41 Rue Lucien Mignat
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 213 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Suèvres
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41252
1 564 habitants
42 hab./km²
↓ -28.10%
1 090 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Suèvres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 156 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Suèvres
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Suèvres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Suèvres.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,9%
Maisons
13 ventes · 92,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Suèvres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -28.10%1 090 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 156 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +17.90%375 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
375 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Suèvres
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 090 €/m² 13 ventes | ↓ -28.10% | - | - | 375 €/m² 1 vente | ↑ +17.90% |
| 2024 | 1 515 €/m² 16 ventes | ↑ +6.20% | - | - | 318 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 426 €/m² 13 ventes | ↓ -13.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 654 €/m² 24 ventes | ↓ -5.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 747 €/m² 28 ventes | ↑ +35.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 291 €/m² 8 ventes | - | - | - | 16 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Suèvres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 291 €/m² à 1 090 €/m², soit une variation de -15.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 16 €/m² à 375 €/m², soit une variation de +2243.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +17.90%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Suèvres
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Suèvres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 187 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 37 | 20% |
| B | 8 | 4% | 79 | 42% |
| C | 41 | 22% | 32 | 17% |
| D | 60 | 32% | 10 | 5% |
| E | 33 | 18% | 6 | 3% |
| F | 20 | 11% | 14 | 7% |
| G | 21 | 11% | 9 | 5% |
Risques naturels à Suèvres
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 04/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/2002 - 14/02/2002 | 11/01/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/09/1993 - 31/03/1998 | 10/08/1998 |
| Sécheresse | 01/08/1992 - 31/08/1993 | 27/05/1994 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/07/1992 | 24/12/1992 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
41 Rue Lucien Mignat
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 213 €/m²
29 Rue Pierre Pouteau
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
14 Rue Pierre Pouteau
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 712 €/m²
24 Rue Jean Desjoyeaux
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 680 €/m²
24 Rue Jean Desjoyeaux
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 680 €/m²
7 Rue De La Motte
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 762 €/m²
7 Rue De La Motte
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 762 €/m²
4 Rue St-Martin
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 11 400 €
- Prix/m²
- 88 €/m²
3 Rue Des Landes
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 214 765 €
- Prix/m²
- 1 790 €/m²
3 Rue Des Landes
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 214 765 €
- Prix/m²
- 1 790 €/m²
5324 Rue De Gastines
Local commercial- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 318 €/m²
20 Rue Du Terreux
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
4 Rue Du Jeu De Paume
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
3 Rue Des Choiseaux
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 460 591 €
- Prix/m²
- 2 879 €/m²
19 Rue Du Grand Port
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
19 Rue Du Grand Port
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
12 Rle Torse
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 431 €/m²
16 Rue De Gastines
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
23 Rue Pierre Pouteau
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 Rue Lucien Mignat | 05/03/2025 | Maison | 108 m² | 23 000 € | 213 €/m² |
| 41 Rue Lucien Mignat | 05/03/2025 | Maison | 108 m² | 23 000 € | 213 €/m² |
| 29 Rue Pierre Pouteau | 25/02/2025 | Maison | 76 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 14 Rue Pierre Pouteau | 16/01/2025 | Maison | 80 m² | 57 000 € | 712 €/m² |
| 24 Rue Jean Desjoyeaux | 09/12/2024 | Maison | 100 m² | 168 000 € | 1 680 €/m² |
| 24 Rue Jean Desjoyeaux | 09/12/2024 | Maison | 100 m² | 168 000 € | 1 680 €/m² |
| 7 Rue De La Motte | 15/11/2024 | Maison | 105 m² | 185 000 € | 1 762 €/m² |
| 7 Rue De La Motte | 15/11/2024 | Maison | 105 m² | 185 000 € | 1 762 €/m² |
| 4 Rue St-Martin | 14/11/2024 | Maison | 129 m² | 11 400 € | 88 €/m² |
| 3 Rue Des Landes | 16/10/2024 | Maison | 120 m² | 214 765 € | 1 790 €/m² |
| 3 Rue Des Landes | 16/10/2024 | Maison | 120 m² | 214 765 € | 1 790 €/m² |
| 5324 Rue De Gastines | 18/09/2024 | Local commercial | 85 m² | 27 000 € | 318 €/m² |
| 20 Rue Du Terreux | 17/09/2024 | Maison | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 4 Rue Du Jeu De Paume | 30/08/2024 | Maison | 30 m² | 35 000 € | 1 167 €/m² |
| 3 Rue Des Choiseaux | 20/08/2024 | Maison | 160 m² | 460 591 € | 2 879 €/m² |
| 19 Rue Du Grand Port | 05/08/2024 | Maison | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 19 Rue Du Grand Port | 05/08/2024 | Maison | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 12 Rle Torse | 25/07/2024 | Maison | 72 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² |
| 16 Rue De Gastines | 19/07/2024 | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 23 Rue Pierre Pouteau | 18/07/2024 | Maison | 55 m² | 95 000 € | 1 727 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Suèvres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Pierre Pouteau
4 ventes- Prix m² maison
- 356 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Les Forges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 628 m²
Les Grillons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Les Marais De Bassonnes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 040 m²
Les Sentes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 476 m²
Rue Lucien Mignat
2 ventes- Prix m² maison
- 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 935 m²
Les Couettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Les Gateaux Pares
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Les Morillons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Pouteau | 4 ventes | 356 €/m² | - | 215 m² |
| Les Forges | 2 ventes | - | - | 628 m² |
| Les Grillons | 2 ventes | - | - | 610 m² |
| Les Marais De Bassonnes | 2 ventes | - | - | 1 040 m² |
| Les Sentes | 2 ventes | - | - | 28 476 m² |
| Rue Lucien Mignat | 2 ventes | 212 €/m² | - | 935 m² |
| Les Couettes | 1 vente | - | - | 460 m² |
| Les Gateaux Pares | 1 vente | - | - | 380 m² |
| Les Morillons | 1 vente | - | - | 1 500 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Suèvres
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Suèvres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cour-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +80.30%
2 892 €/m²
Données 2025
41500
259 habitants
2 ventes
Mer
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 647 €/m²
Données 2025
41500
6 250 habitants
75 ventes
Saint-Dyé-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +23.00%
1 941 €/m²
Données 2025
41500
1 153 habitants
8 ventes
Montlivault
Prix moyen/m²
↑ +17.90%
2 004 €/m²
Données 2025
41350
1 293 habitants
21 ventes
Mulsans
Prix moyen/m²
↑ +20.20%
2 220 €/m²
Données 2025
41500
508 habitants
1 vente
Menars
Prix moyen/m²
↑ +30.00%
1 990 €/m²
Données 2025
41500
609 habitants
8 ventes
Muides-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +56.00%
1 599 €/m²
Données 2025
41500
1 264 habitants
21 ventes
Courbouzon
Prix moyen/m²
↓ -34.60%
1 400 €/m²
Données 2025
41500
420 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
3 674 hectares
Densité :
42 hab./km²
Coordonnées :
47,6850, 1,4552
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Suèvres
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Suèvres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Suèvres compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Suèvres
1 090 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Suèvres
1 156 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Suèvres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Suèvres
9 rues de Suèvres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Suèvres
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Suèvres :
Prix affiché (1 090 €/m²) :
1 090 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Suèvres
↓ -28.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Suèvres :
🏠 Maisons
13 ventes
1 090 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
375 €/m²
Prix moyen/m²