Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-en-Lignières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-en-Lignières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-en-Lignières compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-en-Lignières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-en-Lignières, le prix moyen est de 811 €/m² et le prix médian de 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-en-Lignières n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-en-Lignières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 40 rues de Saint-Hilaire-en-Lignières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-en-Lignières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-en-Lignières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-en-Lignières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-en-Lignières au prix de 811 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-en-Lignières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-en-Lignières entre 2024 et 2025 est de -9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-en-Lignières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-en-Lignières, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 811 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Hilaire-en-Lignières

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18216 504 habitants 9 hab./km²

↓ -9.70%

811 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hilaire-en-Lignières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

880 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-en-Lignières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hilaire-en-Lignières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-en-Lignières.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hilaire-en-Lignières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.70%

811 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

880 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-en-Lignières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	811 €/m² 10 ventes	↓ -9.70%	-	-	-	-
2024	898 €/m² 5 ventes	↓ -35.80%	-	-	-	-
2023	1 398 €/m² 6 ventes	↑ +26.70%	-	-	-	-
2022	1 103 €/m² 16 ventes	↑ +17.80%	-	-	-	-
2021	936 €/m² 20 ventes	↓ -43.00%	-	-	-	-
2020	1 641 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hilaire-en-Lignières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 641 €/m² à 811 €/m², soit une variation de -50.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Hilaire-en-Lignières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hilaire-en-Lignières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

39,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	8%
B	0	0%	14	24%
C	8	14%	18	31%
D	14	24%	6	10%
E	14	24%	9	15%
F	13	22%	6	10%
G	10	17%	1	2%

Risques naturels à Saint-Hilaire-en-Lignières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2016 - 02/06/2016	16/09/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/05/2001	09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/08/1994 - 09/08/1994	20/04/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Les Cossons

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 52 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 346 €/m²

3 Le Grand Issard

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 56 500 €
Prix/m²: 601 €/m²

3 Chatoule

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 136 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

3 Chatoule

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 136 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

28 Rue De L'Abbe Poupat

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 54 m²
Prix: 73 510 €
Prix/m²: 1 361 €/m²

9 Rue De L'Abbe Poupat

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 42 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

17 Rue De Borneis

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 69 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 884 €/m²

14 Rue De L'Aubrou

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 35 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 3 714 €/m²

1 Le Champ De Pierres

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 82 m²
Prix: 91 776 €
Prix/m²: 1 119 €/m²

7 Les Cossons

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 167 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 970 €/m²

6 Rue De La Cure

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 175 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

26 Rue De L'Abbe Poupat

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 63 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

2 Brande De Rossine

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 47 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 106 €/m²

1 Le Champ De Pierres

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 82 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 756 €/m²

5 Les Pages

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 48 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 208 €/m²

3 Le Bois Renaud

Local commercial

Date: 31/07/2023
Surface: 50 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

3 Le Bois Renaud

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 96 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 302 €/m²

3 La Vermanche Rte De St-Aou

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 48 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

15 La Carroux

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 66 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 288 €/m²

5 Rossine

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 125 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Les Cossons	10/06/2025	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
3 Le Grand Issard	28/03/2025	Maison	94 m²	56 500 €	601 €/m²
3 Chatoule	20/03/2025	Maison	136 m²	220 000 €	1 618 €/m²
3 Chatoule	20/03/2025	Maison	136 m²	220 000 €	1 618 €/m²
28 Rue De L'Abbe Poupat	19/03/2025	Maison	54 m²	73 510 €	1 361 €/m²
9 Rue De L'Abbe Poupat	17/02/2025	Maison	42 m²	14 000 €	333 €/m²
17 Rue De Borneis	12/02/2025	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
14 Rue De L'Aubrou	12/02/2025	Maison	35 m²	130 000 €	3 714 €/m²
1 Le Champ De Pierres	11/12/2024	Maison	82 m²	91 776 €	1 119 €/m²
7 Les Cossons	16/10/2024	Maison	167 m²	162 000 €	970 €/m²
6 Rue De La Cure	16/10/2024	Maison	175 m²	75 000 €	429 €/m²
26 Rue De L'Abbe Poupat	07/05/2024	Maison	63 m²	42 000 €	667 €/m²
2 Brande De Rossine	26/03/2024	Maison	47 m²	52 000 €	1 106 €/m²
1 Le Champ De Pierres	19/09/2023	Maison	82 m²	62 000 €	756 €/m²
5 Les Pages	29/08/2023	Maison	48 m²	10 000 €	208 €/m²
3 Le Bois Renaud	31/07/2023	Local commercial	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
3 Le Bois Renaud	31/07/2023	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
3 La Vermanche Rte De St-Aou	02/06/2023	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
15 La Carroux	09/05/2023	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
5 Rossine	10/02/2023	Maison	125 m²	350 000 €	2 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hilaire-en-Lignières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Sablons

24 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 829 m²

Les Tracy

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 170 m²

Pres Des Joncs

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 355 m²

Le Grand Issard

9 ventes

Prix m² maison: 601 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 383 m²

Le Bourg

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 377 m²

Brande De Rossine

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 594 m²

Champ De La Croix

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 715 m²

Champs D Ajoncs

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 866 m²

Champs De Dessus

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 028 m²

Petit Chatoule

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 720 m²

Rue De L'Abbe Poupat

6 ventes

Prix m² maison: 847 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 546 m²

Champ Des Noyers

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 910 m²

Champ Du Chene

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 821 m²

Champ Trois Quarts

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 265 m²

Champs Robert

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 502 m²

Lande Perot

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 517 m²

Les Petites Brosses

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 424 m²

Pre De La Fontaine

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 745 m²

Vignes Des Baudons

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 955 m²

Champs Prevost

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 217 m²

Les Moreaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 472 m²

Champ De Fosses

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 696 m²

Champ De La Loge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 575 m²

Champs D Augerons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 084 m²

Chatoule

2 ventes

Prix m² maison: 1 617 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 252 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Sablons	24 ventes	-	-	5 829 m²
Les Tracy	13 ventes	-	-	5 170 m²
Pres Des Joncs	10 ventes	-	-	1 355 m²
Le Grand Issard	9 ventes	601 €/m²	-	3 383 m²
Le Bourg	7 ventes	-	-	1 377 m²
Brande De Rossine	6 ventes	-	-	14 594 m²
Champ De La Croix	6 ventes	-	-	23 715 m²
Champs D Ajoncs	6 ventes	-	-	15 866 m²
Champs De Dessus	6 ventes	-	-	11 028 m²
Petit Chatoule	6 ventes	-	-	1 720 m²
Rue De L'Abbe Poupat	6 ventes	847 €/m²	-	546 m²
Champ Des Noyers	4 ventes	-	-	6 910 m²
Champ Du Chene	4 ventes	-	-	12 821 m²
Champ Trois Quarts	4 ventes	-	-	4 265 m²
Champs Robert	4 ventes	-	-	25 502 m²
Lande Perot	4 ventes	-	-	4 517 m²
Les Petites Brosses	4 ventes	-	-	21 424 m²
Pre De La Fontaine	4 ventes	-	-	4 745 m²
Vignes Des Baudons	4 ventes	-	-	1 955 m²
Champs Prevost	3 ventes	-	-	8 217 m²
Les Moreaux	3 ventes	-	-	2 472 m²
Champ De Fosses	2 ventes	-	-	6 696 m²
Champ De La Loge	2 ventes	-	-	45 575 m²
Champs D Augerons	2 ventes	-	-	13 084 m²
Chatoule	2 ventes	1 617 €/m²	-	1 252 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Hilaire-en-Lignières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Hilaire-en-Lignières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,1 km