Que signifient les données DVF pour Marboué ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marboué, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marboué compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marboué

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marboué, le prix moyen est de 1 147 €/m² et le prix médian de 1 181 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marboué n'apparaissent pas ?

Une rue de Marboué n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Marboué ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marboué

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marboué couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marboué

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marboué au prix de 1 147 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marboué

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marboué entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marboué

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marboué, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 147 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marboué

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28233 1 108 habitants 41 hab./km²

↓ -4.60%

1 147 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marboué. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 181 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marboué

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marboué au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marboué.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marboué. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

1 147 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 181 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marboué

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 147 €/m² 12 ventes	↓ -8.70%	-	-	-	-
2024	1 256 €/m² 15 ventes	↓ -30.50%	661 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 807 €/m² 9 ventes	↑ +12.00%	-	-	-	-
2022	1 614 €/m² 13 ventes	↑ +17.10%	-	-	530 €/m² 2 ventes	-
2021	1 379 €/m² 22 ventes	↑ +15.20%	-	-	-	-
2020	1 197 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marboué entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 486 € de plus au m² que les appartements (1 147 €/m² contre 661 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 197 €/m² à 1 147 €/m², soit une variation de -4.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 661 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 530 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marboué

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marboué. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 159 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	8	5%
B	1	1%	49	31%
C	30	19%	52	33%
D	59	37%	29	18%
E	35	22%	10	6%
F	17	11%	7	4%
G	16	10%	4	3%

Risques naturels à Marboué

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/02/2024 - 04/03/2024	29/04/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 21/06/2021	30/06/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

DICRIM disponible (2006) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

86 Rue Du Croc Marbot

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 59 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 492 €/m²

17 Rue Joseph Renault

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 128 010 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

3 Anouillet

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 104 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 721 €/m²

3 Anouillet

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 104 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 721 €/m²

5 Rue Du Docteur Pean

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 719 €/m²

38 Rue De La Gare

Local commercial

Date: 08/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 71 €/m²

38 Rue De La Gare

Local commercial

Date: 08/01/2025
Surface: 15 418 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 0 €/m²

1 Rue Saint Martin

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 47 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 830 €/m²

1 Rue Saint Martin

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 42 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

7 Le Plessis

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 91 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 297 €/m²

6 Rue Leon Provendier

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 95 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

6 Rue Leon Provendier

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 95 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

59 Rue Du Croc Marbot

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 28 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

10 Villarmoy

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 92 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 663 €/m²

23 Rue Gallo Romaine

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 144 650 €
Prix/m²: 1 644 €/m²

8 Rue Leon Provendier

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

360 Le Tronchet

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 87 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 046 €/m²

17 Av Du Quinze Aout 1944

Appartement

Date: 28/06/2024
Surface: 124 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 661 €/m²

43 Rue De L Eglise

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 68 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

43 Rue De L Eglise

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 68 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
86 Rue Du Croc Marbot	03/04/2025	Maison	59 m²	29 000 €	492 €/m²
17 Rue Joseph Renault	19/03/2025	Maison	80 m²	128 010 €	1 600 €/m²
3 Anouillet	17/02/2025	Maison	104 m²	179 000 €	1 721 €/m²
3 Anouillet	17/02/2025	Maison	104 m²	179 000 €	1 721 €/m²
5 Rue Du Docteur Pean	12/02/2025	Maison	64 m²	46 000 €	719 €/m²
38 Rue De La Gare	08/01/2025	Local commercial	84 m²	6 000 €	71 €/m²
38 Rue De La Gare	08/01/2025	Local commercial	15 418 m²	6 000 €	0 €/m²
1 Rue Saint Martin	27/12/2024	Maison	47 m²	39 000 €	830 €/m²
1 Rue Saint Martin	27/12/2024	Maison	42 m²	39 000 €	929 €/m²
7 Le Plessis	22/11/2024	Maison	91 m²	118 000 €	1 297 €/m²
6 Rue Leon Provendier	15/11/2024	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
6 Rue Leon Provendier	15/11/2024	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
59 Rue Du Croc Marbot	15/10/2024	Maison	28 m²	100 000 €	3 571 €/m²
10 Villarmoy	04/10/2024	Maison	92 m²	153 000 €	1 663 €/m²
23 Rue Gallo Romaine	27/09/2024	Maison	88 m²	144 650 €	1 644 €/m²
8 Rue Leon Provendier	22/08/2024	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
360 Le Tronchet	19/07/2024	Maison	87 m²	91 000 €	1 046 €/m²
17 Av Du Quinze Aout 1944	28/06/2024	Appartement	124 m²	82 000 €	661 €/m²
43 Rue De L Eglise	06/05/2024	Maison	68 m²	74 000 €	1 088 €/m²
43 Rue De L Eglise	06/05/2024	Maison	68 m²	74 000 €	1 088 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marboué. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Tronchet

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 534 m²

Saint Martin

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 912 m²

Rue De La Gare

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 408 m²

Anouillet

3 ventes

Prix m² maison: 1 721 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 902 m²

La Remise De St Martin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 167 m²

Rue Du Croc Marbot

3 ventes

Prix m² maison: 491 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 338 m²

Le Croc Marbot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Rue Du Docteur Pean

1 vente

Prix m² maison: 718 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

Rue Joseph Renault

1 vente

Prix m² maison: 1 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Tronchet	6 ventes	-	-	534 m²
Saint Martin	6 ventes	-	-	1 912 m²
Rue De La Gare	4 ventes	-	-	2 408 m²
Anouillet	3 ventes	1 721 €/m²	-	902 m²
La Remise De St Martin	3 ventes	-	-	167 m²
Rue Du Croc Marbot	3 ventes	491 €/m²	-	338 m²
Le Croc Marbot	1 vente	-	-	390 m²
Rue Du Docteur Pean	1 vente	718 €/m²	-	72 m²
Rue Joseph Renault	1 vente	1 600 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Marboué

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marboué. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km