Que signifient les données DVF pour Saint-Jeanvrin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jeanvrin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jeanvrin compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jeanvrin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jeanvrin, le prix moyen est de 725 €/m² et le prix médian de 407 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jeanvrin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jeanvrin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Jeanvrin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jeanvrin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jeanvrin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jeanvrin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jeanvrin au prix de 725 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jeanvrin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jeanvrin entre 2024 et 2025 est de +2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jeanvrin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jeanvrin, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 725 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jeanvrin

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18217 169 habitants 9 hab./km²

↑ +2.70%

725 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jeanvrin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

407 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jeanvrin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jeanvrin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jeanvrin.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jeanvrin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

725 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

407 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jeanvrin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	725 €/m² 8 ventes	↑ +2.70%	-	-	-	-
2024	706 €/m² 4 ventes	↑ +6.50%	-	-	-	-
2023	663 €/m² 2 ventes	↓ -6.00%	-	-	-	-
2022	705 €/m² 3 ventes	↓ -20.10%	-	-	-	-
2021	882 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jeanvrin entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 882 €/m² à 725 €/m², soit une variation de -17.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jeanvrin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jeanvrin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

53,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	8%
B	0	0%	5	38%
C	2	15%	6	46%
D	1	8%	0	0%
E	3	23%	0	0%
F	3	23%	1	8%
G	4	31%	0	0%

Risques naturels à Saint-Jeanvrin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/2024	31/07/2024
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/01/1990 - 30/09/1990	27/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

412 Che Des Ouches

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 137 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 153 €/m²

116 Che Des Abeilles

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 221 €/m²

85 Imp Des Jonquilles

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 48 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

290 Rte Des Vignes

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 62 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 290 €/m²

1605 Rte Des Auges

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 105 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

1107 Rte De Privet

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 71 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 859 €/m²

1500 Rte Des Auges

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 130 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 492 €/m²

76 Rte Des Sapins

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 120 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 983 €/m²

3029 Rte Des Archers

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 32 m²
Prix: 27 500 €
Prix/m²: 859 €/m²

1800 Rte De Blanchefort

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 45 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 467 €/m²

148 Rte Des Sept Fonds

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 122 m²
Prix: 140 990 €
Prix/m²: 1 156 €/m²

1457 Rte De Faverolles

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 100 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 4 400 €/m²

3029 Rte Des Archers

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 32 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 13 750 €/m²

1107 Rte De Privet

Maison

Date: 08/09/2022
Surface: 71 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 704 €/m²

1069 Rte De La Foret

Maison

Date: 21/01/2022
Surface: 39 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 256 €/m²

163 Che Des Abeilles

Maison

Date: 22/12/2021
Surface: 40 m²
Prix: 44 500 €
Prix/m²: 1 112 €/m²

127 Peuteloup

Maison

Date: 06/02/2021
Surface: 118 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 653 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
412 Che Des Ouches	25/06/2025	Maison	137 m²	21 000 €	153 €/m²
116 Che Des Abeilles	28/03/2025	Maison	95 m²	116 000 €	1 221 €/m²
85 Imp Des Jonquilles	10/03/2025	Maison	48 m²	51 000 €	1 062 €/m²
290 Rte Des Vignes	08/01/2025	Maison	62 m²	18 000 €	290 €/m²
1605 Rte Des Auges	16/10/2024	Maison	105 m²	45 000 €	429 €/m²
1107 Rte De Privet	04/10/2024	Maison	71 m²	61 000 €	859 €/m²
1500 Rte Des Auges	25/06/2024	Maison	130 m²	64 000 €	492 €/m²
76 Rte Des Sapins	15/02/2024	Maison	120 m²	118 000 €	983 €/m²
3029 Rte Des Archers	22/12/2023	Maison	32 m²	27 500 €	859 €/m²
1800 Rte De Blanchefort	23/05/2023	Maison	45 m²	21 000 €	467 €/m²
148 Rte Des Sept Fonds	14/11/2022	Maison	122 m²	140 990 €	1 156 €/m²
1457 Rte De Faverolles	21/10/2022	Maison	100 m²	440 000 €	4 400 €/m²
3029 Rte Des Archers	21/10/2022	Maison	32 m²	440 000 €	13 750 €/m²
1107 Rte De Privet	08/09/2022	Maison	71 m²	50 000 €	704 €/m²
1069 Rte De La Foret	21/01/2022	Maison	39 m²	10 000 €	256 €/m²
163 Che Des Abeilles	22/12/2021	Maison	40 m²	44 500 €	1 112 €/m²
127 Peuteloup	06/02/2021	Maison	118 m²	77 000 €	653 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jeanvrin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Vignes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 804 m²

Che Des Abeilles

2 ventes

Prix m² maison: 1 221 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Imp Des Jonquilles

2 ventes

Prix m² maison: 1 062 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 420 m²

Le Couturon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Privet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 445 m²

Che Des Ouches

1 vente

Prix m² maison: 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 155 m²

Rte Des Vignes

1 vente

Prix m² maison: 290 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 648 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vignes	3 ventes	-	-	6 804 m²
Che Des Abeilles	2 ventes	1 221 €/m²	-	300 m²
Imp Des Jonquilles	2 ventes	1 062 €/m²	-	420 m²
Le Couturon	2 ventes	-	-	480 m²
Privet	2 ventes	-	-	445 m²
Che Des Ouches	1 vente	153 €/m²	-	155 m²
Rte Des Vignes	1 vente	290 €/m²	-	648 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jeanvrin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jeanvrin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km