Que signifient les données DVF pour Touchay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Touchay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Touchay compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Touchay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Touchay, le prix moyen est de 1 203 €/m² et le prix médian de 1 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Touchay n'apparaissent pas ?

Une rue de Touchay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Touchay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Touchay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Touchay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Touchay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Touchay au prix de 1 203 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Touchay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Touchay entre 2024 et 2025 est de +9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Touchay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Touchay, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 203 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Touchay

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18266 220 habitants 9 hab./km²

↑ +9.60%

1 203 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Touchay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 100 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Touchay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Touchay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Touchay.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Touchay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.60%

1 203 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 100 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Touchay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 203 €/m² 5 ventes	↑ +9.60%	-	-	-	-
2024	1 098 €/m² 6 ventes	↑ +61.00%	-	-	-	-
2023	682 €/m² 7 ventes	↓ -14.30%	-	-	-	-
2022	796 €/m² 4 ventes	↓ -17.30%	-	-	-	-
2021	963 €/m² 6 ventes	↑ +61.50%	-	-	-	-
2020	596 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Touchay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 596 €/m² à 1 203 €/m², soit une variation de +101.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Touchay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Touchay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	11	38%
C	2	7%	9	31%
D	9	31%	2	7%
E	9	31%	4	14%
F	7	24%	3	10%
G	2	7%	0	0%

Risques naturels à Touchay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	02/04/2026
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	07/07/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	24/07/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Les Pornais

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 139 m²
Prix: 131 010 €
Prix/m²: 943 €/m²

3 Les Pornais

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 139 m²
Prix: 131 010 €
Prix/m²: 943 €/m²

1 Rue Jeanne Debourges

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 104 m²
Prix: 105 280 €
Prix/m²: 1 012 €/m²

8 Malleray

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

8 Malleray

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

1 Miton

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 79 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 886 €/m²

1 Miton

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 79 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 886 €/m²

1 Miton

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 79 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 886 €/m²

1 Miton

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 79 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 886 €/m²

10 Che De L'Arnon

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 112 m²
Prix: 111 111 €
Prix/m²: 992 €/m²

3 Che Du Carrefour

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 81 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 346 €/m²

3 Che Du Carrefour

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 81 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 346 €/m²

3 Che Du Carrefour

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 81 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 346 €/m²

5 Rte Des Chabris

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 81 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 210 €/m²

5 Rte Des Chabris

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 81 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 210 €/m²

164 Les Machonats

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 70 600 €
Prix/m²: 706 €/m²

Les Egats

Local commercial

Date: 20/11/2023
Surface: 56 m²
Prix: 4 500 €
Prix/m²: 80 €/m²

2 Rte De Prevert

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 115 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 696 €/m²

176 La Maugerie

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 256 €/m²

176 La Maugerie

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 256 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Les Pornais	14/02/2025	Maison	139 m²	131 010 €	943 €/m²
3 Les Pornais	14/02/2025	Maison	139 m²	131 010 €	943 €/m²
1 Rue Jeanne Debourges	13/01/2025	Maison	104 m²	105 280 €	1 012 €/m²
8 Malleray	04/12/2024	Maison	40 m²	58 000 €	1 450 €/m²
8 Malleray	04/12/2024	Maison	40 m²	58 000 €	1 450 €/m²
1 Miton	07/10/2024	Maison	79 m²	70 000 €	886 €/m²
1 Miton	07/10/2024	Maison	79 m²	70 000 €	886 €/m²
1 Miton	07/10/2024	Maison	79 m²	70 000 €	886 €/m²
1 Miton	07/10/2024	Maison	79 m²	70 000 €	886 €/m²
10 Che De L'Arnon	09/09/2024	Maison	112 m²	111 111 €	992 €/m²
3 Che Du Carrefour	04/06/2024	Maison	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
3 Che Du Carrefour	04/06/2024	Maison	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
3 Che Du Carrefour	04/06/2024	Maison	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
5 Rte Des Chabris	30/04/2024	Maison	81 m²	17 000 €	210 €/m²
5 Rte Des Chabris	30/04/2024	Maison	81 m²	17 000 €	210 €/m²
164 Les Machonats	13/02/2024	Maison	100 m²	70 600 €	706 €/m²
Les Egats	20/11/2023	Local commercial	56 m²	4 500 €	80 €/m²
2 Rte De Prevert	15/09/2023	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
176 La Maugerie	22/08/2023	Maison	90 m²	113 000 €	1 256 €/m²
176 La Maugerie	22/08/2023	Maison	90 m²	113 000 €	1 256 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Touchay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Pornais

8 ventes

Prix m² maison: 942 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 556 m²

Rue Jeanne Debourges

3 ventes

Prix m² maison: 1 012 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 940 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 710 m²

La Lande

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 260 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pornais	8 ventes	942 €/m²	-	556 m²
Rue Jeanne Debourges	3 ventes	1 012 €/m²	-	940 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	1 710 m²
La Lande	1 vente	-	-	26 260 m²

Prix de l'immobilier autour de Touchay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Touchay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km