38 Rue Pierre Bordat
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 1 200 m²
- Prix
- 107 248 €
- Prix/m²
- 89 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montgivray
Données actualisées du marché immobilier
Indre (36)
36127
1 546 habitants
60 hab./km²
↓ -31.50%
782 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montgivray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
699 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montgivray
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montgivray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montgivray.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,3%
Maisons
15 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 11,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montgivray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -32.00%776 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
699 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 000 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 000 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -64.30%52 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
52 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montgivray
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 776 €/m² 15 ventes | ↓ -32.00% | 1 000 €/m² 1 vente | - | 52 €/m² 2 ventes | ↓ -64.30% |
| 2024 | 1 142 €/m² 26 ventes | +0.00% | - | - | 146 €/m² 2 ventes | ↑ +59.90% |
| 2023 | 1 142 €/m² 19 ventes | ↑ +29.50% | - | - | 91 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 882 €/m² 25 ventes | ↓ -14.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 033 €/m² 24 ventes | ↑ +33.50% | - | - | 371 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 773 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montgivray entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 224 € de plus au m² que les maisons (1 000 €/m² contre 776 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 773 €/m² à 776 €/m², soit une variation de +0.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 32 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 000 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 371 €/m² à 52 €/m², soit une variation de -86.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 64.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montgivray
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montgivray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 268 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 20 | 7% |
| B | 6 | 2% | 55 | 21% |
| C | 57 | 21% | 63 | 24% |
| D | 113 | 42% | 78 | 29% |
| E | 44 | 16% | 22 | 8% |
| F | 34 | 13% | 21 | 8% |
| G | 12 | 4% | 9 | 3% |
Risques naturels à Montgivray
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2020 | 27/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 07/07/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 26/06/2017 |
| Sécheresse | 01/02/2002 - 31/12/2002 | 30/04/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1992 - 30/09/1993 | 24/10/1995 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/09/1992 | 27/05/1994 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1991 | 25/01/1993 |
DICRIM disponible (2011)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
30 Rue Jean Pacton
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 231 €/m²
30 Rue Jean Pacton
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 879 €/m²
29 Rue Jean Pacton
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
29 Rue Jean Pacton
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
7 Rte De Chateauroux
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 194 €/m²
26 Rte Du Colombier
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
26 Rte Du Colombier
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
6 Che Du Querou
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 620 €/m²
6 Che Du Querou
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 620 €/m²
3 Rue Du Pont
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 611 €/m²
6 Rte De Pouzelas
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 068 €/m²
6 Rte De Pouzelas
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 068 €/m²
44 Rue Des Pres Burat
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 773 €/m²
44 Rue Des Pres Burat
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 773 €/m²
14 Rte De La Couarde
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
14 Rte De La Couarde
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
36 Rue Pierre Bordat
Local commercial- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 845 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 414 €/m²
36 Rue Pierre Bordat
Local commercial- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 397 €/m²
86 Rue Jean Pacton
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 51 000 €
- Prix/m²
- 699 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 Rue Pierre Bordat | 12/06/2025 | Local commercial | 1 200 m² | 107 248 € | 89 €/m² |
| 30 Rue Jean Pacton | 06/05/2025 | Maison | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 30 Rue Jean Pacton | 06/05/2025 | Maison | 91 m² | 80 000 € | 879 €/m² |
| 29 Rue Jean Pacton | 25/04/2025 | Appartement | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 Rue Jean Pacton | 25/04/2025 | Appartement | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 Rte De Chateauroux | 17/04/2025 | Maison | 93 m² | 18 000 € | 194 €/m² |
| 26 Rte Du Colombier | 11/04/2025 | Maison | 130 m² | 192 000 € | 1 477 €/m² |
| 26 Rte Du Colombier | 11/04/2025 | Maison | 130 m² | 192 000 € | 1 477 €/m² |
| 6 Che Du Querou | 10/04/2025 | Maison | 137 m² | 85 000 € | 620 €/m² |
| 6 Che Du Querou | 10/04/2025 | Maison | 137 m² | 85 000 € | 620 €/m² |
| 3 Rue Du Pont | 05/04/2025 | Maison | 90 m² | 55 000 € | 611 €/m² |
| 6 Rte De Pouzelas | 21/02/2025 | Maison | 103 m² | 110 000 € | 1 068 €/m² |
| 6 Rte De Pouzelas | 21/02/2025 | Maison | 103 m² | 110 000 € | 1 068 €/m² |
| 44 Rue Des Pres Burat | 18/02/2025 | Maison | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 44 Rue Des Pres Burat | 18/02/2025 | Maison | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 14 Rte De La Couarde | 18/02/2025 | Maison | 99 m² | 120 000 € | 1 212 €/m² |
| 14 Rte De La Couarde | 18/02/2025 | Maison | 99 m² | 120 000 € | 1 212 €/m² |
| 36 Rue Pierre Bordat | 29/01/2025 | Local commercial | 845 m² | 350 000 € | 414 €/m² |
| 36 Rue Pierre Bordat | 29/01/2025 | Local commercial | 146 m² | 350 000 € | 2 397 €/m² |
| 86 Rue Jean Pacton | 08/01/2025 | Maison | 73 m² | 51 000 € | 699 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montgivray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Jean Pacton
17 ventes- Prix m² maison
- 936 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 423 m²
Rte De Pouzelas
8 ventes- Prix m² maison
- 1 067 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 628 m²
Le Bourg
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 939 m²
Rue Pierre Bordat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 845 m²
Che Du Querou
2 ventes- Prix m² maison
- 620 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 088 m²
La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 388 m²
La Grange Des Champs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 488 m²
La Varenne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Le Sejeau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 232 m²
Le Terrier Jayard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 780 m²
Les Barreaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 764 m²
Rte De Chateauroux
2 ventes- Prix m² maison
- 193 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Rte De La Couarde
2 ventes- Prix m² maison
- 1 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 478 m²
Rte Du Colombier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 476 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 738 m²
Rue Des Pres Burat
2 ventes- Prix m² maison
- 1 772 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Rue Du Pont
2 ventes- Prix m² maison
- 611 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Le Patureau Des Chauvins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 045 m²
Le Patureau Des Vignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 595 m²
Les Brebelins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 121 m²
Les Petits Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 m²
Les Tauperons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 346 m²
Preugnarnault
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 180 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Pacton | 17 ventes | 936 €/m² | 1 000 €/m² | 423 m² |
| Rte De Pouzelas | 8 ventes | 1 067 €/m² | - | 1 628 m² |
| Le Bourg | 7 ventes | - | - | 939 m² |
| Rue Pierre Bordat | 3 ventes | - | - | 7 845 m² |
| Che Du Querou | 2 ventes | 620 €/m² | - | 1 088 m² |
| La Gare | 2 ventes | - | - | 1 388 m² |
| La Grange Des Champs | 2 ventes | - | - | 17 488 m² |
| La Varenne | 2 ventes | - | - | 266 m² |
| Le Sejeau | 2 ventes | - | - | 1 232 m² |
| Le Terrier Jayard | 2 ventes | - | - | 4 780 m² |
| Les Barreaux | 2 ventes | - | - | 764 m² |
| Rte De Chateauroux | 2 ventes | 193 €/m² | - | 500 m² |
| Rte De La Couarde | 2 ventes | 1 212 €/m² | - | 1 478 m² |
| Rte Du Colombier | 2 ventes | 1 476 €/m² | - | 738 m² |
| Rue Des Pres Burat | 2 ventes | 1 772 €/m² | - | 750 m² |
| Rue Du Pont | 2 ventes | 611 €/m² | - | 119 m² |
| Le Patureau Des Chauvins | 1 vente | - | - | 94 045 m² |
| Le Patureau Des Vignes | 1 vente | - | - | 10 595 m² |
| Les Brebelins | 1 vente | - | - | 6 121 m² |
| Les Petits Champs | 1 vente | - | - | 2 m² |
| Les Tauperons | 1 vente | - | - | 7 346 m² |
| Preugnarnault | 1 vente | - | - | 7 180 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Montgivray
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montgivray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Châtre
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
1 022 €/m²
Données 2025
36400
4 037 habitants
62 ventes
Lourouer-Saint-Laurent
Prix moyen/m²
920 €/m²
Données 2025
36400
245 habitants
4 ventes
Lacs
Prix moyen/m²
↓ -22.00%
1 056 €/m²
Données 2025
36400
653 habitants
7 ventes
Le Magny
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
1 175 €/m²
Données 2025
36400
1 003 habitants
9 ventes
Sarzay
Prix moyen/m²
↑ +127.20%
1 239 €/m²
Données 2025
36230
301 habitants
5 ventes
Nohant-Vic
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
973 €/m²
Données 2025
36400
450 habitants
6 ventes
Briantes
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
919 €/m²
Données 2025
36400
589 habitants
6 ventes
Chassignolles
Prix moyen/m²
↑ +56.60%
1 030 €/m²
Données 2025
36400
529 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre (36)
Surface :
2 574 hectares
Densité :
60 hab./km²
Coordonnées :
46,5955, 1,9746
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montgivray
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montgivray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montgivray compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montgivray
782 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montgivray
699 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montgivray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montgivray
22 rues de Montgivray ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montgivray
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montgivray :
Prix affiché (782 €/m²) :
782 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 782 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montgivray
↓ -31.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montgivray :
🏠 Maisons
15 ventes
776 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 000 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
52 €/m²
Prix moyen/m²