Que signifient les données DVF pour Moisy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moisy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moisy compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moisy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moisy, le prix moyen est de 978 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moisy n'apparaissent pas ?

Une rue de Moisy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Moisy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moisy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moisy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moisy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moisy au prix de 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moisy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moisy entre 2024 et 2025 est de +30.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moisy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moisy, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 978 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Moisy

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41141 337 habitants 19 hab./km²

↑ +30.10%

978 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moisy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moisy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moisy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moisy.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moisy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.10%

978 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Moisy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	978 €/m² 6 ventes	↑ +30.10%	-	-	-	-
2024	752 €/m² 3 ventes	↑ +5.80%	-	-	-	-
2023	710 €/m² 4 ventes	↓ -26.90%	-	-	-	-
2022	972 €/m² 10 ventes	↓ -45.00%	-	-	-	-
2021	1 768 €/m² 7 ventes	↑ +185.40%	-	-	-	-
2020	619 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Moisy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 619 €/m² à 978 €/m², soit une variation de +57.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Moisy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Moisy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

37,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	10%
B	0	0%	12	30%
C	6	15%	8	20%
D	11	28%	5	12%
E	8	20%	4	10%
F	8	20%	4	10%
G	7	18%	3	8%

Risques naturels à Moisy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	19/09/2023
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 31/03/1998	10/08/1998
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1995	01/10/1996
Sécheresse	01/05/1989 - 31/07/1992	06/09/1993

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

28 Rte De Blois

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 150 €/m²

6 Imp Du Chateau

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 132 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 326 €/m²

3 Rue De La Colombe

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 63 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

1 Rue De Thireau

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 49 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 224 €/m²

5 Rue De La Colombe

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 65 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

15 Rue De La Colombe

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 51 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

2 Rue De Robinet

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 110 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

2 Rue De La Croix

Maison

Date: 21/03/2023
Surface: 113 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 442 €/m²

13 Rte De Chateaudun

Maison

Date: 16/03/2023
Surface: 90 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

2 Rue De Thireau

Local commercial

Date: 22/12/2022
Surface: 198 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 152 €/m²

26 Rte De Blois

Maison

Date: 12/11/2022
Surface: 76 m²
Prix: 120 350 €
Prix/m²: 1 584 €/m²

4 Rue Du Tennis

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 65 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 815 €/m²

4 Rte De Cloyes

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 112 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 679 €/m²

2 Rue Du Tennis

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 95 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 842 €/m²

2 Rue Du Tennis

Local commercial

Date: 31/08/2022
Surface: 254 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 315 €/m²

1 Imp Du Chateau

Maison

Date: 23/08/2022
Surface: 111 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 856 €/m²

7 Rte De Chateaudun

Maison

Date: 19/08/2022
Surface: 144 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 451 €/m²

21 Rte De Chateaudun

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 170 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

5 Imp De Thireau

Maison

Date: 27/06/2022
Surface: 128 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

12 Rte De Blois

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 122 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 738 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rte De Blois	29/04/2025	Maison	60 m²	9 000 €	150 €/m²
6 Imp Du Chateau	17/02/2025	Maison	132 m²	175 000 €	1 326 €/m²
3 Rue De La Colombe	29/11/2024	Maison	63 m²	27 000 €	429 €/m²
1 Rue De Thireau	02/08/2024	Maison	49 m²	60 000 €	1 224 €/m²
5 Rue De La Colombe	01/08/2024	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
15 Rue De La Colombe	19/12/2023	Maison	51 m²	45 000 €	882 €/m²
2 Rue De Robinet	28/06/2023	Maison	110 m²	55 000 €	500 €/m²
2 Rue De La Croix	21/03/2023	Maison	113 m²	50 000 €	442 €/m²
13 Rte De Chateaudun	16/03/2023	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
2 Rue De Thireau	22/12/2022	Local commercial	198 m²	30 000 €	152 €/m²
26 Rte De Blois	12/11/2022	Maison	76 m²	120 350 €	1 584 €/m²
4 Rue Du Tennis	03/11/2022	Maison	65 m²	53 000 €	815 €/m²
4 Rte De Cloyes	28/10/2022	Maison	112 m²	188 000 €	1 679 €/m²
2 Rue Du Tennis	31/08/2022	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
2 Rue Du Tennis	31/08/2022	Local commercial	254 m²	80 000 €	315 €/m²
1 Imp Du Chateau	23/08/2022	Maison	111 m²	95 000 €	856 €/m²
7 Rte De Chateaudun	19/08/2022	Maison	144 m²	65 000 €	451 €/m²
21 Rte De Chateaudun	11/08/2022	Maison	170 m²	175 000 €	1 029 €/m²
5 Imp De Thireau	27/06/2022	Maison	128 m²	145 000 €	1 133 €/m²
12 Rte De Blois	17/06/2022	Maison	122 m²	90 000 €	738 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moisy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Du Chateau

3 ventes

Prix m² maison: 1 325 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Rte De Blois

2 ventes

Prix m² maison: 150 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 165 m²

Les Matras

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 695 m²

Vallee De La Haye Malterne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Chateau	3 ventes	1 325 €/m²	-	710 m²
Rte De Blois	2 ventes	150 €/m²	-	165 m²
Les Matras	1 vente	-	-	695 m²
Vallee De La Haye Malterne	1 vente	-	-	610 m²

Prix de l'immobilier autour de Moisy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moisy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km