Bd Jean Jaures | 5 ventes | 1 348 €/m² | - | 619 m² |
| Le Gue Vaslin | 5 ventes | 1 148 €/m² | - | 911 m² |
| Rue De La Republique | 5 ventes | 1 512 €/m² | - | 83 m² |
| Rue Du Val Saint Aignan | 5 ventes | 900 €/m² | 1 500 €/m² | 153 m² |
| Clos De Bellevue | 4 ventes | - | - | 228 m² |
| Rue De La Fosse Aux Canes | 4 ventes | - | - | 1 725 m² |
| Rue Des Treize Langues | 4 ventes | - | - | 2 304 m² |
| Rue Pean | 4 ventes | - | 1 582 €/m² | - |
| Av Des Martineaux | 3 ventes | 1 268 €/m² | - | 412 m² |
| Rue De Civry | 3 ventes | - | - | - |
| Rue De La Madeleine | 3 ventes | - | 2 036 €/m² | - |
| Rue De Loigny | 3 ventes | - | 1 709 €/m² | - |
| Rue De Nivouville | 3 ventes | 1 500 €/m² | - | 1 010 m² |
| Rue De Varize | 3 ventes | 1 118 €/m² | - | 117 m² |
| Av Saint Eloi | 2 ventes | 700 €/m² | - | 110 m² |
| Bd Toutain | 2 ventes | 1 124 €/m² | - | 531 m² |
| Clos Du Buisson | 2 ventes | 1 913 €/m² | - | 1 058 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Châteaudun
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteaudun. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chapelle-du-Noyer
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
1 484 €/m²
Données 2025
28200
1 015 habitants
16 ventes
Donnemain-Saint-Mamès
Prix moyen/m²
↓ -34.60%
959 €/m²
Données 2025
28200
654 habitants
7 ventes
Jallans
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
1 372 €/m²
Données 2025
28200
786 habitants
8 ventes
Saint-Denis-Lanneray
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
1 412 €/m²
Données 2025
28200
2 086 habitants
27 ventes
Marboué
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
1 147 €/m²
Données 2025
28200
1 108 habitants
12 ventes
Thiville
Prix moyen/m²
↑ +18.80%
1 526 €/m²
Données 2025
28200
334 habitants
5 ventes
Cloyes-les-Trois-Rivières
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
1 318 €/m²
Données 2025
28220
5 607 habitants
80 ventes
Moléans
Prix moyen/m²
↑ +16.10%
1 486 €/m²
Données 2025
28200
433 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
2 842 hectares
Densité :
451 hab./km²
Coordonnées :
48,0718, 1,3207
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Châteaudun
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteaudun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Châteaudun compte 151 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Châteaudun
1 256 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Châteaudun
1 260 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Châteaudun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Châteaudun
60 rues de Châteaudun ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Châteaudun
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Châteaudun :
Prix affiché (1 256 €/m²) :
1 256 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Châteaudun
↓ -7.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Châteaudun :
🏠 Maisons
114 ventes
1 281 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
37 ventes
1 171 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
443 €/m²
Prix moyen/m²