Que signifient les données DVF pour Muides-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Muides-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Muides-sur-Loire compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Muides-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Muides-sur-Loire, le prix moyen est de 1 599 €/m² et le prix médian de 1 618 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Muides-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Muides-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Muides-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Muides-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Muides-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Muides-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Muides-sur-Loire au prix de 1 599 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Muides-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Muides-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de +56.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Muides-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Muides-sur-Loire, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 599 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 8 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Muides-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41155 1 264 habitants 137 hab./km²

↑ +56.00%

1 599 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Muides-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 618 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Muides-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Muides-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Muides-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,5%

Maisons

21 ventes · 95,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Muides-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +56.00%

1 599 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 618 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

8 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

8 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Muides-sur-Loire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 599 €/m² 21 ventes	↑ +56.00%	-	-	8 €/m² 1 vente	-
2024	1 025 €/m² 7 ventes	↓ -38.80%	-	-	-	-
2023	1 675 €/m² 10 ventes	↑ +12.40%	-	-	-	-
2022	1 490 €/m² 21 ventes	↓ -6.30%	-	-	-	-
2021	1 591 €/m² 23 ventes	↑ +17.00%	-	-	658 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2020	1 359 €/m² 6 ventes	-	-	-	58 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Muides-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 359 €/m² à 1 599 €/m², soit une variation de +17.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +56.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 58 €/m² à 8 €/m², soit une variation de -86.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Muides-sur-Loire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Muides-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 292 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	42	14%
B	18	6%	109	37%
C	109	37%	88	30%
D	101	35%	23	8%
E	27	9%	11	4%
F	23	8%	11	4%
G	13	4%	8	3%

Risques naturels à Muides-sur-Loire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Nucléaire

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 04/06/2016	08/06/2016
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/08/1993	27/05/1994

DICRIM disponible (1998)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rte De Sologne

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 149 m²
Prix: 317 000 €
Prix/m²: 2 128 €/m²

8 Rue De La Mairie

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 59 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 864 €/m²

8 Rue De La Mairie

Local commercial

Date: 07/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

29 Rue De La Croix

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 033 €/m²

29 Rue De La Croix

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 033 €/m²

11 Rue De L Etang

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 901 €/m²

11 Rue Des Boulats

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5 Imp De La Belle Cour

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 824 €/m²

9 Rue Des Boulats

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 61 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 459 €/m²

8 Rue Des Mottes

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 77 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 753 €/m²

17 Rte De Blois

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 116 450 €
Prix/m²: 1 712 €/m²

108 Rte De Blois

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 92 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 283 €/m²

25 Rue Des Vallees

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

37 Rue Nationale

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 747 €/m²

7 Rte De Blois

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 108 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 296 €/m²

32 Rue Nationale

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 725 €/m²

68 Rue Nationale

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 62 m²
Prix: 104 500 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

70 Rue Nationale

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 104 500 €
Prix/m²: 1 306 €/m²

9 Rue De L Etang

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 57 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 702 €/m²

33 Rue Nationale

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 956 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte De Sologne	04/06/2025	Maison	149 m²	317 000 €	2 128 €/m²
8 Rue De La Mairie	07/04/2025	Maison	59 m²	110 000 €	1 864 €/m²
8 Rue De La Mairie	07/04/2025	Local commercial	53 m²	110 000 €	2 075 €/m²
29 Rue De La Croix	28/03/2025	Maison	91 m²	185 000 €	2 033 €/m²
29 Rue De La Croix	28/03/2025	Maison	91 m²	185 000 €	2 033 €/m²
11 Rue De L Etang	27/03/2025	Maison	71 m²	135 000 €	1 901 €/m²
11 Rue Des Boulats	27/03/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
5 Imp De La Belle Cour	14/03/2025	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
9 Rue Des Boulats	28/02/2025	Maison	61 m²	150 000 €	2 459 €/m²
8 Rue Des Mottes	27/02/2025	Maison	77 m²	135 000 €	1 753 €/m²
17 Rte De Blois	18/02/2025	Maison	68 m²	116 450 €	1 712 €/m²
108 Rte De Blois	13/01/2025	Maison	92 m²	118 000 €	1 283 €/m²
25 Rue Des Vallees	27/12/2024	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
37 Rue Nationale	12/12/2024	Maison	75 m²	56 000 €	747 €/m²
7 Rte De Blois	04/10/2024	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
32 Rue Nationale	23/07/2024	Maison	120 m²	87 000 €	725 €/m²
68 Rue Nationale	13/06/2024	Maison	62 m²	104 500 €	1 685 €/m²
70 Rue Nationale	13/06/2024	Maison	80 m²	104 500 €	1 306 €/m²
9 Rue De L Etang	04/06/2024	Maison	57 m²	40 000 €	702 €/m²
33 Rue Nationale	28/05/2024	Maison	90 m²	86 000 €	956 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Muides-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Sologne

6 ventes

Prix m² maison: 2 127 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 330 m²

Rue De L Etang

6 ventes

Prix m² maison: 1 901 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 387 m²

Rte De Blois

5 ventes

Prix m² maison: 1 497 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 634 m²

Che De Corbigny

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

Imp De La Belle Cour

4 ventes

Prix m² maison: 1 823 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 151 m²

La Calode

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 326 m²

Rue De La Mairie

3 ventes

Prix m² maison: 1 864 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 127 m²

Le Clos Des Bordes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 845 m²

Les Sablons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 936 m²

Reage Sud De La Chaumette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 305 m²

Rue De La Croix

2 ventes

Prix m² maison: 2 032 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 575 m²

Rue Des Boulats

2 ventes

Prix m² maison: 1 980 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 765 m²

La Rue Des Chenes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 385 m²

Les Anes Fleurs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 120 m²

Rue Des Mottes

1 vente

Prix m² maison: 1 753 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Sologne	6 ventes	2 127 €/m²	-	330 m²
Rue De L Etang	6 ventes	1 901 €/m²	-	387 m²
Rte De Blois	5 ventes	1 497 €/m²	-	634 m²
Che De Corbigny	4 ventes	-	-	295 m²
Imp De La Belle Cour	4 ventes	1 823 €/m²	-	151 m²
La Calode	3 ventes	-	-	5 326 m²
Rue De La Mairie	3 ventes	1 864 €/m²	-	127 m²
Le Clos Des Bordes	2 ventes	-	-	845 m²
Les Sablons	2 ventes	-	-	936 m²
Reage Sud De La Chaumette	2 ventes	-	-	2 305 m²
Rue De La Croix	2 ventes	2 032 €/m²	-	575 m²
Rue Des Boulats	2 ventes	1 980 €/m²	-	765 m²
La Rue Des Chenes	1 vente	-	-	385 m²
Les Anes Fleurs	1 vente	-	-	2 120 m²
Rue Des Mottes	1 vente	1 753 €/m²	-	750 m²

Prix de l'immobilier autour de Muides-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Muides-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km