Que signifient les données DVF pour Châteaumeillant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteaumeillant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteaumeillant compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteaumeillant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteaumeillant, le prix moyen est de 775 €/m² et le prix médian de 782 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteaumeillant n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteaumeillant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 32 rues de Châteaumeillant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteaumeillant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteaumeillant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteaumeillant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteaumeillant au prix de 775 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteaumeillant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteaumeillant entre 2024 et 2025 est de -5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteaumeillant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteaumeillant, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 795 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 169 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Châteaumeillant

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18057 1 629 habitants 38 hab./km²

↓ -5.00%

775 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteaumeillant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

782 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteaumeillant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteaumeillant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteaumeillant.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,8%

Maisons

30 ventes · 96,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteaumeillant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

795 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

782 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

169 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

169 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châteaumeillant

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	795 €/m² 30 ventes	↓ -2.50%	169 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	816 €/m² 38 ventes	↓ -0.90%	-	-	132 €/m² 1 vente	↓ -63.90%
2023	824 €/m² 43 ventes	↑ +9.90%	-	-	366 €/m² 2 ventes	↑ +32.60%
2022	750 €/m² 47 ventes	↓ -15.60%	-	-	276 €/m² 5 ventes	-
2021	888 €/m² 39 ventes	↓ -5.10%	-	-	-	-
2020	936 €/m² 19 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châteaumeillant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 626 € de plus au m² que les appartements (795 €/m² contre 169 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 936 €/m² à 795 €/m², soit une variation de -15.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 169 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 276 €/m² à 132 €/m², soit une variation de -52.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 63.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Malvaux	24/06/2025	Maison	209 m²	30 000 €	144 €/m²
11 Rue Des Remparts	21/06/2025	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
41 Rue De La Liberation	27/05/2025	Maison	95 m²	22 000 €	232 €/m²
61 Av Emile Chenon	13/05/2025	Maison	82 m²	115 650 €	1 410 €/m²
61 Av Emile Chenon	13/05/2025	Maison	82 m²	115 650 €	1 410 €/m²
44 Av Emile Chenon	09/05/2025	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
15 Rte De La Chatre	05/05/2025	Maison	72 m²	82 000 €	1 139 €/m²
9 Rue Du Chatelet	25/04/2025	Maison	90 m²	88 000 €	978 €/m²
20 Rte Du Chatelet	03/04/2025	Maison	99 m²	35 000 €	354 €/m²
9 Av Antoine Meillet	27/03/2025	Maison	166 m²	110 000 €	663 €/m²
692 Les Terres Chaudes	17/03/2025	Maison	102 m²	90 000 €	882 €/m²
692 Les Terres Chaudes	17/03/2025	Maison	102 m²	90 000 €	882 €/m²
4 Loges De La Filaine	25/02/2025	Maison	60 m²	28 000 €	467 €/m²
15 La Filaine	22/02/2025	Maison	48 m²	5 000 €	104 €/m²
8 Av Emile Chenon	14/02/2025	Maison	100 m²	92 500 €	925 €/m²
6 Rue Des Jardins	17/01/2025	Maison	38 m²	50 000 €	1 316 €/m²
44 Rue De La Liberation	19/12/2024	Local commercial	47 m²	44 000 €	936 €/m²
44 Rue De La Liberation	19/12/2024	Maison	52 m²	44 000 €	846 €/m²
11 Rte De Dargout	06/12/2024	Local commercial	64 m²	35 000 €	547 €/m²
11 Rte De Dargout	06/12/2024	Local commercial	64 m²	35 000 €	547 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteaumeillant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ville	9 ventes	-	-	524 m²
Av Emile Chenon	7 ventes	1 228 €/m²	-	495 m²
Le Grand Rocher	7 ventes	-	-	2 139 m²
Malvaux	6 ventes	143 €/m²	-	1 632 m²
La Fosse Au Loup	4 ventes	-	-	10 905 m²
Rue Du Chatelet	4 ventes	977 €/m²	-	194 m²
La Gde Piece	3 ventes	-	-	10 954 m²
Les Terres Chaudes	3 ventes	882 €/m²	-	649 m²
Rte De La Chatre	3 ventes	1 138 €/m²	-	279 m²
Av Antoine Meillet	2 ventes	662 €/m²	-	804 m²
La Chaume Des Granges	2 ventes	-	-	15 540 m²
Le Parc	2 ventes	-	-	1 316 m²
Les Blonds	2 ventes	-	-	364 m²
Les Garennes	2 ventes	-	-	3 950 m²
Loges De La Filaine	2 ventes	466 €/m²	-	171 m²
Rte Du Chatelet	2 ventes	353 €/m²	-	259 m²
Champ Des Chataigniers	1 vente	-	-	30 478 m²
Champs De La Croix	1 vente	-	-	620 m²
L Aiguillon	1 vente	-	-	2 350 m²
La Bidoire	1 vente	-	-	561 m²
La Croix De Boussais	1 vente	-	-	1 867 m²
La Filaine	1 vente	104 €/m²	-	1 210 m²
La Salle	1 vente	-	-	206 m²
Les Combles	1 vente	-	-	8 730 m²
Les Goutelles	1 vente	-	-	6 410 m²

Prix de l'immobilier autour de Châteaumeillant

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteaumeillant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,6 km