122 Che Du Ruisseau
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Maisonnais
Données actualisées du marché immobilier
Cher (18)
18135
227 habitants
8 hab./km²
↓ -60.50%
668 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maisonnais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
668 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Maisonnais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maisonnais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maisonnais.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maisonnais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -60.50%668 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
668 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maisonnais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 668 €/m² 2 ventes | ↓ -60.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 691 €/m² 6 ventes | ↑ +79.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 940 €/m² 7 ventes | ↑ +37.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 682 €/m² 4 ventes | ↑ +4.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 655 €/m² 11 ventes | ↓ -61.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 680 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maisonnais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 680 €/m² à 668 €/m², soit une variation de -60.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 60.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Maisonnais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maisonnais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 3% |
| B | 0 | 0% | 15 | 47% |
| C | 5 | 16% | 7 | 22% |
| D | 10 | 31% | 3 | 9% |
| E | 10 | 31% | 3 | 9% |
| F | 4 | 12% | 1 | 3% |
| G | 3 | 9% | 2 | 6% |
Risques naturels à Maisonnais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 30/09/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 06/11/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 31/10/2009 | 13/12/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1997 | 15/07/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 14/05/1991 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2076 Rte De Montgenoux
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
1263 Rte D Estiveaux
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 246 000 €
- Prix/m²
- 1 567 €/m²
406 Rte Du Camelot
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 123 €/m²
21 Rte Du Camelot
Appartement- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 54 500 €
- Prix/m²
- 657 €/m²
21 Rte Du Camelot
Appartement- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 54 500 €
- Prix/m²
- 470 €/m²
21 Rte Du Camelot
Local commercial- Date
- 03/05/2024
- Surface
- -
- Prix
- 54 500 €
- Prix/m²
- -
186 Rte Des Cartelets
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 496 200 €
- Prix/m²
- 3 788 €/m²
1529 Rte De Jaunoux
Maison- Date
- 25/03/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 338 €/m²
84 Rue Des Potiers
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 6 500 €
- Prix/m²
- 125 €/m²
96 Che Du Ruisseau
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 826 €/m²
4254 Rte D Orsan
Maison- Date
- 25/08/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
147 Rte Des Cartelets
Maison- Date
- 25/08/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 850 €/m²
106 Rue Des Potiers
Maison- Date
- 24/08/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 268 €/m²
229 Che Des Grandes Brueres
Maison- Date
- 14/06/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 348 €/m²
613 Rte Des Abonnes
Maison- Date
- 07/03/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
1146 Rte Du Camelot
Maison- Date
- 17/11/2022
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 41 000 €
- Prix/m²
- 363 €/m²
2346 Rte D Orsan
Maison- Date
- 24/08/2022
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 2 236 €/m²
2346 Rte D Orsan
Maison- Date
- 24/08/2022
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 2 236 €/m²
2346 Rte D Orsan
Maison- Date
- 24/08/2022
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 118 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 122 Che Du Ruisseau | 18/12/2024 | Maison | 48 m² | 50 000 € | 1 042 €/m² |
| 2076 Rte De Montgenoux | 21/10/2024 | Maison | 124 m² | 160 000 € | 1 290 €/m² |
| 1263 Rte D Estiveaux | 27/09/2024 | Maison | 157 m² | 246 000 € | 1 567 €/m² |
| 406 Rte Du Camelot | 20/06/2024 | Maison | 57 m² | 64 000 € | 1 123 €/m² |
| 21 Rte Du Camelot | 03/05/2024 | Appartement | 83 m² | 54 500 € | 657 €/m² |
| 21 Rte Du Camelot | 03/05/2024 | Appartement | 116 m² | 54 500 € | 470 €/m² |
| 21 Rte Du Camelot | 03/05/2024 | Local commercial | - | 54 500 € | - |
| 186 Rte Des Cartelets | 30/04/2024 | Maison | 131 m² | 496 200 € | 3 788 €/m² |
| 1529 Rte De Jaunoux | 25/03/2024 | Maison | 71 m² | 95 000 € | 1 338 €/m² |
| 84 Rue Des Potiers | 30/10/2023 | Maison | 52 m² | 6 500 € | 125 €/m² |
| 96 Che Du Ruisseau | 29/09/2023 | Maison | 149 m² | 123 000 € | 826 €/m² |
| 4254 Rte D Orsan | 25/08/2023 | Maison | 85 m² | 50 000 € | 588 €/m² |
| 147 Rte Des Cartelets | 25/08/2023 | Maison | 80 m² | 68 000 € | 850 €/m² |
| 106 Rue Des Potiers | 24/08/2023 | Maison | 56 m² | 15 000 € | 268 €/m² |
| 229 Che Des Grandes Brueres | 14/06/2023 | Maison | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 613 Rte Des Abonnes | 07/03/2023 | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
| 1146 Rte Du Camelot | 17/11/2022 | Maison | 113 m² | 41 000 € | 363 €/m² |
| 2346 Rte D Orsan | 24/08/2022 | Maison | 55 m² | 123 000 € | 2 236 €/m² |
| 2346 Rte D Orsan | 24/08/2022 | Maison | 55 m² | 123 000 € | 2 236 €/m² |
| 2346 Rte D Orsan | 24/08/2022 | Maison | 110 m² | 123 000 € | 1 118 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maisonnais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champs Du Bois De Vignes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 528 m²
Le Taillis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 186 m²
Les Riaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 357 m²
Champs Des Vignes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 874 m²
Champs Du Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 832 m²
Pre De La Barriere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 166 m²
Pre Jorand
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 258 m²
Bois Jouard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 240 m²
Champs Rigolet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 195 m²
Fumee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 074 m²
L Epinat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 550 m²
La Brande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 021 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 127 m²
Le Pilori
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 820 m²
Le Taudry
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 400 m²
Les Abonnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 420 m²
Les Breurats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 620 m²
Les Combes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 942 m²
Les Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 673 m²
Les Petites Fougeries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 222 m²
Les Pierres Bures
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 628 m²
Pres Des Tailles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 710 m²
Rue Des Potiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 609 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champs Du Bois De Vignes | 3 ventes | - | - | 5 528 m² |
| Le Taillis | 3 ventes | - | - | 1 186 m² |
| Les Riaux | 3 ventes | - | - | 4 357 m² |
| Champs Des Vignes | 2 ventes | - | - | 19 874 m² |
| Champs Du Bois | 2 ventes | - | - | 5 832 m² |
| Pre De La Barriere | 2 ventes | - | - | 3 166 m² |
| Pre Jorand | 2 ventes | - | - | 8 258 m² |
| Bois Jouard | 1 vente | - | - | 9 240 m² |
| Champs Rigolet | 1 vente | - | - | 7 195 m² |
| Fumee | 1 vente | - | - | 9 074 m² |
| L Epinat | 1 vente | - | - | 12 550 m² |
| La Brande | 1 vente | - | - | 7 021 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 127 m² |
| Le Pilori | 1 vente | - | - | 6 820 m² |
| Le Taudry | 1 vente | - | - | 15 400 m² |
| Les Abonnes | 1 vente | - | - | 7 420 m² |
| Les Breurats | 1 vente | - | - | 7 620 m² |
| Les Combes | 1 vente | - | - | 34 942 m² |
| Les Croix | 1 vente | - | - | 11 673 m² |
| Les Petites Fougeries | 1 vente | - | - | 8 222 m² |
| Les Pierres Bures | 1 vente | - | - | 5 628 m² |
| Pres Des Tailles | 1 vente | - | - | 6 710 m² |
| Rue Des Potiers | 1 vente | - | - | 609 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Maisonnais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maisonnais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beddes
Prix moyen/m²
↑ +56.60%
1 164 €/m²
Données 2024
18370
105 habitants
2 ventes
Rezay
Prix moyen/m²
↓ -59.30%
426 €/m²
Données 2025
18170
204 habitants
3 ventes
Saint-Pierre-les-Bois
Prix moyen/m²
↓ -30.70%
560 €/m²
Données 2025
18170
261 habitants
5 ventes
Saint-Jeanvrin
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
725 €/m²
Données 2025
18370
169 habitants
8 ventes
Le Châtelet
Prix moyen/m²
↑ +50.10%
885 €/m²
Données 2025
18170
920 habitants
14 ventes
Touchay
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
1 203 €/m²
Données 2025
18160
220 habitants
5 ventes
Ids-Saint-Roch
Prix moyen/m²
↓ -39.20%
558 €/m²
Données 2025
18170
295 habitants
4 ventes
Ardenais
Prix moyen/m²
468 €/m²
Données 2025
18170
205 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Cher (18)
Surface :
2 693 hectares
Densité :
8 hab./km²
Coordonnées :
46,6484, 2,2251
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Maisonnais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maisonnais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Maisonnais compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Maisonnais
668 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Maisonnais
668 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Maisonnais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Maisonnais
23 rues de Maisonnais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Maisonnais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Maisonnais :
Prix affiché (668 €/m²) :
668 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 668 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Maisonnais
↓ -60.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Maisonnais :
🏠 Maisons
2 ventes
668 €/m²
Prix moyen/m²