Que signifient les données DVF pour Lignières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lignières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lignières compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lignières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lignières, le prix moyen est de 674 €/m² et le prix médian de 620 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lignières n'apparaissent pas ?

Une rue de Lignières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 32 rues de Lignières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lignières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lignières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lignières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lignières au prix de 674 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lignières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lignières entre 2024 et 2025 est de -28.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lignières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lignières, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 674 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 206 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lignières

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18127 1 310 habitants 59 hab./km²

↓ -28.00%

674 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lignières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

620 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lignières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lignières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lignières.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,2%

Maisons

25 ventes · 96,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lignières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.00%

674 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

620 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

206 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

206 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lignières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	674 €/m² 25 ventes	↓ -28.00%	-	-	206 €/m² 1 vente	-
2024	936 €/m² 23 ventes	↑ +45.60%	-	-	-	-
2023	643 €/m² 16 ventes	↓ -17.50%	-	-	-	-
2022	780 €/m² 39 ventes	↑ +33.90%	469 €/m² 1 vente	-	238 €/m² 3 ventes	↑ +35.30%
2021	582 €/m² 26 ventes	↓ -48.70%	-	-	176 €/m² 3 ventes	-
2020	1 134 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lignières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 205 € de plus au m² que les appartements (674 €/m² contre 469 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 134 €/m² à 674 €/m², soit une variation de -40.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 469 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 176 €/m² à 206 €/m², soit une variation de +16.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De La Celle Conde	11/06/2025	Maison	81 m²	76 923 €	950 €/m²
1 Rte De La Celle Conde	11/06/2025	Maison	81 m²	76 923 €	950 €/m²
31 Pl Du Champ De Foire	28/05/2025	Maison	25 m²	10 000 €	400 €/m²
31 Pl Du Champ De Foire	28/05/2025	Maison	93 m²	10 000 €	108 €/m²
38 Gr Grande Rue	20/05/2025	Maison	45 m²	16 000 €	356 €/m²
38 Gr Grande Rue	20/05/2025	Local commercial	90 m²	16 000 €	178 €/m²
43 Rte D Issoudun	06/05/2025	Maison	38 m²	25 000 €	658 €/m²
36 Rte De Saint Amand	05/05/2025	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
2 Rte De Chateauroux	24/04/2025	Maison	82 m²	86 000 €	1 049 €/m²
2 Rte De Chateauroux	24/04/2025	Maison	82 m²	86 000 €	1 049 €/m²
31 Rue Marechal Joffre	14/04/2025	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
Domaine De Chatoulle	20/03/2025	Maison	105 m²	198 657 €	1 892 €/m²
Domaine De Chatoulle	20/03/2025	Local commercial	420 m²	198 657 €	473 €/m²
903 La Bonnerie	20/03/2025	Maison	251 m²	100 077 €	399 €/m²
25 Rue Marechal Joffre	12/03/2025	Local commercial	228 m²	47 000 €	206 €/m²
4 Rte De Saint Amand	26/02/2025	Maison	38 m²	11 500 €	303 €/m²
34 Gr Grande Rue	27/01/2025	Maison	72 m²	25 000 €	347 €/m²
34 Gr Grande Rue	27/01/2025	Local commercial	94 m²	25 000 €	266 €/m²
30 Rue Louis Demay	20/01/2025	Maison	50 m²	8 000 €	160 €/m²
37 Gr Grande Rue	02/01/2025	Maison	82 m²	25 000 €	305 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lignières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	12 ventes	-	-	815 m²
Vignes De Chatoulle	12 ventes	-	-	5 095 m²
Domaine De Chatoulle	7 ventes	1 891 €/m²	-	1 375 m²
Gr Grande Rue	7 ventes	335 €/m²	-	98 m²
La Bonnerie	6 ventes	398 €/m²	-	21 010 m²
La Taille	5 ventes	-	-	13 056 m²
Bois De La Maison	4 ventes	-	-	2 545 m²
L Epiniere	4 ventes	-	-	2 672 m²
Rte De Saint Amand	4 ventes	544 €/m²	-	380 m²
Champ Du Chataignier	3 ventes	-	-	10 188 m²
Rue Des Pres Rabots	3 ventes	-	-	265 m²
Champ Des Noyers	2 ventes	-	-	1 931 m²
Champ Du Four A Chaux	2 ventes	-	-	2 150 m²
Champ Pelletier	2 ventes	-	-	1 111 m²
Chemin Du Riau	2 ventes	-	-	935 m²
La Maison Rouge	2 ventes	-	-	2 071 m²
Le Grand Pre	2 ventes	-	-	7 573 m²
Les Creches	2 ventes	-	-	47 790 m²
Pl Du Champ De Foire	2 ventes	254 €/m²	-	64 m²
Pre Des Landes	2 ventes	-	-	37 086 m²
Pre Du Bois	2 ventes	-	-	1 098 m²
Rte D Issoudun	2 ventes	657 €/m²	-	123 m²
Rte De Chateauroux	2 ventes	1 048 €/m²	-	718 m²
Rte De La Celle Conde	2 ventes	949 €/m²	-	476 m²
Rue Louis Demay	2 ventes	160 €/m²	-	57 m²

Prix de l'immobilier autour de Lignières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lignières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km