Que signifient les données DVF pour Rezay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rezay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rezay compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rezay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rezay, le prix moyen est de 426 €/m² et le prix médian de 512 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rezay n'apparaissent pas ?

Une rue de Rezay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Rezay a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rezay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rezay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rezay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rezay au prix de 426 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rezay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rezay entre 2024 et 2025 est de -59.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rezay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rezay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 426 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rezay

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18193 204 habitants 9 hab./km²

↓ -59.30%

426 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rezay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

512 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rezay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rezay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rezay.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rezay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -59.30%

426 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

512 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rezay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	426 €/m² 3 ventes	↓ -59.30%	-	-	-	-
2024	1 047 €/m² 2 ventes	↑ +145.80%	-	-	-	-
2023	426 €/m² 1 vente	↓ -51.90%	-	-	-	-
2022	885 €/m² 8 ventes	↑ +27.60%	-	-	-	-
2021	694 €/m² 4 ventes	↓ -7.50%	-	-	-	-
2020	750 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rezay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 750 €/m² à 426 €/m², soit une variation de -43.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 59.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Imp Du Couvreux	27/12/2024	Maison	167 m²	120 000 €	719 €/m²
3255 Rte George Sand	21/10/2024	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
3255 Rte George Sand	21/10/2024	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
31 Le Bourg	24/10/2023	Maison	129 m²	55 000 €	426 €/m²
152 Les Andres	28/12/2022	Maison	143 m²	100 650 €	704 €/m²
71 Les Chauvetons	14/12/2022	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
1 Le Bourg	15/09/2022	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
159 Beaulieu	26/08/2022	Maison	83 m²	122 000 €	1 470 €/m²
170 Les Aublancs	01/08/2022	Maison	74 m²	95 000 €	1 284 €/m²
29 Le Bourg	21/06/2022	Appartement	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
29 Le Bourg	21/06/2022	Maison	91 m²	70 000 €	769 €/m²
29 Le Bourg	21/06/2022	Appartement	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
111 Chansiaux	05/04/2022	Maison	103 m²	74 370 €	722 €/m²
5 Le Bourg	21/01/2022	Maison	109 m²	73 000 €	670 €/m²
7 Le Bourg	14/01/2022	Maison	43 m²	18 000 €	419 €/m²
10 Le Bourg	03/09/2021	Maison	98 m²	41 500 €	423 €/m²
70 Les Chauvetons	21/08/2021	Maison	174 m²	187 800 €	1 079 €/m²
161 Beaulieu	22/06/2021	Maison	165 m²	152 150 €	922 €/m²
144 Les Galettes	21/01/2021	Maison	57 m²	20 000 €	351 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rezay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Valets	1 vente	-	-	12 083 m²

Prix de l'immobilier autour de Rezay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rezay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km